レオパレス三輪弐番館の外観
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レオパレス三輪弐番館の外観
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レオパレス三輪弐番館の外観
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他
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レオパレス三輪弐番館のその他：同型仕様
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レオパレス三輪弐番館のその他：同型仕様
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レオパレス三輪弐番館のその他：設備・使用は号室により異なる為、現況を優先致します。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,157円 |
| 平均坪単価 | ＠6,500円 |
| 平均m²単価 | ＠1,966円 |
| 上位専有面積 | 28.02m²：18件 23.61m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
レオパレス三輪弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／折尾駅 バス22分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市若松区塩屋3丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
北九州市立ひびきの小学校
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中学校区域
北九州市立洞北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス三輪弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス三輪弐番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のまわりは賑わっていると思う。暗いところもあるが、明るいところを通れば、夜道でも怖いとは感じない。治安も悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても治安がよい。そして子供が多い。とても閑静な住宅街なので、住みやすいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は新しくて、自分は気に入っている。掃除も隅々までしてもらっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 太陽光は程よく入ってくるような感じである。西向きでもないので、強く入ってくることもない。室内も新しくて、天井の高さも高いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにカーニバルというスーパーとナフコとコスモスがあるので、ほとんどはこの３つの店で済ませられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とても近いところに、北九大と九工大大学院と早稲田大学院がある。そして、今年ひびきの小学校が近くに開校した。近くに公園がある。また、大学が近くにあるので、付属の図書館も使うことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 折尾駅
ほーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しくなって綺麗、ゴミが少ないです。駅員さんも優しく好印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあり、すぐに買い物ができるのか便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山あります。種類も豊富なので便利ですよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりがついていて階段がのぼりやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思います。夜になると街灯が付いていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が近くに色々とあり、特にいん食店が多いので生活に便利です |
2023年6月 折尾駅
rikuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2~3年前くらいまでずっと改装工事を行っていて不便だと思っていたが、駅の改装工事が終わって新しく綺麗になった。 また駅前にロータリーがあるので、車での送り迎えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は産婦人科やスーパーもあり、ボーリング場やカラオケもあるので、生活するにも娯楽を楽しむにも問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | クロワッサンが美味しいお店がある。居酒屋も美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに公園もあるし、駅も新しいので、バリアフリーもしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜中でも街灯の灯りやコンビニがあるので、明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は１Kだと3万円台のところが多く、学生も沢山住んでいるため、コスパは良いように感じる。 |
2023年5月 折尾駅
じそなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて混み合ってる時もスムーズに移動できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニもあるしふらっと寄れるので満足してます！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | クロワッサンのお店があってとても美味しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さんとかは広いしホームに落ちる心配も無いかなって思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 床とかも整備されてるのかとても綺麗です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニがたるところにあるし種類豊富だから困らない！ |
2021年11月 折尾駅
【メリット】 数年ほど駅の工事をしており、以前と打って変わってホームはガラス張りの綺麗な駅になりました。……
レオパレス三輪弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市若松区塩屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市若松区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 40,411円｜5,659円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ | 45,750円｜5,398円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
