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賃貸

レオパレスめぐみ

総合評価：

4.5 アクセス数： 334

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,375円
平均坪単価	＠6,218円
平均m²単価	＠1,881円
上位専有面積	19.87m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスめぐみの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／折尾駅徒歩4分
JR筑豊本線／本城駅徒歩25分
JR鹿児島本線／水巻駅徒歩32分
利用可能路線
『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　
『本城駅』　JR筑豊本線　
『水巻駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区東筑1丁目10-19 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2002年3月
総戸数
24戸
小学校区域
北九州市立則松小学校
中学校区域
北九州市立則松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスめぐみの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【折尾駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり毎日たくさんのタクシーが並んでいる近くに駅があるのが住みやすい。近くにスーパーもあるため利用しやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【折尾駅に対する口コミ】駅がどんどん時代に変化してお店がてきて駅を利用する人が増えている街灯が多く、夜になっても不安が軽減される。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【折尾駅に対する口コミ】スタバやミスドなど有名チェーン店が多く揃っている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【折尾駅に対する口コミ】女子トイレには多機能トイレがあり、子供専用の手洗い場もある

折尾駅のデメリット（4件）

折尾駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月折尾駅

優子さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や快速が停車します。若松線、福北ゆたか線の乗換駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、美容室などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	スタバやケンタッキー、ミスドなど学生に人気のお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近場に高校や大学までそろっていて通いやすいです。
治安	5	メリット	駅近くに交番があります。夜も人通りがあるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安めです。学生の街なので、コスパが良くて暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年6月水巻駅

こなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	折尾駅と隣接している為、乗り換えれば便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや安いスーパーがあって便利！
飲食店の充実	2	メリット	コンビニは近いので買い食いするなら便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちょうどいい田舎具合、買い物するところはたくさんある！
治安	2	メリット	目の前が3号線で大きな道路があり安心！！
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い！土地は広い！すみやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年10月折尾駅

megさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、特急が止まるのでとても便利。駅前にバス停、タクシー乗り場があり、いろいろな方向へ行きやすい。駅舎も新しく綺麗になったので気持ちよく利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	銀行が徒歩圏内にあるので良い。小さな商店がいろいろあるので、昔を感じられる。
飲食店の充実	4	メリット	少し前に出来た駅前のcrepe stand bellが、人気。行列が出来ている時もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	建物が新しくなってトイレも綺麗になり気持ちよく利用できる。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことはない。大学や高校があるので若い人の利用が多いと思う。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい街だと思う。家賃も物価も普通だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2021年10月水巻駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】折尾駅まで、一駅で、歩いても、折尾駅に行ける距離にあるのが、水巻駅である。国道3号に並走し……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスめぐみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	2階	1K	ー	19.87
2019年2月	2階	1K	ー	19.87
2019年2月	1階	1K	ー	19.87
2014年12月	1階	1K	南	19.87
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区東筑の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場折尾駅の賃料相場水巻駅の賃料相場本城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区東筑の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■折尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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レオパレスめぐみの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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RJR折尾南

住所	福岡県北九州市八幡西区堀川町2番20号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上8階建
総戸数	110戸

口コミ数	27
アクセス数	1020

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アルテハイム折尾

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29番38号
交通	JR筑豊本線折尾駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルテハイム折尾	3.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	22.1m²	1K	6階	-
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賃貸

コンドミニアム折尾駅前

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番6号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	37戸

口コミ数	9
アクセス数	2247

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンドミニアム折尾駅前	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	20.27m²	1K	4階	南東
	コンドミニアム折尾駅前	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	20.27m²	1K	2階	南東
	コンドミニアム折尾駅前	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	23.48m²	1K	2階	-
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賃貸

パンシオン・ソワニエB棟

住所	福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6番33号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パンシオン・ソワニエＢ棟	2.8万円 (2,000円)	無	無	27m²	1DK	2階	南
	パンシオン・ソワニエＢ棟	2.8万円 (2,000円)	無	無	27m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

シック学園通り

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9番16号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シック学園通り	3.2万円 (-円)	無	無	23m²	1K	4階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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