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レオパレスシャイニーレオニデスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 東折尾町 > 折尾駅 > レオパレスシャイニーレオニデス

賃貸

レオパレスシャイニーレオニデス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 506
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レオパレスシャイニーレオニデスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,226円
平均坪単価 ＠7,088円
平均m²単価 ＠2,144円
上位専有面積 19.87m²：64件
上位間取り 1K：64件

レオパレスシャイニーレオニデスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／折尾駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区東折尾町14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    北九州市立則松小学校

  • 中学校区域

    北九州市立則松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスシャイニーレオニデスの【賃貸】物件情報

レオパレスシャイニーレオニデス 207
レオパレスシャイニーレオニデス 207
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスシャイニーレオニデス 204
レオパレスシャイニーレオニデス 204
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスシャイニーレオニデスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】主要駅であるので交通利便性は高いと思う。住み心地はいい感じで家賃もそこまで高くないのでいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】最近、駅マチもできたので快適であると思う。施設は綺麗である。駅自体は夜もあかるい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】駅マチの中にたくさん飲食店があるため満足はできる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【折尾駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるため子供がいても安心

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 折尾駅

riさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多く、改札外にファミマがあり便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット ファミマや唐揚げ、パン屋があるのでそこまでは困らないかと！
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば居酒屋があるのでいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があるので子供を預けれるのはいい
治安
5 		メリット 学生が多いので治安はいいほうかなとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多く、学校も近いのでそこは便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年6月 折尾駅

ささみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速は止まるのはもちろん、特急電車も止まるので利用しやすい。
また福北ゆたか線や若松線にも乗り換えができる。最近新しくなったのとても綺麗である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋やご飯を食べるところは沢山ある。少し歩けばスーパーもある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても充実している。食べるところには困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校は揃っている。また駅の周りに高校が沢山あり、大学もある
エレベーター、エスカレーターあり。
治安
3 		メリット 駅はとても綺麗で使いやすい。交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションなども多いが、近くに住宅街がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年6月 折尾駅

rikuさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2~3年前くらいまでずっと改装工事を行っていて不便だと思っていたが、駅の改装工事が終わって新しく綺麗になった。
また駅前にロータリーがあるので、車での送り迎えがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は産婦人科やスーパーもあり、ボーリング場やカラオケもあるので、生活するにも娯楽を楽しむにも問題ない。
飲食店の充実
3 		メリット クロワッサンが美味しいお店がある。居酒屋も美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに公園もあるし、駅も新しいので、バリアフリーもしっかりしている。
治安
2 		メリット 夜中でも街灯の灯りやコンビニがあるので、明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は１Kだと3万円台のところが多く、学生も沢山住んでいるため、コスパは良いように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2021年10月 折尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年、駅の改装工事が行われているので、どんどん便利に綺麗になっていっています。周辺にも……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスシャイニーレオニデスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区東折尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 36,944円｜6,147円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 39,875円｜6,634円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 42,000円｜6,988円/坪
西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 41,500円｜6,904円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グリーンコートI番館

    住所 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目12番3号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩15分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    パンシオン・ソワニエB棟

    パンシオン・ソワニエB棟の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6番33号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩8分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンシオン・ソワニエＢ棟 パンシオン・ソワニエＢ棟 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 2階 南
    パンシオン・ソワニエＢ棟 パンシオン・ソワニエＢ棟 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    サンシティー則松

    サンシティー則松の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目4番9号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩13分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ則松 サンシティ則松 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 5階 -
    サンシティ則松 サンシティ則松 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 3階 -
    サンシティ則松 202 サンシティ則松 202 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 2階 東
    サンシティ則松 409 サンシティ則松 409 2.7万円
    (-円)    		 無 無 25.8m² ワンルーム 4階 東
    サンシティ則松 サンシティ則松 3.1万円
    (-円)    		 無 無 33.13m² ワンルーム 6階 -
    サンシティ則松 サンシティ則松 3.3万円
    (-円)    		 無 無 33.13m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    サン・フレイムYABE B

    サン・フレイムYABE Bの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目11番12号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩21分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・フレイムＹＡＢＥ　Ｂ 201 サン・フレイムＹＡＢＥ　Ｂ 201 4.75万円
    (2,000円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    パンシオンヴィラプランテA棟

    パンシオンヴィラプランテA棟の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目12番38号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩22分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンシオン　ヴィラプランテ　Ａ棟 パンシオン　ヴィラプランテ　Ａ棟 3万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
    パンシオンヴィラプランテ　A棟 203 パンシオンヴィラプランテ　A棟 203 3万円
    (-円)    		 無 無 24.97m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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