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フォンテ-ヌ徳力の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォンテ-ヌ徳力

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 56,969円
平均坪単価 ＠3,083円
平均m²単価 ＠933円
上位専有面積 53.06m²：18件 59.91m²：10件 57.02m²：4件
上位間取り 2LDK：19件 3DK：14件

フォンテ-ヌ徳力の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／守恒駅 徒歩10分
    北九州モノレール／徳力公団前駅 徒歩12分
    北九州モノレール／競馬場前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『守恒駅』　北九州モノレール　
    『徳力公団前駅』　北九州モノレール　
    『競馬場前駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    北九州市立徳力小学校

  • 中学校区域

    北九州市立広徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンテ-ヌ徳力の口コミ・評判

2023年9月

こめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニや郵便局、コインランドリーも近く、とても便利が良い。窓も南向きなので、部屋が明るい。1階に人気のパン屋さんがあるので、朝などはパンの良い香りがするときもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

@さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニが隣にあるため便利。郵便局もすぐ近くにある。モノレール守恒駅まで8〜10分くらいと徒歩圏内ではある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 守恒駅

hikiさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停も近くにあり特にアクセスに困ることはない
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街が多く住みやすい
駅前にコンビニも二件ある
飲食店の充実
3 		メリット ファミレス等いろいろな飲食はあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園スーパー
託児所も近くにあるので学校も近い
治安
5 		メリット 治安は良い
特にトラブルがあったことが無い
コストパフォーマンス
2 		メリット 近くに住宅街マンションも多いから住むには困らない
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・177文字）

2023年5月 守恒駅

どらこんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日にはモノレールが7分ごとにやってくるので、ものすごく便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにサンリブやセブンイレブンがあって降りてすぐになにか食べ物などを買うことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにコーヒー屋さんやガストがあっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や幼稚園もあるのでおさとても便利で良いと思う。
治安
5 		メリット みんな学生などが使用していて、其所まで悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンコインですべての駅に回れるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年5月 守恒駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅は綺麗でタクシーも下ですぐ乗れる為非常に便利がいいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活用品等だいたいのものは揃うし飲食店も沢山あり非常に助かる
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐにケーキ屋せんとパン屋さんがありそこの２つは非常に美味しくオススメ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道も綺麗で学校も近くにある為いいと思う、
治安
5 		メリット 治安も良さそうで住む分には最高だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はこの上なく良く何不自由なく過ごせる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年4月 守恒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市内でも人気のある学校の校区であることからも、教育熱心なファミリー層に人気があり、治安も良……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンテ-ヌ徳力の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK 南 53.06
2024年12月 3階 3DK 南 59.91
2024年10月 3階 3DK 南 59.91
2024年4月 3階 2LDK 南 53.06
2024年4月 3階 3DK 南 59.91

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区徳力新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■競馬場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53.06～59.91㎡｜55.9㎡ 59,300円｜3,517円/坪
3階～3階 53.06～59.91㎡｜56.24㎡ 53,750円｜3,164円/坪
4階～4階 53.06～59.91㎡｜54.66㎡ 58,363円｜3,530円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.06～59.91㎡｜55.69㎡ 56,812円｜3,378円/坪
東向き 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ 62,000円｜3,861円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アルファK２

    アルファK２の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目9番1号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファＫII アルファＫII 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 33.94m² 1K 4階 北東
    アルファKII 306 アルファKII 306 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.94m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    グランデフィA

    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目13番16号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩8分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 719
  • 賃貸

    フォブール徳力

    フォブール徳力の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4番25号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩7分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール徳力 フォブール徳力 6万円
    (-円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 1階 南
    フォブール徳力 201 フォブール徳力 201 6万円
    (-円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 2階 南
    フォブール徳力 302 フォブール徳力 302 6万円
    (-円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ブロックスビル2

    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4番20号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩8分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1440
  • 賃貸

    サンハイツ守恒

    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目3番3号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩6分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 921

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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