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ウインズ竪町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウインズ竪町

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3512
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 358件
口コミ メリット:15件 デメリット:13件 特徴:7件
平均賃料相場 35,516円
平均坪単価 ＠4,390円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 23.8m²：241件 25.07m²：39件 25m²：33件
上位間取り 1K：358件

ウインズ竪町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／西小倉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西小倉駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    北九州市立西小倉小学校

  • 中学校区域

    北九州市立思永中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインズ竪町の【賃貸】物件情報

新着 ウインズ竪町
ウインズ竪町

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
3.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.8m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩10分
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩10分
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.8m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウインズ竪町の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRの駅が近いこと。デパートや商業施設（リバーウォーク）が徒歩圏内なこと。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 景色はよく、小倉城などが見える。目の前にマンションなどもなく視界は広い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一応、入り口はキーを入れないとエレベーターに入られないようなセキュリティになっている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 年数がたっているわりには、部屋はきれいな方だと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット リバーウォークという商業施設が歩いて１０分以内にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 目の前に中学校がある。勝山公園という大きな公園が徒歩圏内にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年6月

myuuakiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット おしゃれで交通の便が良い。あとはよくわからない
買い物・飲食店充実度 3 メリット よく分からないが2年ほどすんでみた感想を言います。スーパーが近い

どのような方にお勧め

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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはサンリブ、マックスバリュが近く、コンビニも近い。
デメリット（1件）
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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩10分以内で、周りは閑静な住宅街なので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りには中学校や幼稚園などがあり、日中はにぎやかではあるがとても安全な印象。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １階にはスイーツショップやヘアサロンが入っており、おしゃれなイメージ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット すべて東向きのベランダなので朝日が気持ちいい。天井は高く広々と感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 5分ほどでスーパー・薬局・ショッピングモールにいけるので非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣に小学校や幼稚園などある点は非常に良い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西小倉駅

NBYさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩いて隣駅の小倉駅へ行く事ができるので交通の利便性は良い。バスやタクシーも停まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて行けるリバーウォークと言う商業施設があり、内科や眼科に精神科などの病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニやレトロな定食屋。リバーウォーク内にもスターバックスなどの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット リバーウォーク内に子どもの家と言う保育園があり、少し離れた場所にも保育園はあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は開けているので不審者があると逆に目立ってしまいます。なので治安は良くて安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小倉駅が歩いていける距離にあると言う事でオシャレなマンションがそれなりにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2024年9月 西小倉駅

dqめぐみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・電車の本数が多く、バスも運行しています。
・タクシー乗り場もあります。
・改札までの距離が短いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅の中にキオスクがあります。
・近くにリバーウォークという商業施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋からインド料理屋、イタリアンのお店までさまざまがものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・リバーウォークの中にこどもの家という保育園があります。少し離れた場所ですが、新栄たてまち保育園もあります。
治安
3 		メリット ・駅の改札をぬけたところは比較的安全だと思います。広けているので、不審者がいたらすぐに目についてしまいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・主要駅なので、マンションはそれなりにあります。どれもお洒落なマンションです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2021年10月 西小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 リバーウォークに行くのによく利用させてもらっています。リバーウォークへ行くのにアクセスがよ……

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（残り101文字）

2019年1月 西小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設のリバーウォーク北九州や八坂神社まで徒歩2分、市役所や区役所も徒歩圏内の大変便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインズ竪町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1K 東 23.8
2025年7月 5階 1K 東 23.8
2025年7月 10階 1K 東 23.8
2025年7月 9階 1K 東 23.8
2025年5月 9階 1K 南東 23.8

…残り353件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区竪町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 358 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    木田ビル

    住所 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目4番17号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 797
  • 賃貸

    K-2西小倉ビル

    K-2西小倉ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目5番7号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K−2西小倉ビル 402
    新着
    K−2西小倉ビル 402     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.35m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    k-2西小倉ビル 205
    k-2西小倉ビル 205     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² ワンルーム 2階 -
    K−2西小倉ビル 402
    新着
    K−2西小倉ビル 402     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.35m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    K-2西小倉

    K-2西小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目5番7号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩4分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K−2西小倉ビル 402
    新着
    K−2西小倉ビル 402     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.35m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    k-2西小倉ビル 205
    k-2西小倉ビル 205     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² ワンルーム 2階 -
    K−2西小倉ビル 402
    新着
    K−2西小倉ビル 402     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.35m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    コーポ田町

    コーポ田町の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区田町7番2号
    交通 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩13分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ田町
    コーポ田町     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    白井ビル

    白井ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区田町
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白井ビル（田町）
    白井ビル（田町）     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1.1ヶ月 49.2m² 2LDK 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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