ユメックスマンション鍋島東
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
佐賀市 |
ユメックスマンション鍋島東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／佐賀駅 徒歩32分
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利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県佐賀市卸本町4-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
佐賀市立鍋島小学校
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中学校区域
佐賀市立鍋島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユメックスマンション鍋島東の口コミ・評判
2021年9月
まぁさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地区的に車を保持している人が多いのでとくに困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目印にリンガーハットと言えば伝わるくらい相手に伝えやすい。 公園も徒歩圏内にあって 子供たちがのびのび遊べる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さん在中。 住民同士仲が良く居心地が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ちょうどいい広さ。 長い廊下。リビングの窓が広くて採光が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーに近く便利な立地にあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校の校歌が３箇所選べるので 転校したくない場合は良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
まぁさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの佐賀駅からは、タクシーで15分ほど |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに八戸溝公園、スーパーアルタ、飲食店が多く生活に便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は、管理人さんが在中しているので安心できます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広々としたリビングに、窓がベランダに向かって6枚。 開放的で良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に、リンガーハットやローソン、村岡屋など便利に揃っています |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は校区にあたるところが3ヶ所あり、校風に合わせて選ぶことができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で分かりやすく教えてくれる。駅に併設されたテナントもあり、ショッピングもできる事がありがたい。入り口が2箇所あるところが親切でありがたい。また、福岡方面にも佐世保方面にも行きやすいところがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 佐賀駅までバスで１２分、徒歩で７分かかります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地なので、落ち着いた暮らしができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラやオートロックがついているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス、トイレが別になっているのでありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはホームセンターやドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスは充実しているので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 佐賀駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 佐賀駅バスセンターが隣接し、バスから電車へ乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 佐賀駅周辺は最近新しいお店も増えてきて、交通手段としてだけではなく、お出かけスポットとしても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀だこができて嬉しい。飲食スペースもあるので、すぐ食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレのドアがスライド式で、車椅子の人やベビーカーを押している人も開けやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中は特に問題ない。 前は自転車で駅構内に入ってきてOKだったが、今はNGになっていて、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の県と比べたら安い方なんじゃないか。福岡みたいにコロコロお店が変わることはないから、ちょうど良い値段なのかも。 |
2023年2月 佐賀駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西九州新幹線も開通していてより便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが改札降りてすぐにあるので、駆け込みやすく便利です。 またすぐ隣の建物はスーパーマーケットで、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口を出ると、繁華街があります。 また、駅の中にもミスタードーナツや定食屋さんがるので駅を出て飲食店を探す手間が省けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには、専門学校や保育園などがあります。 また駅周辺の改装が行われているので利用しやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思います。 歩いていて変な人がいたりはしません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相応のコストパフォーマンスだと思います。 駐車場代も比較的安いです。 |
2022年9月 佐賀駅
りちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用ができます。改札までの距離も短いので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設もあり暇つぶしができるような感じです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うふふやハンバーガー屋さんがあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあっていいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いなどは特にないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のアパートなどは家賃がまあまあ高いです |
2022年7月 佐賀駅
kikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急で長崎や福岡まで行きやすく本数も多い 隣接するバスセンターからも各方面へのバスもあり隣県や大阪、広島に行きやすい 駅前が整備されており綺麗 カフェが多く入っており時間をつぶせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 隣接バスセンターから県内各地へ行ける バスの本数も多い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 朝からうどん屋や喫茶店、ベーカリー、レストランが駅内に入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこかに買い物に行こうと思ったらバスや電車ですぐに行け、アクセスが良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は静かで治安が良い 日中は賑わい、夜は静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くて静かで住みやすい 交通の便利がいい |
ユメックスマンション鍋島東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐賀市ランキング(95物件中) |
佐賀市卸本町ランキング(4物件中) |
佐賀駅ランキング(82物件中) |
ユメックスマンション鍋島東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.95㎡ | 21.43㎡ | 1,635万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,480円 135円 |
6,080円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユメックスマンション鍋島東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■佐賀市卸本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■佐賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■佐賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.8～92.26㎡｜86.03㎡ | 1,515万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 1,700万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 92.26～92.26㎡｜92.26㎡ | 1,680万円｜60万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.8～92.26㎡｜83.95㎡ | 1,635万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ユメックスマンション鍋島東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.8 | |||||||
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.8 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.8 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.8 | |||||||
| 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.8 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユメックスマンション鍋島東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市卸本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 96,800円｜4,011円/坪 |
| 5階～6階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 100,000円｜4,143円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 98,400円｜4,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
