ラピス札幌N3
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラピス札幌N3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東3丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラピス札幌N3の【賃貸】物件情報
ラピス札幌N3の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】道外旅行は飛行機がメイン。 札幌駅から千歳まで 時刻表を見なくても 次々と電車が発車する。 そんな感覚で大変便利です雪国で駅直結は大変便利。 地上にでる事がなく暮せる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の一番の主要駅なので すべてが揃っています。大都市の割に治安は良いほうだと 思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】数え切れないほどの お店があります。 急いで飲食出来る店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】暮らし、子育てには 河津アクセスが良いので 出かけやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRタワーやステラプレイスなどに外に出ずに行ける直結であることがとても良いです。乗り換えもできる。JRにも乗り換えができるので札幌駅まで行けばどこにでも行ける。商業施設も多くなりこれから新幹線も通るのでより便利になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅から地下通路を通って地下鉄改札口に行けるので、冬期や雨の日などは外に出る手間がなく使いやすいです。特に冬は外の道路の凍結による転倒での怪我が怖いので、外に出ずに地下通路で行けるのは安心ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が充実している。ステラプレイス・デパート（大丸・東急etc）また、札幌市営地下鉄とも直結しているので、JR～地下鉄の乗り換えで、札幌はもとより札幌近郊へのお出かけが、スムーズ。地下鉄を利用すれば札幌市内全域をほぼ困らずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 札幌駅
すやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ものすごく便がたくさんあって便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がたくさんあって、地下鉄でどこにでもいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がたくさんあって、食べたいものが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校・公園が非常におおいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅地下でお酒飲んでる人が規制されだいぶ治安がよくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は東京などに比べてやすいと思います。 |
2023年10月 札幌駅
まゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やJRのほかバスの本数も多いため、困ることはありません。タクシープールもあり、常にタクシーがいる状況です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が豊富なので、買い物には全く困りません。病院なども多いです。ニトリやフランフランなどもありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店も多く、一人で入りやすいお店もたくさんあります。175°DENO担担麺など、美味しくておすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模な施設も多いと思います。託児できる施設も多いので、働くママさんにも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中に出歩くのであれば、全く問題はありません。人通りの少ない道を歩いていても、怖いと思ったことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の徒歩圏内にも安く借りられるアパートがあり、コスパ自体はかなり良いと思います。商業施設にこまめに通いたい、通勤しているという人にもおすすめです。 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 北海道で1番乗車率の高い駅です。
沢山のホームがあり、色々な方面へ向かうJRがき……
2018年7月 札幌駅
【メリット】 札幌駅は道内の中で最も大きな駅となっており、学生や会社員はもちろん、高齢者や旅行者も多く利……
ラピス札幌N3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北三条東ランキング(18物件中) |
さっぽろ駅ランキング(161物件中) |
ラピス札幌N3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 89.24㎡ | 28.43㎡ | 3,072万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,116円 90円 |
14,186円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス札幌N3の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 104.52～104.52㎡｜104.52㎡ | 3,280万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ | 2,350万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.73～104.39㎡｜89.95㎡ | 3,266万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 2,800万円｜111万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 3,280万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.73～104.52㎡｜86.71㎡ | 3,035万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 104.39～104.39㎡｜104.39㎡ | 3,300万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラピス札幌N3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 99.87 | |||||||
| 2023年5月 | 11階 | 3LDK | ー | 99.87 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 99.87 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス札幌N3の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.87～99.87㎡｜99.87㎡ | 120,000円｜3,972円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 99.87～99.87㎡｜99.87㎡ | 185,000円｜6,124円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.87～99.87㎡｜99.87㎡ | 200,000円｜6,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
