マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
広島市東区 |
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線/戸坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『戸坂駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂出江2丁目71-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立戸坂小学校
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中学校区域
広島市立戸坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの【賃貸】物件情報
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの口コミ・評判
2025年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】JRは広島駅まで10~12分、運賃210円(R7.6.1時点)と広域交通拠点へのアクセスはいい。広島市中心部に比べるとややリーズナブルな価格帯で、特に単身者向けの物件は手頃な価格設定だと思われます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】日用品、食料品を購入するのにスーパー、コンビニ、ドラックストアが多々あ、り容易に欲しいものが手に入れることが出来る。閑静だけど必要な照明はあって、特に夜歩くのが怖いということはない。変な人がいても逃げ場がないということはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【戸坂駅に対する口コミ】メジャーどころではロイヤルホストがあって、2025年5月末に内装新装でオープンになりました。 その他、弁当屋、ケーキ屋などいろいろあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】このところマンションがたくさん建ってきていることが、暮らし・子育て環境が充実している証ではないでしょうか。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 戸坂駅
makikoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までも近くて、改札までもほどよいです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルのお好み焼き屋やカフェなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校、公園がたくさんあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は穏やかで、治安もいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさもあって、自転車やバイクがあるとより便利です。 |
2022年5月 戸坂駅
akiiinopioさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある |
治安 |
2 |
メリット | 飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。 |
2021年12月 戸坂駅
【メリット】 無人駅なので、人の目を気にせず利用できます。狭いですが座るところもあるので早めに行ってゆっ……
2021年11月 戸坂駅
【メリット】 本数も多くないし、車両もだいたい一両しか走ってないような気がしますが、ローカル列車っぽくて……
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区戸坂出江ランキング(5物件中) |
戸坂駅ランキング(31物件中) |
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | ー | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 104.19㎡ | 16.13㎡ | 2,483万円 | @79万円 | @24万円 | 9,180円 87円 |
9,902円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区戸坂出江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 99.54~104.71㎡|102.69㎡ | 2,405万円|78万円/坪 |
4階~5階 | 104.58~104.71㎡|104.61㎡ | 2,452万円|77万円/坪 |
6階~7階 | 104.21~104.58㎡|104.45㎡ | 2,573万円|81万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 104.71~112.76㎡|107.39㎡ | 2,643万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 104.21~112.76㎡|105.23㎡ | 2,510万円|79万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 104.71~104.71㎡|104.71㎡ | 2,250万円|71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: