マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ロフティ吉塚駅前壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分
福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
馬出小学校
-
中学校区域
福岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルショク吉塚駅東店」約250m ●「米田公園」約350m ●「九州大学病院」約1050m ●「ミスターマックス吉塚店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロフティ吉塚駅前壱番館の【賃貸】物件情報
ロフティ吉塚駅前壱番館の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】おおよそ15分に1本は電車が来てくれて乗りやすいです。 姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。 博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅(吉塚駅)も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。 バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。 吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。 スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。 また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです! |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。 近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。 コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。 主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。 良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。 うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。 10分くらい歩くと有名なとろろのお店(筥崎とろろ)、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん(博龍軒)もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。 警察署の前に大きな公園(東公園)があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。 お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。 3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。 遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。 |
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】あまり混雑していない。電車の本数が比較的多い。物価や家賃は比較的安く、住みやすい環境であると言える。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに九州大学病院に着く。体が悪い人のためにエレベーターがある。駅員さんが優しい。近くに福岡県庁、警察署があり、比較的治安は良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】駅を出るといくつかの飲食店やコンビニがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】多機能トイレがある。エレベーターで上り下りできる。 |
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】九州大学病院の裏門のそばにある便利な駅です。この辺りは沢山のマンションやアパートがあります。通勤に便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】すぐそばに九州大学病院があるので通院に便利です。大きな総合病院は施設管理もばっちりで治安はよいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】九州大学病院の裏に行くとタリーズがあります。病院内にもファミレスやコンビニがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】安全におりやすい手すり付きの階段があります。 |
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】アクセスが便利 本数が多い エスカレーター、エレベーターがある 駅近のマンションが多く交通の便利がいい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】飲食店が多々ある コンビニも付近に3店舗 マンションの近く街灯が多い 明るい道が多いため安心感がある |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】中華、インドカレー、ラーメン、お好み焼き、焼肉、居酒屋等種類が豊富 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】保育園や小学校あり 住宅街も多いため住みやすい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 吉塚駅
小次郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。 |
治安 |
3 |
メリット | 2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。 |
2022年5月 吉塚駅
かーずさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅の隣の駅のため、博多へも天神へも便利です。天神は乗り換えが必要ですが、博多駅で容易に乗り換え可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡市民病院、スーパー、飲食店などかなり充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心にかなり多いです。新しいお店も多く、活気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅はきれいです。多目的トイレなどあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 交番、救急病院、大学病院、県庁などがあり、人通りは多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなり良いです、博多駅まではJRの二路線が走っており、本数は多いです。 |
2022年4月 箱崎宮前駅
いなかもんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 箱崎宮の近くに「ナガタパン」という美味しいパン屋さんがあります! ご飯屋も様々あり、喧騒もない穏やかな気持ちで過ごせます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隠れ家的な店がけっこうあり、自分に合うお店を探すのが週末の楽しみになります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の店が多く、当たり外れはありますがいいお店を探すのが楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、学校などの施設はそれなりに点在しているイメージです。 |
治安 |
4 |
メリット | あまりおおきな事件は聞いたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は他の駅近と比較して安いと思います。 人によりますが車がなくても暮らしていけます。 |
2021年12月 吉塚駅
【メリット】 近くにスーパーや八百屋、ドラッグストアなどがあってとても便利です。ロータリーも十分な広さで……
ロフティ吉塚駅前壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区馬出ランキング(26物件中) |
吉塚駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,317万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ロフティ吉塚駅前壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,641 ~ 4,748万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,425 ~ 4,641万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,209 ~ 4,425万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,993 ~ 4,209万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,777 ~ 3,993万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福岡市東区 | 103位 | / 530物件中 |
---|---|---|
福岡市東区馬出 | 14位 | / 28物件中 |
吉塚駅 | 29位 | / 80物件中 |
馬出九大病院前駅 | 19位 | / 33物件中 |
箱崎宮前駅 | 14位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロフティ吉塚駅前壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2020年11月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年8月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 82.9㎡ | 19.66㎡ | 2,851万円 | @115万円 | @35万円 | 6,266円 76円 |
12,020円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロフティ吉塚駅前壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区馬出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ロフティ吉塚駅前壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 83.72 | |||||||
2021年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 98.3 | |||||||
2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 83.72 | |||||||
2016年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 98.3 | |||||||
2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76.18 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ吉塚駅前壱番館の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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■吉塚駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: