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ナイスマンションST九品寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 九品寺 > 交通局前駅 > ナイスマンションST九品寺

賃貸

ナイスマンションST九品寺

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 189件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 61,920円
平均坪単価 ＠4,771円
平均m²単価 ＠1,443円
上位専有面積 42m²：65件 32.6m²：52件 43.5m²：29件
上位間取り 1LDK：125件 1K：27件 ワンルーム：25件

ナイスマンションST九品寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／交通局前駅 徒歩10分
    JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『交通局前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    52戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ナイスマンションST九品寺の【賃貸】物件情報

ＮｉｃｅマンションＳＴ九品寺
ＮｉｃｅマンションＳＴ九品寺
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
ＮｉｃｅマンションＳＴ九品寺
ＮｉｃｅマンションＳＴ九品寺
賃料(管理費)
5.35万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
東
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NiceマンションＳＴ九品寺 607
NiceマンションＳＴ九品寺 607
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
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NiceマンションＳＴ九品寺 902
NiceマンションＳＴ九品寺 902
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.6m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
NiceマンションＳＴ九品寺 1001
NiceマンションＳＴ九品寺 1001
賃料(管理費)
9.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61.21m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ナイスマンションST九品寺の口コミ・評判

2022年5月

きんたさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市内中心部にも近く、徒歩で繁華街までアクセスできる距離感。近くに大きいスーパーもあり生活しやすい立地条件。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 家族連れも近くに住んでいることや、中心部から少し離れていることもあり下町感がありアットホームな雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関に全自動の宅配ボックスがあり、非常に便利だった。玄関前に車をつけれるスペースもあるため重宝した。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には平米数は十分。リビングとキッチンが仕切られている点も良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニと買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大学病院もあり安心して生活できる。中心部にも近いため、市役所へのアクセスもしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

まささん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが2つもあり、便利だと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南熊本駅の周辺は温泉施設やファミリーレストランなどの飲食店が充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 熊本大学医学部キャンパスから徒歩5分ほどのところにあります。徒歩5分以内にダイレックスやゆめマートがあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 正面玄関はオートロックなので、セキュリティの面でも安全性は高いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物自体は新しく、室内の段差も少ないので快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイレックスは近くて安いので良く利用していました。ゆめまーとやコスモスなど日用品が買える店が周辺には沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 熊本大学医学部キャンパス、そのすぐ横に公園があります。熊本大学病院へも徒歩20分ほどで行けます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新水前寺駅

nanaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本の中では利便性が良い方。街にもいけるし、熊本駅にも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはサニーがある為困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くなど、個人経営のお店がある為、少なくはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バスも頻繁に走っている為、車がなくても移動はできる。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じることは一切ない。周りに学習塾も多い為、安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこにでも移動が便利な為、車がない人にとってはコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年6月 新水前寺駅

ぽぽちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電に即しているので雨の日なども濡れずに移動が出来ます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニもあるので買い物しやすいです
飲食店の充実
5 		メリット すぐ居酒屋があるので飲み会などには使いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新水前寺周辺で幼稚園や学校が多いので便利
治安
5 		メリット 人目に触れやすいところにあるので治安はいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 1駅でいろいろ済ませられるのでコスパはいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年8月 新水前寺駅

みほさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲの乗り換えが便利だと思う。市電から直通になっているから雨に濡れない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーもあります。市電の駅の近くはコンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多い気がします。ランチでカレー屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園があります。子どもが遊べる遊具もあります。塾が多いです。
治安
5 		メリット 24時間のスーパーがあるので明るいです。夜も市電沿いは車の通りはあるので怖くはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の面では住みやすいし、電車やバス、ＪＲなど色々な交通手段での移動が可能。電車通りは人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2022年1月 新水前寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが比較的広いので、混雑時でも人との間隔がある程度保つ事ができます。また、ホームやトイ……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスマンションST九品寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1LDK ー 42
2025年4月 10階 2LDK ー 61.21
2025年4月 10階 ワンルーム 東 32.6
2025年4月 6階 1LDK 東 42
2025年4月 2階 1LDK ー 43.6

…残り184件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区九品寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.6～54.3㎡｜45.54㎡ 65,461円｜4,741円/坪
3階～4階 32.6～43.6㎡｜39.45㎡ 58,392円｜4,944円/坪
5階～6階 28.49～43.6㎡｜38.38㎡ 59,854円｜5,221円/坪
7階～8階 32.6～43.6㎡｜40.32㎡ 61,846円｜5,099円/坪
9階～10階 32.6～61.21㎡｜40.96㎡ 65,607円｜5,338円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.6～54.3㎡｜41.67㎡ 61,880円｜4,921円/坪
東向き 28.49～61.21㎡｜40.22㎡ 61,844円｜5,127円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 54 121 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャーメゾン九品寺

    シャーメゾン九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11番12号
    交通 熊本市電健軍線 交通局前駅 徒歩10分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン九品寺 00102 シャーメゾン九品寺 00102 6.9万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 31.17m² ワンルーム 1階 南
    シャーメゾン九品寺 00101 シャーメゾン九品寺 00101 7万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 33.9m² ワンルーム 1階 南
    シャーメゾン九品寺 00202 シャーメゾン九品寺 00202 7.1万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 31.17m² ワンルーム 2階 南
    シャーメゾン九品寺 00302 シャーメゾン九品寺 00302 7.2万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 31.17m² ワンルーム 3階 南
    シャーメゾン九品寺 00103 シャーメゾン九品寺 00103 7.2万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 35.86m² 1K 1階 南
    シャーメゾン九品寺 00203 シャーメゾン九品寺 00203 7.4万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 35.86m² 1K 2階 南
    シャーメゾン九品寺 00303 シャーメゾン九品寺 00303 7.5万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 35.86m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスシエナ九品寺II

    レオパレスシエナ九品寺IIの外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目3番49号
    交通 熊本市電健軍線 味噌天神前駅 徒歩10分
    築年数 2005年11月
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシエナ九品寺II 210 レオパレスシエナ九品寺II 210 5.2万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスシエナ九品寺I

    レオパレスシエナ九品寺Iの外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目3番48号
    交通 熊本市電健軍線 交通局前駅 徒歩8分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシエナ九品寺I 103 レオパレスシエナ九品寺I 103 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシエナ九品寺I 203 レオパレスシエナ九品寺I 203 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシエナ九品寺I 211 レオパレスシエナ九品寺I 211 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ALVEARE九品寺

    ALVEARE九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9番32号
    交通 熊本市電健軍線 交通局前駅 徒歩5分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALVEARE九品寺 1003 ALVEARE九品寺 1003 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 29.76m² ワンルーム 10階 西
    ALVEARE九品寺 1203 ALVEARE九品寺 1203 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 29.76m² ワンルーム 12階 西
  • 賃貸

    ノーブル九品寺

    ノーブル九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8番1号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブル九品寺 403 ノーブル九品寺 403 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 33.06m² 1LDK 4階 東
    ノーブル九品寺 201 ノーブル九品寺 201 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 33.06m² 1LDK 2階 東
    ノーブル九品寺 501 ノーブル九品寺 501 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 33.06m² 1LDK 5階 東

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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