サンデュエル多賀城公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多賀城市 |
サンデュエル多賀城公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／多賀城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県多賀城市桜木1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多賀城小学校
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中学校区域
多賀城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「みやぎ生協多賀城店」約950m ●公園「都石公園」約120m ●病院「仙塩総合病院」約330m ●「七十七銀行多賀城支店」約530m ●「ツルハドラッグ桜木店」約150m ●「多賀城市役所」約1100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル多賀城公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンデュエル多賀城公園の【賃貸】物件情報
サンデュエル多賀城公園の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】多賀城駅から宮城県の中心都市である仙台駅までは電車で約20分です。電車の本数は朝は約5分おきにありますので、多少は混みますが東京ほどではありません。駅の改札を出ると、レストラン、パン屋、マッサージ店、産直品売場があります。改札を出て右側に行くと、多賀城市図書館があります。こちらの建物には、蔦屋書店やレンタルショップのツタヤ、スタバなども入っており、一日中過ごすことができます。近くに立体駐車場があり、図書館利用者は2時間無料です。駅から徒歩5分圏内には多賀城市役所や生協もあるので、生活する上で大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】駅前にツタヤ図書館があり、夜遅くまで開館しているため、仕事や学校帰りの使用に大変適していて便利。また駅にはパン屋や飲食店、コンビニが併設しており、朝の通勤・通学時やお昼休憩にも適している。仙台市中心部から離れた場所にこのような駅がもっとたくさんあると良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】多賀城駅の隣に多賀城市が運営している多賀城市立図書館がある。図書館の同ビルにはスターバックやレストランがある。ビル全体の雰囲気がよく充実した時間がすごせる。近くには大きな立体駐車場がある。電車の本数がかなりあって、本数が多い時間帯は1時間に6~8本あるときがある。周辺にはcoopがあって仕事おわりに寄って買い物することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 多賀城駅
Ssさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙石線は地下鉄ホーム乗り換えが出来る唯一の線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも歩いて行ける距離にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に炭治郎などちょっと歩けばピザ屋や焼き鳥屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多賀城には新しく保育園などが出来ている為共働きでも安心しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜余で歩かなければ治安自体は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東北学院大学が移転したことによって家賃が安くなっていると思う |
2023年5月 多賀城駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城県の中心駅である仙台駅へのアクセスが良いです。 快速が止まり、始発列車もあります。 駅舎が新しくなり綺麗です。 待合駐車スペースも広く、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に市立図書館があります。 レストランやスタバ、蔦屋書店も入っており、駅の利用時に立ち寄る事が多いです。 コンビニ、病院も周辺にあり利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にたんや善治郎、パンのドンクがはいっています。 周辺にもカレーのガネーシャ、和食のほっとだいにんぐ湯田などの飲食店があり、美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 構内にエレベーターがあります。 市の施設や市役所も近く便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり何かの際はすぐ駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はたいへん良いと思います。 市としてのイベントが数多くあり、PRも目に留まります。 |
2023年1月 多賀城駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台まで約20分で多賀城始発の電車もあります。 多賀城、七ヶ浜方面のバス停があり、タクシーも待機していることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺は多賀城市立図書館や市役所、文化センターが近く、駅舎にはドンク、たんや善治郎、八百屋が入り、改札内にはNewDaysもありちょっとした買い物も可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の図書館にはTSUTAYAやスタバが併設されていて時間が潰せる。3階のカフェもオシャレ。 最近周辺に小さな小売店が増えてきて、わらび餅屋や洋菓子屋、ピザ屋等ができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園が2ヶ所あるので通勤前に預けやすい。未就学児対象の児童館的な施設も駅前にある。 駅にはエレベーターもありベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので治安はそんなに悪くはないと思います。 駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台まで電車で20分で公共施設もそれなりに充実はしているので、生活する上で特に問題はないと思います。 仙台市内の人気住宅エリアに比べれば土地、家賃も安いので、コスパはいいと思います。 |
2021年12月 多賀城駅
【メリット】 駅ができてまだ新しくキレイで近くに多賀城市立図書館があら非常に便利です。また、のどかで静か……
サンデュエル多賀城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多賀城市ランキング(39物件中) |
多賀城市桜木ランキング(2物件中) |
多賀城駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
サンデュエル多賀城公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,992 ～ 2,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,899 ～ 1,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,806 ～ 1,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,714 ～ 1,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,621 ～ 1,714万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンデュエル多賀城公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 71.45㎡ | 12.22㎡ | 1,790万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 8,725円 130円 |
7,892円 115円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル多賀城公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市桜木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.3～84.19㎡｜73.77㎡ | 1,710万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.65～75.83㎡｜73.83㎡ | 1,827万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.67～59.08㎡｜58.39㎡ | 1,442万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.2～75.83㎡｜74.74㎡ | 1,933万円｜85万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.53～82.53㎡｜82.53㎡ | 2,405万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.67～84.19㎡｜70.79㎡ | 1,786万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 1,980万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 1,745万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンデュエル多賀城公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 59.08 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 59.08 | |||||||
| 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.67 | |||||||
| 2019年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.67 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.08 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル多賀城公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市桜木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 79,000円｜4,420円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.67～59.08㎡｜56.91㎡ | 91,909円｜5,342円/坪 |
| 5階～5階 | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 105,000円｜4,577円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.67～59.08㎡｜57.37㎡ | 89,916円｜5,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 105,000円｜4,577円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
