グランドゥルFP
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 52,220円 |
| 平均坪単価 | ＠3,592円 |
| 平均m²単価 | ＠1,087円 |
| 上位専有面積 | 43.4m²：30件 43.46m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：50件 |
グランドゥルFPの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／田崎橋駅 徒歩25分
熊本市電健軍線／二本木口駅 徒歩28分
JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩29分
JR鹿児島本線／上熊本駅 バス10分
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利用可能路線
『田崎橋駅』 熊本市電健軍線
『二本木口駅』 熊本市電健軍線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-77 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
熊本市立白坪小学校
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中学校区域
熊本市立花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥルFPの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】なんといっても、駅そばにたくさんの飲食店が軒を連ねていること。将来性は高いエリアであり、マンションの転売も可能なところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新たなファッションビルができ、そこそこのテナントが入店していること。大型ホテルもあり、治安には何ら心配はないのではないか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ラーメン屋、餃子屋、ファストフード店など、多様な店舗がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】車がある世帯なら、中心部までも近く、福岡方面にも利便性が高い点。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】1本電車が行ってしまっても直ぐに次の電車が来るので安心ですアミュプラザには基本ものが何でも揃っていて便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くにアミュプラザがあり、食べ物や服、化粧品など沢山あるので便利です熊本駅は熊本で一番大きな駅なので街灯も多く安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅の中だけでなく、アミュプラザにも沢山の店舗があることです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くには小学校、中学校、高校もあり公園も多くあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 熊本駅
さくらんぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路が利用できるため乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ熊本が駅と繋がっているので買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるためなんでも食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子供が遊べる場所があるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗なので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地も多くコンビニも多いため住みやすいと思う |
2022年12月 熊本駅
ブルーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近年新たにアミュプラザがオープンし、駅の利用時にショッピングや食事などで利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザがオープンし、買い物や食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅に併設する施設に複数の飲食店があり、場所に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には保育園や学校などが多数あり、困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他のエリアと比較して、治安は良好にかんじます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは他のエリアと比較して良好に感じする。 |
2022年5月 熊本駅
ソラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用でき、新幹線も利用できることから利便性は高いです。駅の前からは熊本市電もでており、中心街までの移動も簡便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザが隣接し、買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にも隣接施設にも飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやバリアフリートイレなど、駅構内にも外にも充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 総合的な治安は良い方だと思います。夜でも街灯がともっており、通りやすい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群の土地です。交通の番も良し、周りに施設もたくさんあるので。 |
2022年3月 熊本駅
ながじゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあります。バスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は、橋をわたってしばらく行ったところにあります。駅のすぐとなりにアミュプラザがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣にアミュプラザがあるので、すごく飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに、春日小学校があります。また、多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るい感じなので、比較的安全かなという印象です。また、駅のすぐそばに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、住んだことがないのでわかりませんが、住みやすいという印象です。 |
グランドゥルFPの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.4 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市西区新土河原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.4～43.46㎡｜43.43㎡ | 53,500円｜4,073円/坪 |
| 2階～2階 | 43.4～43.46㎡｜43.41㎡ | 51,000円｜3,884円/坪 |
| 3階～3階 | 43.4～43.46㎡｜43.42㎡ | 53,125円｜4,045円/坪 |
| 4階～4階 | 43.4～43.46㎡｜43.42㎡ | 52,043円｜3,962円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.4～43.46㎡｜43.42㎡ | 52,170円｜3,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.4～43.4㎡｜43.4㎡ | 52,285円｜3,983円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
