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東都マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

東都マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 595
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,415円
平均坪単価 ＠2,196円
平均m²単価 ＠664円
上位専有面積 51.79m²：64件 54m²：1件
上位間取り 2LDK：23件 2DK：23件 3K：19件

東都マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東海学園前駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    熊本市立西原小学校

  • 中学校区域

    熊本市立西原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東都マンションの口コミ・評判

2024年8月

かっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 東海大駅が最寄。
遠いけどそこまで行けるなら新市街などもすぐいける
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット シュロアモールというエリアにスーパーなどがあるが、自転車だと坂があるのできつい。無印良品やセリアもあるのでメリットの方が大きいかも
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もなし。オートロック等は無いです。
エレベーターも無いです。監視カメラは合ったのかな？わかりません
ただ治安はいいと思うので相殺かなと思う
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 子供と二人で暮らしたが不自由なく暮らせました。広さも問題ないと思います。
騒音なども気になったことはないです
買い物・飲食店充実度 2 メリット シュロアモールはなんでもある。そこまで行く足があるなら便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに鶴田病院があります。緊急の発熱にも安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 東海学園前駅

てつこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット きちんと時間通りに電車が到着するし、遅延が全くない、広くて、待ち時間がとても快適、学校に隣接している為、登下校の際にとても便利、時間帯によってはとても空いている、路線表がとても見やすく、きっぷの買い方も初めてでもわかりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにドラッグストアやコンビニがあるし、病院も充実している
飲食店の充実
4 		メリット 近くに美味しい唐揚げ屋さんと弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ隣に学校があるから、登下校が非常に便利
治安
3 		メリット ゴミなども少なく、非常に清潔に整備されてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 車通りも少なく非常に住みやすいと感じると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年2月 東海学園前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームに行くまでに、階段などがなく、そのまま駅のホームにいけるので、その点は楽に感じま……

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（残り124文字）

2018年10月 東海学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅のメリットは大学内に駅舎があり降りてすぐに大学に入ることができる。大学の近くにあるの……

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（残り142文字）

2017年12月 東海学園前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東海大学熊本キャンパスと東海大学付属熊本星翔高校の目の前に駅があります。歩いて5分もかかり……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東都マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2DK ー 51.79
2025年7月 1階 2DK ー 51.79
2025年7月 3階 2DK ー 51.79
2025年1月 4階 2DK ー 51.79
2025年1月 3階 2DK ー 51.79

…残り60件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市東区保田窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東海学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスグレース石橋

    レオパレスグレース石橋の外観
    住所 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18番40号
    交通 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩18分
    築年数 2010年2月
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグレース石橋 108
    レオパレスグレース石橋 108     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグレース石橋 304
    レオパレスグレース石橋 304     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスグレース石橋 102
    レオパレスグレース石橋 102     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグレース石橋 306
    レオパレスグレース石橋 306     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスグレース石橋 404
    レオパレスグレース石橋 404     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    サニーフラッツHR

    サニーフラッツHRの外観
    住所 熊本県熊本市東区西原1丁目1番1号
    交通 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーフラッツＨＲ 202
    サニーフラッツＨＲ 202     		3.2万円
    (1,400円)    		 無 無 23.43m² 1K 2階 南
    サニーフラッツＨＲ 301
    新着
    サニーフラッツＨＲ 301     		3.4万円
    (1,400円)    		 無 無 23.43m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レジェンドコート

    レジェンドコートの外観
    住所 熊本県熊本市中央区帯山4丁目54番3号
    交通 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩18分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェンドコート A0202
    レジェンドコート A0202     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    レジェンドコート A0105
    レジェンドコート A0105     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスシエナ帯山

    レオパレスシエナ帯山の外観
    住所 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55番60号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 バス15分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシエナ帯山 205
    新着
    レオパレスシエナ帯山 205     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスシエナ帯山 105
    レオパレスシエナ帯山 105     		6.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシエナ帯山 107
    新着
    レオパレスシエナ帯山 107     		6.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスシエナ帯山 209
    レオパレスシエナ帯山 209     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシエナ帯山 207
    レオパレスシエナ帯山 207     		6.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイアットHOTAKUBO

    ハイアットHOTAKUBOの外観
    住所 熊本県熊本市東区保田窪5丁目11番16号
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイアットHOTAKUBO 203
    ハイアットHOTAKUBO 203     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 35.96m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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