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サーパスシティ城西桜通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパスシティ城西桜通り

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10403
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約6076円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.28％
偏差値ランキング

高知市
160物件中の順位

サーパスシティ城西桜通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄伊野線／枡形駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『枡形駅』　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市桜馬場2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    102戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高知市立小高坂小学校

  • 中学校区域

    高知市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパスシティ城西桜通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパスシティ城西桜通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパスシティ城西桜通りの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枡形駅に対する口コミ】ごめん方面行きもいの方面行きも非常に本数が多いです。ほぼ高知の中心部ですし、生活に必要な施設やお店はほぼ揃っていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枡形駅に対する口コミ】市役所や図書館などの公共施設も電車ですぐに行けますし、病院も駅近くにたくさんあります。お店がたくさんありますし、街灯も多いので夜も比較的明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枡形駅に対する口コミ】かなりの数の飲食店が立ち並んでいます。豚太郎や天山などは昔からあるお店でお昼どきは多くの人で賑わっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枡形駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校、高校と数多くありますし、児童数も多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

みさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 治安がよく飲食店が多い。行政施設が多いのでランチには困らない。公共交通機関も多い。ローソンが近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枡形駅に対する口コミ】バス、電車、路面電車など複数路線利用できるので便利です。中心地ですが、物価は高くなく助かります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枡形駅に対する口コミ】病院、診療所なども多く、その点で安心です。治安としては、静かであり問題はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枡形駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いので気軽に入れます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枡形駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多く困ることがありません。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枡形駅に対する口コミ】路面電車、バスやタクシーなどなんでもあります。便利なところであるし、家賃もそんなに高くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枡形駅に対する口コミ】この近くに枡形商店街というところがあり、そこで買い物できます。この周辺は、昔から住んでいる人が多く治安がいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枡形駅に対する口コミ】商店街があるので、その中に人気の店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枡形駅に対する口コミ】子供を育てるには、幼稚園などたくさんあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 枡形駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、電車、路面電車など複数路線利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、診療所なども多く、その点で安心です。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店が多いので気軽に入れます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多く困ることがありません。
治安
4 		メリット 治安としては、静かであり問題はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心地ですが、物価は高くなく助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2023年8月 枡形駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車、バスやタクシーなどなんでもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット この近くに枡形商店街というところがあり、そこで買い物できます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があるので、その中に人気の店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供を育てるには、幼稚園などたくさんあります。
治安
4 		メリット この周辺は、昔から住んでいる人が多く治安がいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利なところであるし、家賃もそんなに高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年8月 枡形駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ごめん方面行きもいの方面行きも非常に本数が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所や図書館などの公共施設も電車ですぐに行けますし、病院も駅近くにたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット かなりの数の飲食店が立ち並んでいます。豚太郎や天山などは昔からあるお店でお昼どきは多くの人で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、中学校、高校と数多くありますし、児童数も多いと思います。
治安
4 		メリット お店がたくさんありますし、街灯も多いので夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほぼ高知の中心部ですし、生活に必要な施設やお店はほぼ揃っていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年8月 枡形駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車が通っているので、通勤や通学にとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、診療所はたくさんあります。また商店街もあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるので、そこに店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園や学校はその近くにあります。
治安
4 		メリット 路面電車通りなので、夜も明るく便利です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性、住みやすさは抜群です。便利なところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ城西桜通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(160物件中)

高知市桜馬場ランキング

位
(1物件中)

枡形駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,735万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,773円～6,380円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.28％
価格帯別判定 i

サーパスシティ城西桜通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,940 ～ 3,009万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,803 ～ 2,940万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,667 ～ 2,803万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,530 ～ 2,667万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,393 ～ 2,530万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高知市 37位 / 177物件中
高知市桜馬場 1位 / 2物件中
枡形駅 5位 / 6物件中

坪賃料ランキング

高知市 19位 / 93物件中
高知市桜馬場 1位 / 2物件中
枡形駅 2位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,659～2,795万円

※中央値：2,727万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパスシティ城西桜通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 西 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 2階 4LDK 西 ー ー
3 2024年6月 2025年5月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年2月 2024年4月 8階 3LDK 西 ー ー
5 2022年12月 2023年3月 8階 3LDK 西 ー ー
6 2022年5月 2022年7月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2022年3月 2022年3月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2021年10月 2022年3月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2019年2月 2019年2月 6階 3LDK 西 ー ー
12 2019年1月 2019年4月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK 西 ー ー
15 2016年1月 2016年3月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
18 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2015年2月 2015年3月 7階 ー 南 ー ー
20 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
22 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
23 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
24 2013年7月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー

…残り4件
平均 4階 76.32㎡ 18.35㎡ 2,648万円 ＠114万円 ＠35万円 5,847円
77円		 8,195円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ城西桜通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ城西桜通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高知市桜馬場の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■枡形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.24～81.66㎡｜72.3㎡ 2,238万円｜102万円/坪
3階～4階 70.48～97.04㎡｜77.12㎡ 2,618万円｜111万円/坪
5階～6階 67.24～97.04㎡｜76.7㎡ 2,765万円｜119万円/坪
7階～8階 67.24～97.04㎡｜80.63㎡ 3,002万円｜123万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.48～97.04㎡｜79.97㎡ 2,804万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.24～81.66㎡｜70.22㎡ 2,438万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパスシティ城西桜通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 2LDK 南 61.36
2024年4月 5階 2LDK 南 61.36
2023年5月 2階 3LDK 南 74.59
2023年4月 4階 3LDK 南 76.68
2023年1月 8階 3SLDK ー 76.75

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ城西桜通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ城西桜通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高知市桜馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枡形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.59～76.75㎡｜75.31㎡ 110,666円｜4,858円/坪
3階～4階 67.83～76.68㎡｜73.73㎡ 116,000円｜5,198円/坪
5階～6階 61.36～76.75㎡｜66.48㎡ 113,333円｜5,674円/坪
7階～8階 76.66～81.66㎡｜78.82㎡ 142,857円｜5,989円/坪
9階～10階 74.59～74.59㎡｜74.59㎡ 130,000円｜5,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.36～76.75㎡｜72.59㎡ 116,666円｜5,339円/坪
東向き 67.83～76.68㎡｜72.25㎡ 115,000円｜5,253円/坪
西向き 81.66～81.66㎡｜81.66㎡ 150,000円｜6,072円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファステイツ城西公園II

    アルファステイツ城西公園IIの外観
    住所 高知県高知市越前町2丁目11番11号
    最寄駅 土佐電鉄伊野線 枡形駅 徒歩9分
    築年月 2021年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 38
    偏差値 57
    アクセス数 11895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファステイツ城西公園２
    アルファステイツ城西公園２     		3,980万円 153.3万円 85.80m² 4LDK 12階 南 相応
  • 中古

    ポレスター越前町

    住所 高知県高知市越前町2丁目10番18号
    最寄駅 JR土讃線 円行寺口駅 徒歩7分
    築年月 2010年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    アルファステイツ城西公園

    アルファステイツ城西公園の外観
    住所 高知県高知市小津町21番
    最寄駅 JR土讃線 入明駅 徒歩9分
    築年月 2015年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 6988
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＼アルファステイツ城西公園／
    ＼アルファステイツ城西公園／     		3,260万円 147.7万円 72.94m² 3LDK 15階 南 相応
  • 中古

    ビ・ウェル高知城公園

    住所 高知県高知市小津町2番3号
    最寄駅 JR土讃線 入明駅 徒歩6分
    築年月 2013年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6022
  • 中古

    アルファステイツ新屋敷

    住所 高知県高知市新屋敷1丁目12番10号
    最寄駅 JR土讃線 円行寺口駅 徒歩4分
    築年月 2009年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 1987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円

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周辺の賃貸物件

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    メゾン東邦

    メゾン東邦の外観
    住所 高知県高知市小津町4番35号
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン東邦 メゾン東邦 9.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 117.74m² 4LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベレオガーデンズｇｒａｃｅ

    ベレオガーデンズｇｒａｃｅの外観
    住所 高知県高知市福井東町29番10号
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオガーデンズｇｒａｃｅ A0303 ベレオガーデンズｇｒａｃｅ A0303 8.4万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 51.5m² 1LDK 3階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー
    価格 2,990万円～10,980万円
    所在地 高知県高知市本町5丁目116番（地番）
    交通 とさでん交通伊野線 「県庁前」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 54戸
    専有面積 61.55㎡～123.59㎡
    間取り 第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2941
  • 新築

    ロイヤルガーデン本町一丁目

    ロイヤルガーデン本町一丁目
    価格 未定
    所在地 高知県高知市本町一丁目108番1（地番）
    交通 とさでん交通伊野線 「堀詰」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 58.09㎡～93.66㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 167

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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