| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
米沢市 |
サンデュエル米沢中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／米沢駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『米沢駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR米坂線
-
所在地(住所)
山形県米沢市中央3丁目10-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年5月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
米沢市立興譲小学校
-
中学校区域
米沢市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル米沢中央の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「サンデュエル米沢中央」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンデュエル米沢中央の【賃貸】物件情報
サンデュエル米沢中央の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】新幹線の停車駅です。駅前は商店街がずらっと続いていますが、チェーン店は少ないので飲食をされる場合は個人店が中心となります。なかでも、名物の米沢牛のお店は複数あり、コスパのよいお店から高級部位を嗜むお店まで、予算に合わせて選べるのが楽しめるポイントです。リーズナブルに焼き肉を楽しむなら「みよし」、名物すき焼きをランチで楽しむなら「牛鍋おおき」、時間があってゆっくり楽しみたいなら、10分程度歩きますが「金剛閣」が個人的にはオススメです。ビールとよく合うのは「義経焼」。源義経に所縁のある土地ということのようです。こちらも10分程度歩きます「なみかた」で楽しめます。個人店が多いのでなかなか入りにくいかもしれませんが、東北の田舎の10万規模の地方都市ならではの、店主や奥さんとのあったかい会話も料理に花を添えます。見た目は閑散としていても、総じて「あったかい駅前」です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】快速線が止まり、タクシー乗り場が直ぐ近くにある。アパートやマンションがあり、土地も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】病院や公共施設、商業施設などが周辺にある。駅がとてもきれいで、駅前には交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】飲食店の種類が多く、有名なものが食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで、小学校や中学校がちかくにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】駅はとても綺麗で出たらすぐにタクシー乗り場がある。家賃もそれほど高くなく、住みやすいと考える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】駅前にはホテルやスーパー、飲食店などの施設がある。駅や駅の周辺は綺麗で、近くに交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】駅前には飲み屋などが多く、たくさんの人が利用している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【米沢駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやスロープなどバリアフリーがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】冬は雪が多く電車が来るまでの待ち時間が長いため、駅のホームには待ち合い室があります。暖かくなっているので寒い日も安心です。 駅の中にはコンビニや立って食べる蕎麦屋さん？があります。 駅周辺にはスーパー木村やその他飲食店、郵便局などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 米沢駅
Fuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室が広く、椅子に座って待つことができるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや郵便局ドラックストアが近くにあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのスーパーの中にマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの小学校の脇に幼稚園が併設されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が少ないので危険を感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの近さなどバランスのとれた田舎の駅です。 |
2023年8月 米沢駅
あーるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス乗り場タクシー乗り場もあり荷物を預けるコインロッカー 中は綺麗でお土産なども買うことが出来ます！ 学生さんが使うにもってこいの駅だなと思いました！ 近くに公園があるので小さなお子さんにもいいと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋さん、薬局、スーパーコンビ二などたくさんの施設があります！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 米沢牛のお店、飲み屋さん ラーメン屋など米沢の魅力がわかるお店がたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車もありますし 比較的どこにでも行きやすいとおもいます！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や子供連れの方もおおく治安はすごくいいと思います！ すぐ近くに交番もありますし 安心です！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価などは他の所と変わりないと思います！！ |
2022年5月 米沢駅
一堂さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 米沢って遠く感じる人多いと思いますが、山形新幹線を使えば、東京まで二時間です。日帰り出張も楽チンなんです。新幹線は、基本改札に一番近いホームに停車しますから乗り降りもスムーズです。米坂線も乗り入れてますから、新潟方面に行く事も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ３０席程度の待ち合い用椅子が設置されていて、おみやげ物なども販売されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には飲食店やビジネスホテルが徒歩圏内にあります。米沢牛の美味しいお店も勿論あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口にはエレベーターも設置されていたように記憶してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も適度にあり夜でも安心して出歩く事ができます。治安は、間違いなく良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安いし緑も多い住むには良い環境だと思います。 |
2022年5月 米沢駅
いちのせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が複雑でないので迷わない。 お土産屋さんが1階と2階にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おみやげの種類が豊富。 NewDaysがある。 周辺に飲食店やスーパーがあるのでアクセスはいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼肉店があること。 牛肉ど真ん中という駅弁がおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは充実してます。規模は小さい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方です。 不祥事はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通といった感じ。 ただ、駅弁は高い。 |
サンデュエル米沢中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
米沢市ランキング(6物件中) |
米沢市中央ランキング(1物件中) |
米沢駅ランキング(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,731万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
サンデュエル米沢中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,860 ～ 1,904万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,774 ～ 1,860万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,687 ～ 1,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,601 ～ 1,687万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,514 ～ 1,601万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンデュエル米沢中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.7㎡ | 24.31㎡ | 1,899万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 11,777円 164円 |
12,869円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンデュエル米沢中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■米沢市中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■米沢市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■米沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.23～82.88㎡｜80.05㎡ | 1,970万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 1,980万円｜83万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.93～76.23㎡｜68.69㎡ | 1,773万円｜86万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.07～69.07㎡｜69.06㎡ | 1,810万円｜86万円/坪 |
| 13階～15階 | 64.93～76.23㎡｜68.69㎡ | 1,993万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.93～82.88㎡｜74.15㎡ | 1,973万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンデュエル米沢中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 76.23 | |||||||
| 2018年12月 | 7階 | 3LDK | ー | 76.23 | |||||||
| 2013年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 76.23 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンデュエル米沢中央の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■米沢市中央の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■米沢市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■米沢駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 100,000円｜4,337円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 135,000円｜5,854円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 135,000円｜5,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
