アーサー唐津駅前ファーストステージ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪
賃料:約5810円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.64％ |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
アーサー唐津駅前ファーストステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／唐津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市高砂町1699-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
26戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
唐津市立大志小学校
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中学校区域
唐津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーサー唐津駅前ファーストステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーサー唐津駅前ファーストステージの【賃貸】物件情報
アーサー唐津駅前ファーストステージの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】快速が止まる。博多や天神までは1時間あれば着く。人が少なくて混雑していないが通勤時間や登校時間になるとやや人が多くなる。タクシーやバスも通っているので便利。コンビニがある。住みやすい。物価が高くもなく、家賃も低い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】通勤や登校で利用している人が多い。大型の買い物施設は無いが、コンビニなどがチラホラ近くにある。寮制の学校の寮が近くにあって学生には便利。悪くは無い。そこまで悪くない。交番近くにあるし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【唐津駅に対する口コミ】圧倒敵に飲食店が近くにない。特におすすめする所なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】近くに大きなマンションがあったりと住居確保は十分。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】近くに商店街やバスターミナルもあり市内の中心部に位置する場所と言えます。そのためちょっとした買い物ならばすぐに済ませることができるでしょう。電車の混雑についても比較的空いている時間帯が多いと言えます。なにより始発駅にあたるので座ることができる可能性も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 唐津駅
ゆづゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | がっこうのちかくにありとても使いやすくて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いえのちかくにもありとてもいきやすいからいいとおもう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんなしゅるいのみせがありいろんなものが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうもおおくありどこにすんでも通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | しぜんがとてもゆたかでくうきもとてもきれいでいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やちんもとてもたかいわけではないので住みやすいと思います |
2022年5月 唐津駅
はたかいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有人改札で駅の手入れもされており綺麗な状態が保たれています。駅には自動販売機もありすぐに飲み物も買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、百均のダイソーなどがあって買い物には、困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、近くにたくさんあるからいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 第一中学高や永松保育園などが近くにあるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 唐津駅は、デカくて、コンビニなどもついてるが、交番はない。でも、酔っ払いなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 畳の部屋もあり、隣の人も優しい人でお風呂も綺麗でとても住みやすい |
2021年10月 唐津駅
【メリット】 駅の隣にセブンイレブンがあるので、電車に乗る前に飲み物や食べるものを購入出来ます。すぐ近く……
2018年12月 唐津駅
【メリット】 ・福岡まで乗り換えほぼ無で行けて、始発に近い為電車の中でも座れる。
・コンビニも……
アーサー唐津駅前ファーストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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唐津市ランキング(20物件中) |
唐津市高砂町ランキング(1物件中) |
唐津駅ランキング(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,401万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アーサー唐津駅前ファーストステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,581 ～ 2,641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,461 ～ 2,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,341 ～ 2,461万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,221 ～ 2,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,101 ～ 2,221万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 唐津市 | 9位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 唐津市高砂町 | 1位 | / 1物件中 |
| 唐津駅 | 9位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 唐津市 | 1位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 唐津市高砂町 | 1位 | / 1物件中 |
| 唐津駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーサー唐津駅前ファーストステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 85.7㎡ | 20.81㎡ | 2,400万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 8,600円 103円 |
21,850円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーサー唐津駅前ファーストステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市高砂町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 82.91～88.49㎡｜85.7㎡ | 2,400万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.91～88.49㎡｜85.7㎡ | 2,400万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーサー唐津駅前ファーストステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 東 | 86.24 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 76.71 | |||||||
| 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 86.24 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 86.24 | |||||||
| 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 76.71 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーサー唐津駅前ファーストステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市高砂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ | 144,000円｜5,521円/坪 |
| 9階～10階 | 76.71～76.71㎡｜76.7㎡ | 130,000円｜5,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ | 145,000円｜5,559円/坪 |
| 東向き | 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ | 140,000円｜5,367円/坪 |
| 西向き | 76.71～76.71㎡｜76.7㎡ | 130,000円｜5,602円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
