サーパス舞鶴公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪
賃料:約4568円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.25％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
サーパス舞鶴公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩23分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立長浜小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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サーパス舞鶴公園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市役所、銀行、郵便局が近くてバス停も傍にあり、利便性が非常に高いマンションでした。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、不便さをほとんど感じることがありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入ったところにマンションがありますので、そこまで騒音を気にする立地ではなく良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 枯れ葉の多い時期は毎日管理人の方が掃除をしてくださっていたので、綺麗さが保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはまずまずです。室内設備も古いものではありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで徒歩5分圏内で非常に近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園の送迎エリアで、マンションの前をバスが通ってくれるので助かりました。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分に旅行に行く際に利用いたしました。屋上に、庭園や鉄道神社？がありとても映えていました。また、子供用の小さい列車があったり駄菓子屋があったり、小さいお子様も楽しめると思います。博多駅の屋上にも同じような屋上庭園がありますが、また少し違って素敵でした。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大分駅
うんちょろげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大分県の主要駅で駅前にはバス停やタクシーが多く通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅が大きくて奇麗です。 お土産売り場や飲食店やスーパーや映画館やゲーセンや今流行りのファション系のものと色々揃っている。 駅前でイベントも良くやっていて中々賑やかな駅である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国チェーン店は一通り揃ってはいる。 個人経営の美味しい店舗も駅中や駅周辺にも多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは奇麗でお洒落です。 駅裏に芝生広場ありお子さん連れも良くいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるし駅周辺は夜も明るく安全ではある。 飲み屋街も少し離れた場所に有るため絡まれたりする場面も無さそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く駐車場も安い。 駅周辺なら利便性はまぁまぁ良いと思います。 |
2024年5月 大分駅
実弥さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から降りた時の利便性が良い。大分の中心の駅なだけあってバス停などもわかりやすい。大分駅が新しく立て直されてからよくなったと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく建て直されてアミュプラザになってからたちまちよくなったと思う。駅ビルで完結する。駅の向かいに祝祭の広場ができてからは、毎週のようにイベントが行われていて賑わいが出てきたように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内は様々なジャンルのお店があるイメージ。中央町や府内町の飲食店は、かなり入れ替わりが激しい。けれど、人気なところは根強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅内ではベビーカーの貸し出しをしていたり、おむつ替えの場所や子ども用トイレのスペースもあったりして良心的だと思う。屋上に遊べる場所があり、電車が走るなどしていて楽しめる場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ケンカや揉め事などはまだ見たことがない。夜はまるっきり人が通らなくなるので治安が悪くなることもないのかなとも思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁はかなり良いと思う。大分開発によりマンションがこれから立ち並ぶようだが、高齢者用の施設も充実するようで、高齢者にとっても住みやすい場所になるのではないだろうか。 |
2023年7月 大分駅
みはねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線変更できる駅で主要駅。駅の外にはバス停、タクシー乗り場が有る。レンタルサイクルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが駅に併設されており買い物をするのに便利。また、周辺にクリニックなどもあり使用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、松屋などファストフード店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり良い。身だしなみを整えるスペースもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い、駅周辺にごみが散らばっていることも無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物しやすく、物価も高くないため住みやすい。 |
2023年6月 大分駅
最高最高さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスやタクシイが多いため駅までの移動や駅からの移動はとても簡単にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には本屋映画館ゲーセンなとなどかなり色々な店があって便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類の店が多くバリエーションが豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどはユニバーサルデザインやバリアフリーなどはしっかりしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は学生が多くいて明るく近くに警察署があるため比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 周りに沢山の施設や店があるため欲しいものはすぐてに入る。 |
サーパス舞鶴公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市舞鶴町ランキング(6物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,966万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
サーパス舞鶴公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,188 ～ 3,262万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,040 ～ 3,188万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,892 ～ 3,040万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,743 ～ 2,892万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,595 ～ 2,743万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大分市 | 106位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 大分市舞鶴町 | 4位 | / 5物件中 |
| 大分駅 | 66位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 75位 | / 182物件中 |
|---|---|---|
| 大分市舞鶴町 | 4位 | / 5物件中 |
| 大分駅 | 61位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス舞鶴公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 86.01㎡ | 11.72㎡ | 2,780万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 5,677円 66円 |
8,786円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス舞鶴公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市舞鶴町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス舞鶴公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.29 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.39 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.39 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.39 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス舞鶴公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市舞鶴町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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