フローレンス姫原グランドアーク
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
出雲市 |
フローレンス姫原グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／出雲市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『出雲市駅』 JR山陰本線 一畑電車北松江線
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所在地(住所)
島根県出雲市姫原2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
出雲市立今市小学校・四絡小学校（選択）
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中学校区域
出雲市立第一中学校・第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フローレンス姫原グランドアークの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス姫原グランドアークの【賃貸】物件情報
フローレンス姫原グランドアークの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 出雲市駅周辺は、島根県内の駅としては充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの立地場所は出雲市内で一番。今でも新築物件が建ち続けているほど。 大型ショッピングセンター、県立病院、ディスカントショップが近隣にあり、飲食店も多い。 市役所や小学校も、徒歩圏内。 公園や整備された歩道、小学校も２校から選択できる、病院も近いなど、全世代にとって住環境は非常に良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃もきちんとされており、管理状況が良い。 作りはシンプルだが、必要なものは揃っており、無駄なものがないのでコストもかからない。 立体駐車場がないことが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 市内では１５階建てが多いが、居室の天井（壁）が低い。ここは１０階建てなのでゆとりがあり、二重天井・床構造で且つ天井まで2ｍ70～80ｃｍある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
この充実度は出雲市内でナンバーワン。 徒歩圏内だと、ディスカントショップ（ドン・キホーテ）は１分、大型ショッピングセンター（ゆめタウン）は３分、スーパー（グッディ）は３分、コンビニ（ローソン）は３分。 飲食店は徒歩３分圏内に多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 都市計画で区画整理されているので、公園や整備された歩道、小学校も２校から選択できる、病院も近いなど、全世代にとって住環境は非常に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】駅中にセブンイレブンや飲食店、お土産売り場もあり便利です。駅前にロータリーがあり、バスやタクシーへの乗り継ぎができます。一畑電車への乗り換えもできます。駅前は平坦で歩きやすいです。駅前には飲み屋街もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】駅の中には食堂や、コンビニ、お土産屋さん、ファッション系、百均といった様々なお店が入っているので、ただたんに電車を利用するだけではなく、こういったお店を利用するってだけの方も居られます。待ち時間の暇つぶしにもなります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】ＪＲ山陰本線出雲市駅南部には、ホック、ラピタ、ウェルネス、ジュンテンドーコスモスといったスーパー、ドラッグストア、ホームセンター。ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニといった商業施設が立地しております。また、大学病院も立地していて、医療環境も整っています。 静かな環境下にあるので、便利な田舎暮らしをするにはいい環境にあると感じました。 アクセス環境も、松江駅へは普通列車で約40分といったアクセス環境にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 出雲市駅
ヒロヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高架の駅になっており北口だけだった開発が南口にも広がりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ホテルは十分ありますし駐車場も満車になることはありません駅前商店街もまあまあです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩で代官町という飲食店街があり直ぐに行けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレが整備されておりその他一般のトイレも多数あり困ることはありません |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はありますし数名の駐在で留守はありません |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | マンションは数棟あります、土地もまだまだありますので今後も建築されると思います |
2023年12月 出雲市駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスもタクシーも乗りやすいし混雑しにくいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいところにあり、コンビニがあってお土産も買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多いイメージがある。仕事帰りにちょうどいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くに何個かあり住みやすい環境ではある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとかはない。周辺も街灯があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 島根県では住みやすいかなと思う。スーパーとかもある |
2021年11月 出雲市駅
【メリット】 駅のすぐそばに、飲み屋街があります。出雲市で飲み会をする場合は駅に近くとても便利です。駅の……
2020年3月 出雲市駅
【メリット】 通勤通学時以外ほとんど電車が混雑することはありません。バス停がありタクシーもいつもいるため……
フローレンス姫原グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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出雲市ランキング(19物件中) |
出雲市姫原ランキング(1物件中) |
出雲市駅ランキング(13物件中) |
フローレンス姫原グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 97.21㎡ | 25.52㎡ | 2,390万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 14,553円 155円 |
6,924円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス姫原グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■出雲市姫原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■出雲市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■出雲市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 104.65～104.65㎡｜104.65㎡ | 2,505万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 83.58～104.65㎡｜94.11㎡ | 2,190万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.58～83.58㎡｜83.58㎡ | 2,160万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.58～104.95㎡｜98.45㎡ | 2,490万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.58～104.95㎡｜97.21㎡ | 2,390万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス姫原グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.82 | |||||||
| 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 97.25 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 97.25 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス姫原グランドアークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■出雲市姫原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■出雲市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■出雲市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 79.82～97.25㎡｜91.44㎡ | 105,000円｜3,804円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.82～97.25㎡｜91.44㎡ | 105,000円｜3,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
