ウエルネス大淀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
ウエルネス大淀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
6戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
宮崎市立大淀小学校
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中学校区域
宮崎市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエルネス大淀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウエルネス大淀の【賃貸】物件情報
ウエルネス大淀の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南宮崎駅に対する口コミ】早い時は早く、ゆっくりなときはゆっくり走ってくれる。景色が綺麗値段はちょうといいかんじ。少し住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南宮崎駅に対する口コミ】本屋さんがとても広い。使いやすい。と思いました。駅の近くに大きいモールがあるのがいい。行きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南宮崎駅に対する口コミ】落ち着ける場所が多い。行きやすい。と思いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南宮崎駅に対する口コミ】自然がいっぱい。公園がいっぱいあるからとてもいい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南宮崎駅
kiwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南宮崎駅は宮崎市に存在し市内人口で２番目の比較的人口が多い駅です。始発6:23分、終電20:25分と比較的終電が速い駅です。駅周辺にはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、学生が多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには宮交シティと宮崎では知る人ぞ知る大規模商業施設があります。現在はイオン系列となっており若い人にも人気のエリアです。治安はよく、宮崎市中心市街地まで5分程度の位置です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設があるため、若い人向けの飲食店は数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校は多くあります。遊ぶ場所は大規模商業施設の宮交シティがあります。宮交シティ内には幼児専用の遊び場所があり、休日には相当数が訪れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などがあまりなく、学生が多い街なので治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は比較的安いです。家賃相場も中心市街地が5分圏内にあるにも関わらず安価です。 |
2023年9月 南宮崎駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく混雑することもなく立地も悪くないので使いやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはないが、宮交シティやマクドナルドが近くにあるので時間潰しにもちょうど良く利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮交シティの中にたくさんの種類の飲食店が入っているので、何を食べようか困ることがないので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ヨガ教室など運動教室も近くにあったり宮交シティの中にも入っているので子供でも楽しく遊べると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多いので夜遅くても安心して行動できるのでありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地もよく交通の便も良いので住みやすい。飲食店やスーパーなども近くにあるので困らないと思う。 |
2022年2月 南宮崎駅
【メリット】 南宮崎駅は宮交シティと近く、宮崎駅までも170円で3分くらいで着くため、宮交シティからバス……
2019年9月 南宮崎駅
【メリット】 南宮崎駅の周辺にはファストフード店や居酒屋、寿司店などジャンルの異なる飲食店が営業している……
ウエルネス大淀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宮崎市ランキング(184物件中) |
宮崎市谷川ランキング(2物件中) |
南宮崎駅ランキング(21物件中) |
ウエルネス大淀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.77㎡ | 0㎡ | 1,780万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,000円 87円 |
10,000円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエルネス大淀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市谷川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
