ル・サンク西新六丁目の外観
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ル・サンク西新六丁目のエントランス
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ル・サンク西新六丁目のエントランス
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ル・サンク西新六丁目のエントランス
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ル・サンク西新六丁目のその他
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ル・サンク西新六丁目のその他
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ル・サンク西新六丁目のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ル・サンク西新六丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
西鉄バス「博物館南口」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西新小学校
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中学校区域
百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ボンラパス百道店」約290m ●「百道中央公園」約170m ●「福岡山王病院」約600m ●「百道浜郵便局」約850m ●「ファミリーマート西新西南学院前」約350m ●「西日本シティ銀行シーサイドももち出張所」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ル・サンク西新六丁目の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ル・サンク西新六丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ル・サンク西新六丁目の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新駅に対する口コミ】西新ドン・キホーテまで1分以内、商店街まで2分と、生活にはとても便利です。ラッシュアワー以外は基本的に座ることができ、出口も4方向にあるので、ストレスはほとんどありません。コンビニやほぼ24時間のレストランも多いので、夜道も明るく安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新駅
マニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄バスの本数も多く、また地下鉄1本で天神まで行けるところが便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの街なので、買い物する際も安いなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くて多くて、うまい店が多いなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海にも近く公園も多くあり、楽しめる場所だと思います。南のほうに行けば住宅街もあるので、住みやすいなと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和だと思います。交番などもありしっかり機能しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安いなと思いました。ワンルームで40,000円台なども比較的多くあります。 |
2024年3月 西新駅
ニヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅や博多駅まで乗り換えなしで地下鉄で行くことが可能です。ウィキの構内も大きくはなく迷うこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大きなショッピングセンターがあるので、便利なのとまた元気な商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生が多く住んでいる街なので、学生向けの安い食事が食べれるところが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力レベルは高く雰囲気の良い街なので、安心して教育できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く住んでいる街の割には雰囲気が良いと思うし、治安もいいと思います。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくアパートの家賃が安いので住みやすいなと思います。 |
2023年8月 西新駅
ひよ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近い。 地下鉄なので本数もそれなりに多い。 バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。 ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。 西新商店街も近いので活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。 西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。 居酒屋やカラオケも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。 大学や高校は近い。 修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。 天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。 少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。 付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。 |
2021年11月 西新駅
【メリット】 駅直結でスーパーやプロント、カルディコーヒーなどがテナントとして入っているプラリバがあり便……
ル・サンク西新六丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(581物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
西新駅ランキング(286物件中) |
ル・サンク西新六丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 85.11㎡ | 20.22㎡ | 5,016万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 9,744円 114円 |
13,177円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・サンク西新六丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 4,085万円｜178万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 75.93～104㎡｜94.64㎡ | 5,420万円｜190万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 4,851万円｜211万円/坪 |
| 10階～11階 | 129～129㎡｜129㎡ | 7,480万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.93～129㎡｜85.11㎡ | 5,016万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
