モントーレ竹下ステーションタワーの外観
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モントーレ竹下ステーションタワーの外観
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モントーレ竹下ステーションタワーの外観
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モントーレ竹下ステーションタワーのその他
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モントーレ竹下ステーションタワーのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
モントーレ竹下ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩4分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那珂小学校
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中学校区域
那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「西鉄ストア竹下店」約320m ●「那珂中央公園」約170m ●「さく病院」約170m ●「セブンイレブン竹下駅前店」約300m ●「竹下郵便局」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ竹下ステーションタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モントーレ竹下ステーションタワーの口コミ・評判
2012年5月
らっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのJR竹下駅からは、平地で徒歩５分程度とかなり駅近、マンションの向かいにコンビニもあり、とても便利。天神まではJR＆地下鉄の乗り換えか本数少なめのバスが主な交通手段ですが、個人的には大満足の立地でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR博多駅から１駅とは思えない程、とても閑静な場所です。空港も近いのですが雨の日以外殆んど飛行音は聞こえませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おしゃれなデザインのマンションで、特にエントランスを褒められる事が多かったです。エレベーターは１台のみですが、朝夕の通勤ラッシュ時にも困ることは全くありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内部はカジュアルな雰囲気ながらどこもしっかりとした造りで、安心して使用できました。私は当時１１階に住んでおり、周囲にも高い建物が少ない為日当たり・眺望が最高でした。空港に離着陸する飛行機も見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
竹下駅前や徒歩１０分程度の場所にいくつかのスーパー、マンションの向かいにはコンビニがあり、とても便利です。１５分程歩けばショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに沖学園高校、小学校・中学校、幼稚園があり通学も便利です。また大きな公園もあるので子育てするにも良い環境だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
のりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR竹下駅まで徒歩圏内。博多駅の隣駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
こーじさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、また夜でも一定の明かりがあるため安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 竹下駅
しほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅でつくので とても便利です。 快速もとまるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていて とても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にはタクシーもとまっているので、 何かと便利だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションもたくさんできてきて、 子連れなどにはとてもいいとおもいす。 |
2023年4月 竹下駅
maki.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 現在住んでおります。自転車で、博多駅も天神にもすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利だと思います!スーパーもありますし、薬局、コンビニも充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそこそこあるかと思います!が、天神、博多に行きますね… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとはとても便利ですね!人気です! |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不安はありません。夜、あまり歩かないからかもですが… |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとてもいいと思いますよ！住みやすいです！ |
2022年11月 竹下駅
nattsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに商業施設ができ便利な駅で都心までもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設ができ近くにも格安スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにリーズナブルで美味しい焼き肉屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や特に保育園が多いイメージがあり環境としてはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は商業施設に行く方が多く賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いのに対して家賃がかなり安く住みやすい |
2022年9月 竹下駅
ルービックキューブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。 駅構内には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔って大騒ぎしている方は殆どいない。 若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。 |
モントーレ竹下ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区竹下ランキング(12物件中) |
竹下駅ランキング(98物件中) |
モントーレ竹下ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.19㎡ | 18.05㎡ | 2,627万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 6,476円 104円 |
7,155円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ竹下ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区竹下の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 3,439万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 2,485万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 2,830万円｜138万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.32～67.62㎡｜62.97㎡ | 2,040万円｜108万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～67.62㎡｜62.54㎡ | 2,668万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モントーレ竹下ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 2LDK | ー | 58.32 | |||||||
| 2025年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 58.32 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 4LDK | ー | 80.46 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 80.46 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 80.46 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ竹下ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.36～55.36㎡｜55.36㎡ | 100,000円｜5,971円/坪 |
| 4階～6階 | 67.62～80.46㎡｜70.18㎡ | 120,800円｜5,703円/坪 |
| 7階～9階 | 80.46～80.46㎡｜80.45㎡ | 140,125円｜5,758円/坪 |
| 10階～11階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 105,000円｜5,952円/坪 |
| 12階～13階 | 58.32～80.46㎡｜69.39㎡ | 121,250円｜5,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～80.46㎡｜72.68㎡ | 125,833円｜5,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
