モントーレ竹下ステーションタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
モントーレ竹下ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那珂小学校
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中学校区域
那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「西鉄ストア竹下店」約320m ●「那珂中央公園」約170m ●「さく病院」約170m ●「セブンイレブン竹下駅前店」約300m ●「竹下郵便局」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ竹下ステーションタワーの【賃貸】物件情報
モントーレ竹下ステーションタワーの口コミ・評判
2012年5月
らっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのJR竹下駅からは、平地で徒歩５分程度とかなり駅近、マンションの向かいにコンビニもあり、とても便利。天神まではJR＆地下鉄の乗り換えか本数少なめのバスが主な交通手段ですが、個人的には大満足の立地でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR博多駅から１駅とは思えない程、とても閑静な場所です。空港も近いのですが雨の日以外殆んど飛行音は聞こえませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おしゃれなデザインのマンションで、特にエントランスを褒められる事が多かったです。エレベーターは１台のみですが、朝夕の通勤ラッシュ時にも困ることは全くありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内部はカジュアルな雰囲気ながらどこもしっかりとした造りで、安心して使用できました。私は当時１１階に住んでおり、周囲にも高い建物が少ない為日当たり・眺望が最高でした。空港に離着陸する飛行機も見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
竹下駅前や徒歩１０分程度の場所にいくつかのスーパー、マンションの向かいにはコンビニがあり、とても便利です。１５分程歩けばショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに沖学園高校、小学校・中学校、幼稚園があり通学も便利です。また大きな公園もあるので子育てするにも良い環境だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年3月
のりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR竹下駅まで徒歩圏内。博多駅の隣駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。 |
2022年4月
こーじさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近く、また夜でも一定の明かりがあるため安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 竹下駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都心部まで3分。 バス停が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がある ららぽーとがある スーパー、コンビニが近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとが近くにある。 近くのパン屋さんのパンが美味しい。 博多駅まで3分で行ける エレベーターに自転車が乗せられる トイレがきれい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小学校と中学校が近い 西鉄ストアが近い 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれい 学生の利用者が多い 自転車置き場のおじさんが優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや学校が近くて欲しいものは何でも手に入る環境 自然も都会も体験できる素敵な場所 |
2023年8月 竹下駅
きりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場所も素敵で、商店街も居酒屋も近く便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近く、商店、お肉やさん、居酒屋も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あかや(お肉やさん)の土曜日は安くてとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近く、子供を育てるには、最適な環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年すみましたが、治安が悪かったことは、ありませ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くても、そこそこの値段の家賃なので、良いです。 |
2022年10月 竹下駅
ピコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです |
2022年6月 竹下駅
ピーナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにららぽーとなどがあるのでららぽーとに行く際にはおすすめです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに八百屋があるセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋があるとてもすばらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーマーケットがある。ららぽーともある |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人がたくさんいるみんな親切さがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がバカやすいいとっても交通の便もいい |
モントーレ竹下ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区竹下ランキング(12物件中) |
竹下駅ランキング(98物件中) |
モントーレ竹下ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.19㎡ | 18.05㎡ | 2,627万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 6,476円 104円 |
7,155円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ竹下ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区竹下の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モントーレ竹下ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 2LDK | ー | 58.32 | |||||||
| 2025年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 58.32 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 4LDK | ー | 80.46 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 80.46 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 80.46 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ竹下ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■竹下駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
