ヒューマインド博多アーバニスタ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ヒューマインド博多アーバニスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東光小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヒューマインド博多アーバニスタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヒューマインド博多アーバニスタと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
ヒューマインド博多アーバニスタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヒューマインド博多アーバニスタの【賃貸】物件情報
ヒューマインド博多アーバニスタの口コミ・評判
2019年2月
iusucheさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 空港と博多駅に１駅でつくため、ビジネスユースでは最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅とほぼ直結で、生活に必要な、銀行、コンビニ、スーパーと全てが近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
一通り、すべてそろってます。 また、一階が銀行なのも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 三井などの大手よりはグレードは低いと思いますが、全体的に高級感はありますし、静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 生活に必要な施設は、すべてが徒歩３分圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、保育園、公園などは、徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】博多まで2分、天神まで10分程度と都市部へのアクセスは抜群です。 新しくできたららぽーとへのバスも近くにあり、便利な駅です。店が多いので、駅の近くは住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなどは多く、住みやすいです。大通りは車の通りがあるので、気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】居酒屋やファミリーレストランなど多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、近くに学校や保育園なども多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】地上に上がったところにすぐセブンイレブン・スーパーがあり通勤帰りに買い物する場所として丁度よい。 新幹線・JR線の経路でもある博多駅からひと駅なのでアクセスは抜群に良く、混雑もさほどないので通勤通学には大変良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東比恵駅
頼朝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から1つ先の駅です。福岡空港にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにアパホテルもあり、宿泊施設は充実しています。そして横断歩道渡ればセブンイレブンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないものの、とんこつラーメンの匂いがしておいしい匂いがしてました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅に近いので、旅行などに行きやすいのではないかなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険な場所ではないと思います。雰囲気は高といった雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に近いので、新幹線などを利用する人にとっては便利だと思います。 |
2023年10月 東比恵駅
ふるりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅で、JR鹿児島本線へ乗り換えしやすい。始発から1駅目なので朝の通勤時でも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 博多駅に近く歩いても行くことができるのでショッピングには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあまり多くはないが、チェーン店や居酒屋がいくつかある。ラーメン屋も駅のすぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅も多く落ち着いている町だと思う。近い公園では山王公園という大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多駅に近いので、夜歩いて帰っても危険は感じない。大通りから1本中の道になるとかなり暗くなるはなるが、それでも危険はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所を選べば博多駅にも近く、安い家賃を選べる。 |
2020年8月 東比恵駅
【メリット】 博多駅と福岡空港どちらへも一駅で行けます。博多駅へ向かう電車は通勤時間帯でも比較的空いてい……
2019年10月 東比恵駅
【メリット】 東比恵駅周辺はなんでもあります。スーパーもコンビニも病院もあるので非常に便利です。また、空……
ヒューマインド博多アーバニスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング(14物件中) |
東比恵駅ランキング(69物件中) |
ヒューマインド博多アーバニスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.2㎡ | 16.77㎡ | 2,980万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,700円 96円 |
7,325円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区東比恵の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東比恵駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,880万円｜162万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.3～85.48㎡｜79.89㎡ | 3,480万円｜143万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,080万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～85.48㎡｜79.89㎡ | 3,480万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,480万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヒューマインド博多アーバニスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 2LDK | ー | 58.52 | |||||||
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 76.96 | |||||||
| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 71.46 | |||||||
| 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 71.46 | |||||||
| 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 71.46 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒューマインド博多アーバニスタの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市博多区東比恵の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東比恵駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.46～76.96㎡｜75.12㎡ | 151,666円｜6,664円/坪 |
| 10階～12階 | 58.52～71.46㎡｜67.14㎡ | 134,333円｜6,607円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 144,000円｜6,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 145,000円｜6,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
