ドエルアイム山鼻南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ドエルアイム山鼻南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／ロープウェイ入口駅 徒歩3分
札幌市電／中央図書館前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『ロープウェイ入口駅』 札幌市電
『中央図書館前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十条西13丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ドエルアイム山鼻南の【賃貸】物件情報
ドエルアイム山鼻南の口コミ・評判
2021年5月
風子さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市電駅に近く中央図書館や買い物も徒歩圏内で便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 ロープウェイ入口駅
めめめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通学に毎日利用しています 各停車駅が多く便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街があり住みやすい町並だと思いました |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が沢山あるのは学生からして助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く子供も育てやすい町田と思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 景色がよく観光にももってこいだとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安井スーバーがあってとても便利だと思います |
2024年6月 ロープウェイ入口駅
sapporo-streetcarさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・街中心まで1本で移動可能。 ・時間間隔がある程度短い。 ・電車のタイプによって、夏/冬と車内温度で悩まされる。 ・地下鉄への乗り継ぎが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商業施設(ショッピングモール)がある。 ・コンビニや飲食店がある。 ・病院がある。 ・公共施設(役所)がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・大盛弁当のお店がある。 ・ショッピングモール内に焼肉、パン屋がある。 ・高級車が展示しているCAFEがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・利用金額や移動先が分かりやすいので子供だけでも乗せやすい。 ・学校（小/中/高）とそれぞれ点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・使用する年齢層が幅広いため、ある程度 治安はよい。（昼間） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・街までの移動、地下鉄への接続と利便性はよい。 |
2023年9月 中央図書館前駅
akimadoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に図書館とスーパー、小児科があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスが目の前にあります。 図書館が入っている施設内にもカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、セントラルスポーツ、カワイ音楽教室など、教育面では充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危ない人がいるとか、外灯とか、特に治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この当たりの家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいです。 |
2023年4月 中央図書館前駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部に出るまで外回り内回りどちらに乗っても同じくらいの所要時間で着くので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の図書館や飲食店スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設は駅から徒歩5分圏内にある程度揃っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 人気のパン屋は徒歩10分くらいのところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型の図書館と公園があるのと閑静な住宅街なので子育てなどの環境には悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は車通りも人もそこそこあるのとあまり酔っ払いやうるさくするような人が居ないので安全。夜は住宅街で街灯があってもだいぶ暗くなるけど治安は比較的いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電の駅が近いのはとても便利だしバスなども通っているのですごくいい所だ思う。 |
ドエルアイム山鼻南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南二十条西ランキング(19物件中) |
ロープウェイ入口駅ランキング(30物件中) |
ドエルアイム山鼻南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 103.84 | |||||||
| 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 103.84 | |||||||
| 平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二十条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ロープウェイ入口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 103.84～103.84㎡｜103.84㎡ | 165,500円｜5,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.84～103.84㎡｜103.84㎡ | 165,500円｜5,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
