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レオパレス薬師堂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス薬師堂

アクセス数 ： 581
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 66件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 38,818円
平均坪単価 ＠5,468円
平均m²単価 ＠1,654円
上位専有面積 23.71m²：37件 26.08m²：29件
上位間取り 1K：66件

レオパレス薬師堂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩11分
    鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　鹿児島市電１系統　
    『上塩屋駅』　鹿児島市電１系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目26-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立清和小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立東谷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス薬師堂の【賃貸】物件情報

レオパレス薬師堂 105
レオパレス薬師堂 105
賃料(管理費)
3.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス薬師堂 202
レオパレス薬師堂 202
賃料(管理費)
3.9万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス薬師堂 108
レオパレス薬師堂 108
賃料(管理費)
4.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス薬師堂 206
レオパレス薬師堂 206
賃料(管理費)
4.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス薬師堂 201
レオパレス薬師堂 201
賃料(管理費)
4.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 谷山駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。
谷山は定期も購入できるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。
治安
5 		メリット 電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2024年6月 上塩屋駅

かきくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは２４時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。
治安
3 		メリット 駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2023年9月 上塩屋駅

猫さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい
治安
5 		メリット 静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで人通りが多いから子ども連れでも安心
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年7月 谷山駅

やあさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 学校や商店街が近くにあり、学生から大人まで様々な人が利用できる。
住宅街からも近くとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにあったり、大型ショッピングモールまでのバス路線も駅前から出てるのでとても便利
飲食店の充実
3 		メリット 近くにはファストフードからレストランまであるので食べ歩きなどもできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街からも近く、治安も良いためいいと思う
治安
5 		メリット とても良い、学校も近いが、利用状況もとても良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的にとても良いと思う。中央駅や天文館にも市電で行けるため、谷山駅周辺はいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス薬師堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.71

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市東谷山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上塩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 37,283円｜5,199円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 40,775円｜5,169円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 36,800円｜5,131円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    加治屋コーポ

    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目26番6号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩15分
    築年数 1980年11月
    口コミ数 16
    アクセス数 832
  • 賃貸

    第7下川ビル

    第7下川ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目30番16号
    築年数 1977年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7下川ビル 第7下川ビル 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 33.53m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスひまわりIII

    レオパレスひまわりIIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目53番10号
    交通 鹿児島市電１系統 谷山駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひまわりIII 203 レオパレスひまわりIII 203 3.6万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
    レオパレスひまわりIII 103 レオパレスひまわりIII 103 4.5万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南東
    レオパレスひまわりIII 205 レオパレスひまわりIII 205 4.7万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
    レオパレスひまわりIII 306 レオパレスひまわりIII 306 4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ有満

    ロイヤルハイツ有満の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目40番2号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ有満 0302 ロイヤルハイツ有満 0302 5.5万円
    (-円)    		 無 無 50m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    クリスタルメゾン

    クリスタルメゾンの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目35番14号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスタルメゾン 101 クリスタルメゾン 101 4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.32m² 1K 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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