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レオパレスのあの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスのあ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 509
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,811円
平均坪単価 ＠5,457円
平均m²単価 ＠1,651円
上位専有面積 19.87m²：85件
上位間取り 1K：85件

レオパレスのあの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／中洲通駅 徒歩22分
    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『中洲通駅』　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市田上1丁目30-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立田上小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立武中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスのあの【賃貸】物件情報

レオパレスのあ 104
レオパレスのあ 104
賃料(管理費)
2.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスのあ 203
レオパレスのあ 203
賃料(管理費)
2.9万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスのあ 207
レオパレスのあ 207
賃料(管理費)
3.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスのあ 210
レオパレスのあ 210
賃料(管理費)
3.7万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスのあの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島で一番大きなターミナル駅です。始発駅であり、タクシー、バス乗り場もあり、それぞれの周遊性もいいです。賃貸アパートは割と値段がこなれている印象です(月5〜6万円)
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ライカとアミュ、二つの大きなショッピングモールがあり、その周辺も商店が多くあります。生鮮品もイオンで買えます。駅周辺も含めて綺麗な場所で、お酒を飲めるお店が多い割に酔っ払いは少ないです。交番も近いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】一番街、ライカ、屋台村など、飲食店には事欠かない駅です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】トイレやエレベーター、エスカレーターなど、バリアフリーさは充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 鹿児島中央駅

かいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる最南端なので、自由席でも席が空いてていいです。駅を出て目の前にタクシー乗り場があり、毎日何台も待機しているため利便性が良いです。また、目の前に市電乗り場もあるためとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と合体して、アミュプラザがあり、映画館から食品、日用品と全てが揃っています。観覧車もあり楽しい場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 五階と地下一階にオールマイティーに飲食店がそろっています。お寿司、お肉、ラーメン、中華なんでもあり、充実してます。周辺にも飲食店が多く駅の目の前にあるラーメン吾郎家は鹿児島ラーメン王で一位をとったことのある美味しいラーメン屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活に必要なものは全てここで揃う、学校も近くにあるため困らないです。
治安
3 		メリット 明るく人の集まる場所なので、1人きりになることはあまりないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に全て揃っているので近くに住むと暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年1月 鹿児島中央駅

こうやどうふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島で最も賑わっている駅です。買い物も飲食もここでだいたい済ませられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンもスーパーも服屋も飲食店もあるので、住みやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 大手チェーン店から郷土料理まで幅広く揃っているので選択肢が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川沿いの歩道や公園で遊ばせやすく、バリアフリーも多いので便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅ビルがあり賑わっていて街灯も多いので夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩圏内で生活必需品が揃いますし、服屋や映画館もあり充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年2月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島県で一番大きい駅です。新幹線も在来線も路面電車も路線バスもあります。また商業施設も非……

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（残り176文字）

2021年8月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島中央駅は南九州の玄関口で九州新幹線の発着駅になります。駅商業施設はJR九州運営のアミ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスのあの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年3月 2階 1K ー 19.87

…残り80件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市田上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 35,219円｜5,860円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 36,363円｜6,050円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 35,000円｜5,823円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスBlancChaton

    レオパレスBlancChatonの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上5丁目3番7号
    交通 鹿児島市電２系統 中洲通駅 徒歩24分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＢｌａｎｃ　Ｃｈａｔｏｎ 102 レオパレスＢｌａｎｃ　Ｃｈａｔｏｎ 102 3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＢｌａｎｃ　Ｃｈａｔｏｎ 101 レオパレスＢｌａｎｃ　Ｃｈａｔｏｎ 101 5.2万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＢｌａｎｃ　Ｃｈａｔｏｎ 203 レオパレスＢｌａｎｃ　Ｃｈａｔｏｎ 203 5.3万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カトレアパレスイン

    カトレアパレスインの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上3丁目13番2号
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトレアパレスイン 0206 カトレアパレスイン 0206 4.2万円
    (-円)    		 70,000円 無 30.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    田上中央ビル

    田上中央ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上6丁目1番2号
    交通 鹿児島市電２系統 中洲通駅 徒歩20分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田上中央ビル 201 田上中央ビル 201 8万円
    (-円)    		 無 無 80m² 2LDK 2階 北西
  • 賃貸

    チューリップハイツ

    チューリップハイツの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上3丁目5番20号
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チューリップハイツ 0102 チューリップハイツ 0102 4.5万円
    (-円)    		 無 無 42.56m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスCasa田上

    レオパレスCasa田上の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上6丁目5番13号
    交通 鹿児島市電２系統 中洲通駅 徒歩25分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣａｓａ田上 203 レオパレスＣａｓａ田上 203 3.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＣａｓａ田上 106 レオパレスＣａｓａ田上 106 5.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＣａｓａ田上 206 レオパレスＣａｓａ田上 206 5.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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