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トーカンキャステール鹿児島駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

トーカンキャステール鹿児島駅前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6232
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トーカンキャステール鹿児島駅前の外観
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  • トーカンキャステール鹿児島駅前の外観：トーカンキャステール鹿児島駅前の外観
  • トーカンキャステール鹿児島駅前の外観：トーカン鹿児島駅前キャステール 第37の外観
  • トーカンキャステール鹿児島駅前の外観：前面道路含む現地写真
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 154件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約61万円/坪 賃料:約6222円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.38％
偏差値ランキング

鹿児島市
362物件中の順位

トーカンキャステール鹿児島駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／鹿児島駅前駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『鹿児島駅前駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市上本町17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大龍小学校

  • 中学校区域

    長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンキャステール鹿児島駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

トーカン鹿児島駅前キャステール　第37
トーカン鹿児島駅前キャステール　第37
価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.9万円
専有面積
18.09m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 トーカンキャステール鹿児島駅前
トーカンキャステール鹿児島駅前
価格
370万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.0万円
専有面積
20.72m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

23万円 割安

販売情報を見る
割安 トーカンキャステール鹿児島駅前
トーカンキャステール鹿児島駅前
価格
380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.0万円
専有面積
20.57m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

10万円 割安

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割安 トーカンキャステール鹿児島駅前
トーカンキャステール鹿児島駅前
価格
380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.9万円
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

10万円 割安

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トーカンキャステール鹿児島駅前
トーカンキャステール鹿児島駅前
価格
390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
62.2万円
専有面積
20.72m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

トーカンキャステール鹿児島駅前の【賃貸】物件情報

トーカンキャステール鹿児島駅前202号 0202
トーカンキャステール鹿児島駅前202号 0202
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
トーカンキャステール鹿児島駅前605号 0605
トーカンキャステール鹿児島駅前605号 0605
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.72m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
トーカンキャステール鹿児島駅前506号室 0506
トーカンキャステール鹿児島駅前506号室 0506
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.14m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
トーカンキャステール鹿児島駅前802号 0802
トーカンキャステール鹿児島駅前802号 0802
賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.16m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
トーカンキャステール鹿児島駅前408号 0408
トーカンキャステール鹿児島駅前408号 0408
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.72m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
トーカンキャステール鹿児島駅前801号 0801
トーカンキャステール鹿児島駅前801号 0801
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.19m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

トーカンキャステール鹿児島駅前の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 目の前が新しく建て替えられた鹿児島駅があり、市電の始発場所でもあり、向かいにかんまちあという市民の広場がある。いろんな催しものが定期的に開催されている。天文館まで徒歩15分ほど。市電に乗らなくても歩いて移動可能でき、スーパーニシムタ、タイヨーも近い。生活するには問題なくメリットだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 割と閑静な住宅地でもあり、中くらいのスーパー、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、郵便局などもあり、個人商店もある。数分歩くと稲荷川があり、自然も豊か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人駐在で安心感はある（週に三日ほど）オートロックなので不審な勧誘を割と避けられる。ゴミ置き場もロック式になっており、便利。エレベーターも定期的に点検されており、安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの建物であり、日当たりはとてもよく、海が見えて明るい。築年数は経っているが、割としっかりしている。1Kなのでコンパクト設計。壁も割と頑丈。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーもほどよい距離にあり、物価も特売などがあり、割と買いやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が並んで立っており、迷うほど病院が多い。図書館、美術館、交流センター市役所などもあり、短時間で移動可能でき、便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】始発なので電車の本数は多い。バスへの乗り換えも可能コストパフォーマンスは良い方だと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】少し距離はあるが、飲食店は数件程度ある。治安は良い方。外灯もおおく、全体が明るめ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】数件程度飲食店は存在する。ただし距離はある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】近くに広い公園がある。設備も良く、夜でも安心できる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】桜島へのカーフェリーがある鹿児島港・鹿児島水族館・鹿児島市電の始発駅である鹿児島駅前電停もすぐ近くにあり、観光の拠点として最適の駅です。鹿児島港北側には飲食店が立ち並び、食事も楽しむことができます。コンビニも駅前にファミリーマートがあり、ちょっとした買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年7月

sumisumiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市電、ＪＲ鹿児島駅とも徒歩1～2分で近く便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに秋葉公園と上本町公園があり、それぞれに夏の祭りをしたりしています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はすっきりしたタイル状の外壁で、周辺との一体感もあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南東向きなので日当たりがよいですし、目の前に桜島が見えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大きなスーパーが二つありますので買い物には便利ですし、弁当屋もあり隣にはコンビニエンスストアもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校も中学校もあり、保育所もあります。また大きな病院もいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 鹿児島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街の中にあるので、周辺にお店も多く夜も明るいです。以前は工事中だったのもあって道が複雑で大……

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（残り203文字）

2019年12月 鹿児島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くに市電もある。
元々は中心地だった場所。
駅周辺にコンビニやス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り252文字）

2019年3月 鹿児島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに離島航路の桟橋や桜島フェリー乗り場がある。鹿児島水族館や商業施設ドルフィンポート、……

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（残り146文字）

2018年10月 鹿児島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には路面電車の始発電停が隣接しているため、中心部へのアクセスは便利です。また、ロータリ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカンキャステール鹿児島駅前の偏差値

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偏差値

鹿児島市ランキング

位
(362物件中)

鹿児島市上本町ランキング

位
(5物件中)

鹿児島駅前駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格364万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　3.5　～　3.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,911円～6,533円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.38％
価格帯別判定 i

トーカンキャステール鹿児島駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 392 ～ 401万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 373 ～ 392万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 355 ～ 373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 337 ～ 355万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 319 ～ 337万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

鹿児島市 304位 / 378物件中
鹿児島市上本町 5位 / 5物件中
鹿児島駅前駅 37位 / 46物件中

坪賃料ランキング

鹿児島市 63位 / 208物件中
鹿児島市上本町 1位 / 2物件中
鹿児島駅前駅 5位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：350～368万円

※中央値：359万円

予測坪単価：60万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーカンキャステール鹿児島駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1R 南東 ー ー
2 2025年3月 販売中 9階 1K 南東 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 9階 1K 南東 ー ー
4 2025年2月 販売中 9階 1K 南 ー ー
5 2024年8月 2025年3月 9階 1K 南東 ー ー
6 2024年8月 2024年8月 9階 1K 南東 ー ー
7 2024年8月 2024年8月 9階 1K 南 ー ー
8 2024年5月 2024年6月 2階 1R 南 ー ー
9 2024年5月 2024年7月 10階 1K 南東 ー ー
10 2024年5月 2024年8月 9階 1K 南東 ー ー
11 2024年4月 2024年6月 5階 1K 南東 ー ー
12 2024年4月 2024年6月 5階 1K 南東 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 2階 1R 南 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 9階 1K 南東 ー ー
15 2024年3月 2024年5月 9階 1K 南 ー ー
16 2024年2月 2024年7月 2階 1K 南 ー ー
17 2023年10月 2024年4月 9階 1K 南東 ー ー
18 2023年9月 2023年10月 9階 1K 南東 ー ー
19 2023年9月 2023年10月 9階 1K 南 ー ー
20 2023年7月 2023年10月 10階 1R 南東 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 9階 1K 南東 ー ー
22 2023年6月 2023年7月 9階 1K 南 ー ー
23 2023年1月 2023年4月 9階 1K 南東 ー ー
24 2023年1月 2023年6月 9階 1K 南東 ー ー
25 2022年12月 2022年12月 9階 1K 南東 ー ー
26 2022年11月 2023年6月 9階 1K 南 ー ー
27 2022年11月 2023年1月 9階 1K 南東 ー ー
28 2022年6月 2022年7月 9階 1K 南東 ー ー
29 2022年6月 2022年7月 9階 1K 南 ー ー
30 2020年10月 2020年10月 9階 1K 南東 ー ー
31 2020年9月 2020年10月 9階 1K 南 ー ー
32 2020年4月 2020年9月 9階 1K 南東 ー ー
33 2020年4月 2020年9月 9階 1K 南 ー ー
34 2018年10月 2018年12月 6階 1K ー ー ー
35 2017年10月 2018年1月 6階 1K 南 ー ー
36 2017年6月 2017年7月 6階 1K 南 ー ー

…残り16件
平均 7階 20.3㎡ 4.44㎡ 400万円 ＠66万円 ＠20万円 5,620円
277円		 5,388円
265円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トーカンキャステール鹿児島駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカンキャステール鹿児島駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■鹿児島市上本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ 329万円｜52万円/坪
4階～5階 18.06～18.07㎡｜18.06㎡ 340万円｜62万円/坪
6階～7階 17.19～20.62㎡｜18.33㎡ 413万円｜75万円/坪
8階～9階 20.57～20.72㎡｜20.63㎡ 410万円｜66万円/坪
10階～11階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 470万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.19～20.72㎡｜20.3㎡ 401万円｜66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 4 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トーカンキャステール鹿児島駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 22
2025年6月 9階 1K 南東 22.14
2025年6月 5階 1K ー 20.72
2025年6月 8階 1K 南東 18.16
2025年5月 8階 1K 南東 17.19

…残り149件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーカンキャステール鹿児島駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■トーカンキャステール鹿児島駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■鹿児島市上本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20～22㎡｜20.3㎡ 34,187円｜5,573円/坪
4階～5階 18.15～20.72㎡｜20.32㎡ 35,377円｜5,758円/坪
6階～7階 18.25～20.72㎡｜20.33㎡ 34,470円｜5,608円/坪
8階～9階 17.19～22.14㎡｜19.22㎡ 36,918円｜6,393円/坪
10階～11階 18.25～20.72㎡｜19.79㎡ 36,652円｜6,129円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.19～22.14㎡｜19.99㎡ 35,798円｜5,939円/坪
東向き 18.16～20.72㎡｜19.58㎡ 36,000円｜6,122円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 53 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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トーカンキャステール鹿児島駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    長田ハイツ

    住所 鹿児島県鹿児島市長田町7番8号
    最寄駅 鹿児島市電２系統 鹿児島駅前駅 徒歩15分
    築年月 1977年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2933
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    長田ハイツ     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 235万円
    割安
  • 中古

    トーカンマンション山下町１２

    トーカンマンション山下町１２の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市山下町9番24号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 市役所前駅 徒歩1分
    築年月 1981年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4609
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    トーカンマンション山下町     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    トーカンマンション山下町     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 17万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    トーカンマンション山下町1003     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 5万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    トーカンマンション山下町
    リノベorリフォーム済み
    トーカンマンション山下町     		380万円 74.9万円 16.75m² 1K 9階 西 相応
  • 中古

    日専連ビル

    日専連ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中町3番11号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 天文館通駅 徒歩5分
    築年月 1969年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    白栄会マンション

    住所 鹿児島県鹿児島市堀江町7番3号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 いづろ通駅 徒歩6分
    築年月 1981年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    ダイアパレス天文館南

    住所 鹿児島県鹿児島市松原町10番22号
    最寄駅 JR日豊本線 鹿児島中央駅 バス18分
    築年月 1991年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス天文館南     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレス天文館南402     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ブルースター上本町

    ブルースター上本町の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上本町14番12号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩4分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルースター上本町 0202 ブルースター上本町 0202 3.3万円
    (-円)    		 無 無 20.23m² 1K 2階 東
    ブルースター上本町 0502 ブルースター上本町 0502 3.3万円
    (-円)    		 34,000円 無 20.23m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    SHATORHZE

    SHATORHZEの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市大竜町1番19号
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＡＴＯＲＨＺＥ（シャトレーゼ） 0702 ＳＨＡＴＯＲＨＺＥ（シャトレーゼ） 0702 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.68m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    エミール上本町

    エミール上本町の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上本町
    築年数 1990年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミール上本町 0502 エミール上本町 0502 4.2万円
    (-円)    		 無 無 27.06m² ワンルーム 5階 西
    エミール上本町 0802 エミール上本町 0802 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.06m² ワンルーム 8階 -
  • 賃貸

    コンフォール上本町

    住所 鹿児島県鹿児島市上本町
    交通 鹿児島市電２系統 鹿児島駅前駅 徒歩6分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    エクセレント鹿児島

    エクセレント鹿児島の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市柳町6番6号
    交通 JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 12
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント鹿児島 0706 エクセレント鹿児島 0706 3.3万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 21m² 1K 7階 西
    エクセレント鹿児島 0501 エクセレント鹿児島 0501 3.8万円
    (-円)    		 57,000円 無 21m² ワンルーム 5階 西

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    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス
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    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    グランドパレス上之園タワー

    グランドパレス上之園タワー
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    交通 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩9分
    階建 地上20階 地下1階建
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    専有面積 61.95㎡～82.95㎡
    間取り 第1期3次 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    アルファステイツ谷山駅前

    アルファステイツ谷山駅前
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    交通 指宿枕崎線 「谷山」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 56.26㎡～76.32㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    クレアネクスト荒田ザ・レジデンス
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    所在地 鹿児島県鹿児島市荒田一丁目14番7（地番）
    交通 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    専有面積 43.72㎡～105.51㎡
    間取り 第一期 1LDK、2LDK、3LDK ／ 第二期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    グランフォーレ天文館プライム
    価格 3,280万円～5,890万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）
    交通 鹿児島市電谷山線 「高見馬場」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 48.45㎡～74.90㎡
    間取り 第一期・第二期 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 913

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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