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賃貸

ローレル八尾南

総合評価：

3.7 アクセス数： 2232

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:3件特徴:2件
平均賃料相場	55,395円
平均坪単価	＠3,867円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	45.37m²：20件 50m²：12件 47.7m²：9件
上位間取り	3DK：30件 2DK：11件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローレル八尾南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩6分
利用可能路線
『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府八尾市太田新町1丁目340 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
10戸
小学校区域
八尾市立大正小学校
中学校区域
八尾市立大正中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレル八尾南の口コミ・評判

2012年3月

太郎おばさんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄谷町線の始発駅の八尾南駅から徒歩６分で近くてほとんどタクシーは使いませんでした。梅田駅にも乗り換えなしで1本で30分ぐらいで行けました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅も広々としていて緑も豊かで近くにテニスクラブやモスバーガーなどがありました。バス停もあり藤井寺や久宝寺方面へも行けます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	特になし
お部屋の仕様・設備	3	メリット	特になし
買い物・飲食店充実度	4	メリット	モスバーガーやおいしい居酒屋が近いです。大きい電気屋も近くにできたと思います。テニスクラブも近くにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	特になし

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月八尾南駅

れちゃんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数は多く、席は必ず座れるし、終点なので最寄駅を逃す心配もありません。駅には小さいローソンがあるので、小腹が空いた時や飲み物が欲しい時に良く利用してます。近くに居酒屋やダイソーもあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・48文字）

2024年6月八尾南駅

もこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので朝のラッシュ時でも100パーセントの確率で座れます。先発の電車が停車してる時点で、次発の電車停車してくれているのも駅に着いた時間と乗り合わせの兼ね合いで待合室で待たなくてもゆっくり乗り込んで待てるのが私的には始発駅ならではのポイントかなと思っています。近鉄バスも通っており利用しやすいです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前もコンビニがあり、駅改札付近にもコンビニがあり、栄えていない駅にしてはとても便利です。
飲食店の充実	2	メリット	コンビニは駅前、改札前にもありとても便利だなと感じています。居酒屋やご飯屋さんが数件ですがいずれも賑わっている印象です。またファストフード店のモスバーガーがあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅自体はとても大きく改札内外ともに広々としててホームに降りなくてもベンチがあるのもいいなと思います。トイレも改装されとても綺麗で助かっています。駅近くに保育園もあり、便利だと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は新しい綺麗さというよりは、整備されてて綺麗な印象です。特に利用者が特段と多い訳でもないのですがゴミが落ちていたりなど気にすることなく利用させていただいています。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに工場地帯もあったりしますが比較的閑静で落ち着いた雰囲気の地域なので住みやすさはとてもいいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・502文字）

2023年5月八尾南駅

たっくさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで30分くらい天王寺まで15分くらいで行くことができ割と便利
生活利便施設の充実	4	メリット	人は多くないので静かなところが好きな人は気にいると思う
飲食店の充実	2	メリット	ピザ屋さんローソンファミマなどは近くに存在する
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園学校が近くにある公園なども大きくはないがいくつかある
治安	3	メリット	近くの小学校中学校の子たちは柄がよく治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	なにもないのでお金を使わずに済むという点ではコスパがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年3月八尾南駅

ちょびさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	出発駅だから座れる確率が高く朝はすごく嬉しい
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、小さな商業施設や靴屋さん、スーパーも田舎ながら揃ってる
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにはコンビニ、モスバーガーが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、保育園、飛行場など近くにある。駅構内は清潔なイメージ。
治安	5	メリット	駅の駐輪場はとても広くて便利。駐車場も近くに数カ所あり便利。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少しはなれたところはスーパーなど色々あり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレル八尾南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3DK	東	45.37
2024年9月	2階	2DK	東	50
2024年6月	2階	3DK	東	45.37
2024年3月	2階	2DK	東	50
2023年12月	2階	3DK	東	45.37
…残り43件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市太田新町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市太田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八尾南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	45.37～55㎡｜48.64㎡	55,250円｜3,773円/坪
3階～3階	45.37～45.37㎡｜45.37㎡	57,000円｜4,153円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	45.37～55㎡｜48.36㎡	55,395円｜3,805円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	29	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	30	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローレル八尾南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランアイル

住所	大阪府八尾市太田新町1丁目213番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩8分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランアイル 107	6.45万円 (4,600円)	無	1ヶ月	45.12m²	1LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

ベルドミール

住所	大阪府八尾市太田3丁目217番7号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルドミール	5.8万円 (5,000円)	無	80,000円	61.1m²	3DK	3階	南

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賃貸

フラワーパレス

住所	大阪府八尾市太田4丁目18番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	959

賃貸

柏木ハイツ

住所	大阪府八尾市南木の本7丁目232番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩10分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	柏木ハイツ 102	3.9万円 (3,000円)	無	無	30m²	2K	1階	東

	柏木ハイツ 102	3.9万円 (3,000円)	無	50,000円	33m²	2K	1階	南東

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賃貸

チュールドペーロ

住所	大阪府八尾市太田4丁目18番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩14分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	99

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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