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サンメゾン若江岩田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 岩田町 > 若江岩田駅 > サンメゾン若江岩田

中古

サンメゾン若江岩田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12362
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  • 基本情報
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サンメゾン若江岩田の外観：最寄り駅まで徒歩約3分！通勤やお出かけに便利な立地です
  • サンメゾン若江岩田のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • サンメゾン若江岩田のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • サンメゾン若江岩田のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • サンメゾン若江岩田のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約127万円/坪 賃料:約6079円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.77％
偏差値ランキング

東大阪市
335物件中の順位

サンメゾン若江岩田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『若江岩田駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市岩田町3丁目12-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    154戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    玉美小学校

  • 中学校区域

    若江中学校、玉川中学校（学区外だが、若江中より近く、越境入学可となっている）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンメゾン若江岩田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

サンメゾン若江岩田
サンメゾン若江岩田
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.2万円
専有面積
65.14m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンメゾン若江岩田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンメゾン若江岩田の口コミ・評判

2022年10月

クロエさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅まで５分以内と近いが、近すぎて電車の音が聞こえるということもなく、ちょうど良い距離感。
・難波駅まで20分前後。
・2017年に完成した新しい駅舎で、改札の向かいにコンビニ（ファミマ）とドラッグストア（マツモトキヨシ）が入っており便利。
・隣の八戸ノ里駅との間に新駅ができ、門真から延伸してくるモノレールと接続予定。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・駅前に市の行政サービスセンターがあるので、ある程度のことは市役所に行かずともここで可能。
・駅からマンションまでの道が商店街になっており、明るく人通りもあるので夜道も比較的安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・築20年以上も経つとアプローチの外構などが野暮ったくなるものだが、大規模修繕時に改修されており、軽やかな雰囲気で良い。
・外壁の塗装はもちろん、玄関ドアや集合ポストの交換、植栽等外構の改修など大規模修繕がきっちりされており築年数を感じさせない。
・防犯カメラは要所に設置されている。
・共用部の清掃はこまめにされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・窓を閉めていれば、他の部屋の話し声やテレビの音声などが聴こえることはない。
・インターホンはカメラ付きに更新されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・１階に本屋、自転車屋、居酒屋が入っている。便利だが、居酒屋に関しては、臭いと騒音が気になる方は当該店舗の上階に位置する部屋を検討する場合は要注意。
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど各種店舗が近くにあり日常の買い物に困ることはなくとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・保育園から中学校までは概ね徒歩10分程度（玉川中学校の場合）の範囲内にある。
・駅前の尾崎医院（小児科）が病児保育ウルルも運営されている。
・直線距離で１キロ程の場所に東大阪医療センターがあり安心。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】近くに商店街や店が多いので待ち合わせなどの暇つぶしにいいとくに悪いところはないので、そこがいいのかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】病院や百均、雑貨屋などが充実してるので、生活には文句ない。よくも悪くもない。
治安の悪いイメージは感じられない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】商店街があるので、そこまで問題はないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】近くに小中学校がないので、子育てには向かないかもしれない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】若江岩田駅は各駅停車しか停まらないので不便なところはあるが、難波へは一本で行くことができるので便利がいい。駅の南側の商店街にもスーパーや飲食店があり、役所の支所があるため行政サービスも受けやすいので住むには便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年12月

kinさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー、商店、公共施設等１分～5分以内にほとんどの物が揃っています。
生活面では車が無くても不自由を感じさせない立地が魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大規模修繕で年数の割には綺麗なマンションです。最近では防犯対策のセキュリティーも強化され有る程度は安心して暮らせる物件にはなっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣人との騒音の問題は我が家では皆無です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく便利さを追求するならばこのマンションはとても便利な立地の上に立っています。普段の生活に不自由さは感じていません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校は徒歩3分、行政機関も5分以内に有り大変便利です。又、定期的ですが町内会の親睦の日帰り旅行なども自治会が活発に行っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 若江岩田駅

ゆみきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅下にコンビニ、ドラッグストア等がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から商店街、スーパー、お弁当屋さん等があり、買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリー、お弁当屋さん等小さなお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育園が近くにあり、小さな公園もあるため便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人の往来は多いので、比較的安全な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内まで数十分で行ける場所にあり、お店は多いので買い物に便利。
駅前に市役所の行政サービスセンター等があり便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2021年10月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波まで一本で行くことができ、土地の相場も安い。市役所の分署があるので手続きもほとんどそこ……

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（残り135文字）

2019年6月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前は踏切がありましたが、数年前に高架化され踏切待ちのストレスもなくなり、まだ駅は工事中で……

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（残り317文字）

2019年1月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンメゾン若江岩田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(335物件中)

東大阪市岩田町ランキング

位
(9物件中)

若江岩田駅ランキング

位
(28物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,521万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,775円～6,383円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.77％
価格帯別判定 i

サンメゾン若江岩田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,710 ～ 2,773万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,584 ～ 2,710万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,458 ～ 2,584万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,332 ～ 2,458万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,206 ～ 2,332万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 93位 / 309物件中
東大阪市岩田町 3位 / 7物件中
若江岩田駅 6位 / 25物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 48位 / 165物件中
東大阪市岩田町 2位 / 6物件中
若江岩田駅 3位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,418～2,542万円

※中央値：2,480万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンメゾン若江岩田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
2 2025年1月 2025年3月 3階 3LDK 西 ー ー
3 2024年12月 2025年2月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
4 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2024年1月 2024年4月 4階 3LDK 西 ー ー
11 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 西 ー ー
13 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 西 ー ー
15 2022年8月 2022年9月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2022年1月 2022年6月 2階 3LDK ー ー ー
17 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2021年12月 2021年12月 3階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年11月 2021年11月 3階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年9月 2021年9月 3階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年8月 2021年8月 3階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2021年4月 2021年8月 4階 3LDK 西 ー ー
24 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK 西 ー ー
26 2020年4月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
27 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
29 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
30 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 東 ー ー
35 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
36 2016年7月 2016年8月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
37 2016年4月 2016年4月 4階 3LDK 西 ー ー
38 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 東 ー ー
39 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
40 2015年6月 2015年10月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK 西 ー ー
42 2015年3月 2015年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2015年3月 2015年5月 5階 1LDK 南 ー ー
44 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 東 ー ー
45 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 東 ー ー
46 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
47 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
48 2014年8月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
49 2014年6月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
50 2014年6月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
51 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
52 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
53 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
54 2013年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り34件
平均 3階 66.61㎡ 12.5㎡ 1,885万円 ＠93万円 ＠29万円 5,713円
85円		 11,940円
178円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンメゾン若江岩田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン若江岩田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市岩田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.68～68.38㎡｜65.71㎡ 1,872万円｜95万円/坪
3階～4階 61.56～82.71㎡｜67.75㎡ 2,008万円｜97万円/坪
5階～6階 62.28～68.1㎡｜64.78㎡ 1,491万円｜76万円/坪
7階～7階 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ 1,850万円｜99万円/坪
8階～8階 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ 1,580万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.28～68.38㎡｜66.23㎡ 1,743万円｜87万円/坪
東向き 62.28～82.71㎡｜71.46㎡ 1,988万円｜89万円/坪
西向き 61.56～68.38㎡｜64.64㎡ 1,883万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンメゾン若江岩田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 7階 3LDK 西 61.56
2024年3月 7階 3LDK ー 65.26
2024年2月 7階 3LDK 西 61.56
2016年10月 6階 3LDK 南 65.26
2016年8月 1階 3LDK 南 65.26

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンメゾン若江岩田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン若江岩田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市岩田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ 85,000円｜4,306円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 65.14～65.26㎡｜65.22㎡ 90,333円｜4,579円/坪
7階～7階 61.56～65.26㎡｜62.79㎡ 112,666円｜5,929円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ 89,666円｜4,542円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ 109,000円｜5,854円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション若江東壱番館

    住所 大阪府東大阪市若江東町2丁目7番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩17分
    築年月 1992年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    ライオンズマンション若江東弐番館

    ライオンズマンション若江東弐番館の外観
    住所 大阪府東大阪市若江東町2丁目7番2号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩16分
    築年月 1992年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 146戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5747
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション若江東弐番館　中古マンション
    割安
    ライオンズマンション若江東弐番館　中古マンション     		1,930万円 88.9万円 71.72m² 3LDK 12階 南 241万円
    割安
    ライオンズマンション若江東二番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション若江東二番館     		2,398万円 110.5万円 71.72m² 3LDK 8/15階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ライオンズマンション若江東二番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション若江東二番館     		2,398万円 110.5万円 71.72m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ライオンズマンション若江東

    ライオンズマンション若江東の外観
    住所 大阪府東大阪市若江東町2丁目7番
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩17分
    築年月 1992年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 323戸
    口コミ数 35
    偏差値 51
    アクセス数 10401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション若江東弐番館　中古マンション
    割安
    ライオンズマンション若江東弐番館　中古マンション     		1,930万円 88.9万円 71.72m² 3LDK 12階 南 87万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション若江東三番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 507万円
    割安
    ライオンズマンション若江東参番館　中古マンション
    割安
    ライオンズマンション若江東参番館　中古マンション     		2,080万円 89.1万円 77.13m² 2LDK 12階 南 275万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション若江東参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション若江東三番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション若江東三番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション若江東三番館　中古マンション     		2,130万円 102.6万円 68.61m² 3LDK 11階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション若江東三番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 68万円
    割安
    ライオンズマンション若江東二番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション若江東二番館     		2,398万円 110.5万円 71.72m² 3LDK 8/15階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ライオンズマンション若江東　弐番館　弐番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション若江東　弐番館　弐番館     		2,398万円 110.5万円 71.72m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ライオンズマンション若江東参番館

    ライオンズマンション若江東参番館の外観
    住所 大阪府東大阪市若江東町2丁目7番3号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩17分
    築年月 1992年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション若江東三番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 507万円
    割安
    ライオンズマンション若江東参番館　中古マンション
    割安
    ライオンズマンション若江東参番館　中古マンション     		2,080万円 89.1万円 77.13m² 2LDK 12階 南 342万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション若江東参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション若江東三番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション若江東三番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション若江東三番館　中古マンション     		2,130万円 102.6万円 68.61m² 3LDK 11階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション若江東三番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 68万円
    割安
  • 中古

    若江岩田グランドハイツ

    住所 大阪府東大阪市若江北町2丁目9番28号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩15分
    築年月 1986年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円

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    グランシャリオA棟

    グランシャリオA棟の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町3丁目14番27号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ　Ａ棟 203 グランシャリオ　Ａ棟 203 8.3万円
    (7,000円)    		 無 83,000円 44.62m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン若江本町

    シャーメゾン若江本町の外観
    住所 大阪府東大阪市若江本町1丁目4番9号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン若江本町 0203 シャーメゾン若江本町 0203 7.9万円
    (3,500円)    		 20,000円 230,000円 61.94m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン扇

    シャーメゾン扇の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町1丁目9番23号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩5分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　扇 0302 シャーメゾン　扇 0302 9.5万円
    (8,000円)    		 20,000円 200,000円 45.54m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランドヒルズ

    住所 大阪府東大阪市岩田町5丁目12番56号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 157
  • 賃貸

    グランディール

    住所 大阪府東大阪市岩田町1丁目8番17号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩4分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 787

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    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 501
  • 新築

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,400万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1946
  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2833

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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