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ティエラBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ティエラB

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1781
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 48,826円
平均坪単価 ＠3,337円
平均m²単価 ＠1,009円
上位専有面積 43.86m²：12件 55.81m²：10件 44m²：1件
上位間取り 2DK：13件 2LDK：10件

ティエラBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／谷山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市中山町5402-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 設計会社

  • 小学校区域

    中山小学校

  • 中学校区域

    西谷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

    バス停「窪田」で下車後、徒歩8分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ティエラBの口コミ・評判

2012年4月

kiyondoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 歩いて3分ほどのところにバス停がある　近くにコンビニは1件　目の前はラーメン屋
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かさではいいと思う　大きな道路から外れているので車の音はほとんどしない　周囲に家が少ないので日当たり、風通しはよい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場はアパートの入り口にあるので便利　自転車置き場も屋根付き　駐車場の清掃は2週間に1回ぐらい業者の方がしてくれていていつもきれい
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築浅できれい　エアコン1台付き　モニター付きインターホン　追い炊き機能付き風呂給湯器　大きな道路から外れているので静か　日当たりは抜群　各部屋に開閉自由の通気口があるので湿気はほとんどない　窓は全部2か所ロックできる
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニは近くにあるので一人暮らし世帯には住みやすい　ラーメン屋　創作(中華系)の居酒屋も徒歩で行ける距離にある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小児科は車があればとても近い距離にある　小学校は市内ではマンモス小になるので近所には子供たちが多い　学童保育できる保育園も近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年9月 谷山駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しくなって綺麗✨
駅と電停がつながりやすくなった
生活利便施設の充実
5 		メリット タイヨーやスタバができて駅周辺での買い物など滞在しやすくなった。
飲食店の充実
5 		メリット スタバがあるのがいい！
近くにお弁当屋さんやタイヨーなどがあって便利！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の道が綺麗になり安全になってよかった。
治安
5 		メリット 駅前がひらけて人目もつきやすいので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が綺麗になって地価が上がったのがよかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2024年2月 谷山駅

まっきーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 指宿方面の市民には助かる路線。鹿児島中央駅にアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーでの買い物、病院の通院には、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 地元で有名なスーパーがあり、店内も綺麗です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗でトイレの設備に問題は無い。高校などのアクセスが良い
治安
4 		メリット 駅は綺麗で、治安は良いと思う。ベンチもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩圏内で駅までアクセスできる賃貸も多い。家賃も手頃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年9月 谷山駅

Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 運行本数は1時間に2本ほどで30分おきに出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスタバやタイヨーがあっていい。
新しく商業施設が建設されていてこれからもっと良くなりそう
飲食店の充実
5 		メリット スタバがすぐそこにあるので電車までの時間を潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターなどがしっかりと設置されている
治安
5 		メリット 平日の昼間は学生もおらずとても静かで混まない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに市電、バス停もあって通勤通学がしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年7月 谷山駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すごく綺麗な駅です。
外にもベンチがありゆっくりできる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニなどは近くにあります。
少し歩いたらスーパーも！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋なども近くにあるので行きやすいし、帰りやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 警察官の人達がよくいるので、治安はとてもいい
治安
3 		メリット 警察官の人達がよくいる。
駅員さんもいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住むにはとてもいい地域です。田舎でもなく都会でもない感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティエラBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK 南 43.86
2024年11月 1階 2DK 南 43.86
2024年2月 1階 2DK 南 43.86
2023年9月 1階 2DK 南 44
2023年9月 1階 2DK 南 43.86

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市中山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスシゲルサノーマ

    レオパレスシゲルサノーマの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町5292番1号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス16分
    築年数 2008年9月
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシゲルサノーマ 202
    レオパレスシゲルサノーマ 202     		3.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスシゲルサノーマ 105
    レオパレスシゲルサノーマ 105     		4.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスシゲルサノーマ 205
    レオパレスシゲルサノーマ 205     		4.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ファ-スト・ブランチII

    ファ-スト・ブランチIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町5289番1号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス14分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファ−スト・ブランチII 101
    ファ−スト・ブランチII 101     		4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 44.82m² 2DK 1階 南東
    ファースト・ブランチII 0201
    ファースト・ブランチII 0201     		5.1万円
    (3,300円)    		 無 無 57.02m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    和弘アパート

    和弘アパートの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上福元町6824番
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩30分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和弘アパート 0102
    新着
    和弘アパート 0102     		3.8万円
    (-円)    		 76,000円 無 40m² 2DK 1階 東
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    ＦＲＥＥＤＯＭ

    ＦＲＥＥＤＯＭの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町5239番1号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩36分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＲＥＥＤＯＭ 107
    新着
    ＦＲＥＥＤＯＭ 107     		5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.95m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ガーデンハウスサンシャイン

    住所 鹿児島県鹿児島市中山町1837番4号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 147

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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