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賃貸

富士ビル

総合評価：

4.2 アクセス数： 2855

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	36,300円
平均坪単価	＠3,225円
平均m²単価	＠976円
上位専有面積	39m²：15件 36.45m²：4件 37m²：1件
上位間取り	2DK：11件 1LDK：8件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

富士ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／新水前寺駅前駅徒歩5分
熊本市電健軍線／味噌天神前駅徒歩7分
利用可能路線
『新水前寺駅前駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
『味噌天神前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区白山2丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年1月
総戸数
小学校区域
熊本市立白山小学校
中学校区域
熊本市立出水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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富士ビルの口コミ・評判

2012年5月

タチコマさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄の市電・バス・JRの乗り場に、全て徒歩５分以内で到着します。 JR新水前寺駅近くですが、電車の音なども気にならない場所にあり、交通機関のアクセスが良い上に静かな環境という、素晴らしい立地用件です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	非常に閑静な住宅地の中にあります。隣が理容専門校ですが、平日の日中も大変静かです。また、昔ながらの一戸建て住居に囲まれており、年齢層高めの住人環境のため、安心して生活が出来ます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2011年にリフォーム済みです。外観はレトロな雰囲気ですが、階段・踊り場などが古めかしく薄汚れて見えるのはマイナスかもしれません。夜は常夜灯が明るく、巡回管理なので安全です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内部は大正風の部屋を目指した、とのことで、大変シックな造りです。床は黒板張りと畳。壁は白の漆喰。柱や鴨居は黒、というシンプルで広く見える内装です。鉄筋コンクリート（RC）のため、静かです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	食料品のスーパー・高級食料品店が非常に近くに点在しており、大変便利な環境です。全国的に有名な「シェ・タニ」などのケーキショップも近所にあります。また、安くておいしいお団子やさんなど、色々なお店がレパートリー豊かにそろっています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩5分もかからない場所に、白山幼稚園があり、また、白山小学校まで徒歩10分程度です。私立高校も自転車通学できる範囲に10ほどあり、大変便利な立地です。子育て支援センターも、白山幼稚園に併設しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月新水前寺駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新水前寺駅は、JRとも直結しておりとても便利です。待機場所も広くなっており電車との距離もとれるため安全です。
生活利便施設の充実	5	メリット	サニーなどスーパーや病院も最寄りにあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しており、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	JRの乗り場までエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子の方は利用しやすいと思う。
治安	5	メリット	駅周辺は清潔に保たれている。治安も良く安心して利用しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅やスーパーがとても近い場所に住んでいるが1Kに5万円程度で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年8月新水前寺駅

みほさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ＪＲの乗り換えが便利だと思う。市電から直通になっているから雨に濡れない
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーもあります。市電の駅の近くはコンビニもあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多い気がします。ランチでカレー屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があります。子どもが遊べる遊具もあります。塾が多いです。
治安	5	メリット	24時間のスーパーがあるので明るいです。夜も市電沿いは車の通りはあるので怖くはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の面では住みやすいし、電車やバス、ＪＲなど色々な交通手段での移動が可能。電車通りは人気があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2019年4月新水前寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRと市電の乗り場が高架で繋がる、熊本県の乗降者数で五本の指に入る、通学通勤で賑わう駅。歩……

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（残り117文字）

2018年7月新水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】熊本駅へ行くには、電話で1本、しかも3駅で行けます。熊本市電（路面電車）も走っているので、……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南	39
2024年4月	4階	1LDK	南	39
2023年9月	3階	1LDK	南	39
2023年9月	3階	1LDK	南	36.45
2023年5月	3階	1LDK	南	36.45
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区白山の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新水前寺駅の賃料相場味噌天神前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区白山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	39～39㎡｜39㎡	32,000円｜2,713円/坪
3階～3階	36.45～39㎡｜38.32㎡	37,200円｜3,211円/坪
4階～4階	37～39㎡｜38㎡	36,000円｜3,130円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.45～39㎡｜38.15㎡	37,111円｜3,222円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ホワイトヒル

住所	熊本県熊本市中央区白山2丁目8番7号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩3分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	718

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アイビーマンション新水前寺

住所	熊本県熊本市中央区国府3丁目3番59号
交通	水前寺駅通りバス停徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	741

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第１３三共ビル

住所	熊本県熊本市中央区白山2丁目6番4号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩4分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	766

賃貸

THEHOUSE新水前寺

住所	熊本県熊本市中央区岡田町11番21号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩7分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	THE HOUSE 新水前寺（ザハウスシンスイゼンジ） 201	4.2万円 (4,000円)	無	無	22.35m²	1SK	2階	-

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賃貸

レオパレスOKADAMACHI

住所	熊本県熊本市中央区岡田町11番13号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩7分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	309

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯＫＡＤＡＭＡＣＨＩ 204	5.4万円 (4,500円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスＯＫＡＤＡＭＡＣＨＩ 201	5.5万円 (4,500円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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