河辺ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
河辺ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／小作駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小作駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市河辺町6丁目30-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
27戸
- 施工会社
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小学校区域
青梅市立河辺小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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河辺ハイツの【中古】販売情報
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河辺ハイツの【賃貸】物件情報
河辺ハイツの口コミ・評判
2012年6月
Margeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小作駅と河辺駅の中間に位置し、どちらでも使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 危険を感じるような都会ではなく、大通りを通って行き来する分には特に治安に問題は無いと思うわれる。比較的静かな通り。川も近い。一日を通して比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 階段が複数あり、一階に2戸の入口になっているのでプライバシーが守りやすいかもしれない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
納戸があって広めの間取りだと思う。同様の条件の物件を探したが見つからなかった事がある。ベランダの洗濯物はよく乾く環境。 キッチンは割と広いスペースを取っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて行ける場所にもスーパーはある、車で出れば更に選択肢は増える。 周辺にも飲食店はあるが多くは無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに図書館があり便利。利用方法を模索すればいろいろ使えると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小作駅に対する口コミ】西口側にも東口側にもセブンイレブンがあり、特に東口側はローソンやマクドナルドがあって便利です。青梅線の上りに乗る場合、青梅駅が始発で東青梅駅、河辺駅ではそこまで人が乗り込まないので、座れることが多いです。東京までの「青梅特快」はさすがに混みますが、立川で多くの人が下りるので、そこで大抵座れます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小作駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京行きに乗れば東京駅まで1本で行けるとこが田舎だけどいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が沢山ある。ちょこザップがあり駅の近くだから通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が沢山あって飲み会などには困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京だけど田舎だから公園も沢山あるし学校も多め。都会苦手だけど東京に住みたいって人にはいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本、都内よりは治安はいいと思う。街灯は沢山あるとこはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京だけど田舎の方だから家賃や土地の値段は全然安いと思う。 |
2023年10月 小作駅
はるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅や東京駅まで一本で行くことが可能。乗り換えなしであるかつ、座れる確率は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活には困らないが、車がないとやや不便かもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋が多くある(青梅線の中では特に多い方かも) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りで子育てに困っていると言う話は聞いたことがない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会の繁華街とひかくすると落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも安い物件が多く、東京都内ではとてもコスパの良い地域であると思う。 |
2023年6月 小作駅
バビルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカル感のある古い駅ですが、利便性などを上回る良い雰囲気がとても好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店の数こそ少ないですが、鳥貴族さんなどの居酒屋、また、セブンイレブンさんなどのコンビニ、ドラッグストアなど、不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多く、食事の出来る所も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量が少なく、子供が歩いていても、比較的安心します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は穏やかな雰囲気で、安心出来ます。交番があるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く、庶民的な街並みなので、暮らし易いと感じます。 |
2022年10月 小作駅
むーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へ向かう快速に乗れるのがいい。 小作駅からだと確実にすわれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さなコンビ二が構内にあるのが、ありがたい。 大きめの多目的トイレも子連れに助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば大和ラーメンがあり、お腹ペコペコなときは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多目的トイレ、エレベーターは助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅出てすぐ交番があるので安心です。危ないめにあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地域に比べて便利で安いと思います。都会の華やかさはないけど生活はしやすい。 |
河辺ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.26㎡ | 8.46㎡ | 750万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 1,900円 28円 |
5,100円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青梅市河辺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小作駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
