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賃貸

スピンネーカー

総合評価：

4.3 アクセス数： 1850

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	64,200円
平均坪単価	＠3,932円
平均m²単価	＠1,189円
上位専有面積	62.5m²：2件 48.5m²：2件 48.98m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スピンネーカーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／戸田駅徒歩7分
JR関西本線／春田駅徒歩16分
近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅徒歩23分
利用可能路線
『戸田駅』　近鉄名古屋線　
『春田駅』　JR関西本線　
『近鉄蟹江駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区戸田3丁目1705 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
4戸
小学校区域
名古屋市立戸田小学校
中学校区域
名古屋市立供米田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スピンネーカーの口コミ・評判

2012年6月

そらぼぼこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外装はきれいで築4年になるが新築と変わらないように感じる。半月に1回くらいの頻度で掃除の業者さんが来て、アパート周りの掃除をしてくれるので比較的いつもきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	防音がしっかりしているのか他の部屋からの生活音はほとんど聞こえない。カウンターキッチン、天井も高く感じる。1ＬＤＫ～2ＬＤＫだが実際より広く感じるか。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに徒歩で行けるスーパーが4件もありドラッグストアも徒歩2分。レンタルビデオ店やコンビニも近く不便さは全く感じない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月近鉄蟹江駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄名古屋線近鉄蟹江駅は急行・準急・普通電車が停車して便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近鉄蟹江駅徒歩約10分、「船入病院」は内科・外科など複数の科目を担当しているクリニック、評判が良いです。
飲食店の充実	3	メリット	近鉄蟹江駅徒歩約13分、「元海」の海鮮丼が美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近鉄蟹江駅は車椅子・オストメイト対応トイレが設置されています。
治安	4	メリット	近鉄蟹江駅は近鉄名古屋駅まで一本で行けるのが便利、本数が多いのが有難いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近鉄蟹江駅周辺は新築・築浅物件が多数建築されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2021年10月春田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・名古屋から2駅、10分程度で着く
・駅員さんがしっかり乗客を見ており、乗り逃し……

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（残り179文字）

2019年11月戸田駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】戸田駅から、約15分で名古屋に行くことができます。また、戸田駅から交通手段を使えば大型ショ……

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（残り126文字）

2017年11月春田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅に乗り換え無しで行けます。周りにはアブヤスという凄く安いスーパーがありますし、10……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スピンネーカーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	南	48.98
2014年6月	1階	1LDK	南	48.5
2014年5月	1階	1LDK	南	48.5
2013年10月	2階	2LDK	南	62.5
2013年7月	2階	2LDK	南	62.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市中川区戸田の賃料相場青線＝名古屋市中川区の賃料相場春田駅の賃料相場戸田駅の賃料相場近鉄蟹江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市中川区戸田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■春田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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スピンネーカーの周辺地図

スピンネーカーの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパティオ

住所	愛知県名古屋市中川区戸田4丁目1701番
交通	近鉄名古屋線戸田駅徒歩7分
築年数	2002年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	928

賃貸

アビデ

住所	愛知県名古屋市中川区戸田4丁目2313番
交通	近鉄名古屋線戸田駅徒歩8分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	50
アクセス数	1464

賃貸

サンセール

住所	愛知県名古屋市中川区戸田2丁目2706番
交通	近鉄名古屋線戸田駅徒歩10分
築年数	1995年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセール 203	4.8万円 (2,800円)	無	無	48.42m²	2DK	2階	南
	サンセール 201	5.05万円 (2,800円)	無	無	44.02m²	1LDK	2階	南
	サンセール	5.56万円 (2,800円)	無	無	44.02m²	1LDK	2階	南
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賃貸

ハイツ珠輝

住所	愛知県名古屋市中川区戸田4丁目2210番
交通	近鉄名古屋線戸田駅徒歩7分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ珠輝　B 203	5.5万円 (4,500円)	無	無	55.24m²	2LDK	2階	南
	ハイツ珠輝Ｂ棟	5.5万円 (4,500円)	無	無	55.56m²	2LDK	2階	南
	ハイツ珠輝	5.5万円 (4,000円)	無	無	55.24m²	2LDK	1階	南
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賃貸

エクセルII

住所	愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目1802番
交通	JR関西本線春田駅徒歩14分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルＩＩ 102	8万円 (6,000円)	無	無	52.78m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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