スガハイム２共和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
スガハイム２共和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区共和1丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
相模原市立共和小学校
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中学校区域
相模原市立共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ビバーチェ共和店」約100m ●「ローソンストア１００相模原共和店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スガハイム２共和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スガハイム２共和の【賃貸】物件情報
スガハイム２共和の口コミ・評判
2012年6月
れんげしょうまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで歩いて10分で行けます。 横浜線なので、横浜はもちろん、一度の乗り換えで小田急線や 東急田園都市線、京王線を利用して新宿や渋谷へ出かけられ 便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街の一角にあるマンションなので、近隣はとても静かで治安も良いと 思います。 すぐそばには神社があり、こちらの桜もきれいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
３年ほど前に改修？工事を行っています。 特別豪華な外観ではなく、シンプルです。 自転車は２０台くらいとめられそうです。 管理人は常駐していませんが、共用部を定期的に清掃しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は階高によって違うと思いますが、住宅街の中なので 大きなマンション等はなく、まあまあでしょうか。 室内の段差はほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅の近くには飲食店が結構あります。 スーパーも歩いて２分位のところにあり、足りないものがあったときに 便利です。 コンビニも２店、歩いていけるところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園は近いようです。自転車で５分くらいでしょうか。 駅の近くに大きな公園があり、白鳥が泳ぎ、春には桜が楽しめます。 市立図書館も公園のそばにあり、よく利用しています。 近くに個人病院もあり、隣の矢部駅近くには総合病院が２つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅に喫茶店が1つあり待ち合わせに良い。 駅周辺には居酒屋も多くあり、夜終電まで飲んで解散、ということもできる。 街自体が綺麗だと思う。 商業施設はないが橋本駅まで行けばアリオがあり買い物も苦ではない。 隣駅の古淵に行けばドンキホーテやブックオフなどもあり、暇つぶしにもなる。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄のJR横浜線淵野辺駅の周辺には図書館や鹿沼公園、公民館があり落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路を挟んで向かい側に青学のキャンパスがあり、神社や公園に囲まれた静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔感があり明るい印象を持ちました。築年数はけっこう経っていますが丁寧に使われていたことが感じられました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側の窓のおかげで家全体が明るく、部屋数が多いところが気に入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションのすぐ近くにドラッグストアとコンビニがあります。１６号線沿いには飲食店がたくさんありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も中学校も近く、近所の神社ではお祭りがあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 淵野辺駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線淵野辺駅 JR町田駅、橋本駅まで7分で行ける それぞれ40分ほどで新宿駅まで出られるので便利。 付近に3つ大学あり。朝夕方は混雑するが都心部ほどの混雑では無いので許容範囲内。 駅前ロータリーから相模原市緑区の方まで行くバスが何本も出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニは全て徒歩圏内にいくつも揃っている。 隣駅の古淵駅にはイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ドンキホーテが揃っている。 家族連れで行ける飲食店、チェーン店居酒屋も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族連れで行ける飲食店が多い。 大学が多い為個人店のリーズナブルな飲食店が多い。 ラーメン屋が多いことで有名。 ドライブスルーのスターバックスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅前から駅のはずれまで多くある。駅前は倍率が高いが第六候補まで希望が出せる為どこかしらには入園できる。 小学校も多いが荒れている子供は少なく治安が良い。 付近に大きい公園が2つある。 鹿沼公園は交通公園があるため自転車やゴーカートに乗って遊べる。 隣に図書館もあり、付近にはJAXA、市立博物館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口駅前に交番あり。南口は飲み屋も少なく静かな住宅街。夜中に溜まる子供もいない。 昼は子連れや年配の方が多く、夜は会社帰りの人と塾帰りの子供が多い。 北口は飲み屋が多いが酔っ払って騒いでいるような出来事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数30年前後の賃貸マンションなら家族で住める広さで7万〜8万円台で住むことが出来る。 大型分譲マンションもあり。 |
2022年5月 淵野辺駅
神奈川の住人3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 町田駅周辺の駅なので便利です。また、横浜に行くには良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に商店街などの商業施設があり、ちょっとした買い物をするには良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街には飲食店が多数あります。チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 空気は非常にきれいです。駅にはエレベーターの完備されています。都心へのアクセスも良いので若いカップルがたくさんいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があり、街灯も広範囲にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田駅への利便性を考えると家賃相場は割安だと思います。 |
2022年2月 淵野辺駅
【メリット】 商業施設は淵野辺商店街、飲食店は居酒屋、焼肉、寿司がありスナックホテルなどナイトスポットも……
2021年11月 淵野辺駅
【メリット】 改札を出て北口に進むとアーケードがあり、飲食店が立ち並んでいて便利です。
南口で……
スガハイム２共和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区共和ランキング(18物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,368万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
スガハイム２共和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,470 ～ 1,505万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,402 ～ 1,470万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,334 ～ 1,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,265 ～ 1,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,197 ～ 1,265万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スガハイム２共和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2SDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 53.69㎡ | 5.03㎡ | 1,339万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,800円 219円 |
14,368円 267円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スガハイム２共和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区共和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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