ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：ぜひ現地をご覧くださいませ。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：淵野辺駅徒歩12分。通勤通学便利な立地の住まい
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：現地写真です。周辺環境も併せてご覧くださいませ。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：近隣生活便利施設多数あり。暮らしに便利なエリアです！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス：リフォーム済み。現地にて仕上がりをご覧ください！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
共和小学校
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中学校区域
共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドラゴンマンション淵野辺壱番館の所有者様へ】
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主な登録企業
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の【賃貸】物件情報
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の淵野辺駅のすぐそばに相模原市立図書館や大野北公民館があり便利です。サンマルクカフェや、有隣堂、１００円ショップもあります。マンションまでは平坦なので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから１０分くらいのところに鹿沼公園という大きな公園があり、静かな住宅街なのでゆったり生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ガラスの使われた近代的で明るいエントランスが気に入りました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １階だったのでお庭があるのが嬉しかったです。キッチンが広く掃除もしやすそうでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニもスーパーも１０分圏内にはあり、淵野辺駅の北口には商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校が近いのと公園、図書館が近いところが気に入りました。大きな病院もあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
momoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からの道が平坦で歩道も広く、歩きやすい。夜も街灯が多く車通りもあるので女性一人でも怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校・中学校も比較的近く買い物も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとエレベーターがある。上の階は見晴らしが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関・洗面所が比較的広めで誰かとバッティングしても苦にはならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもドラッグストアもあるので買い物には便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が多く、学校が比較的近い。自治会のお祭りも開催される |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅の周辺に、飲食店が多くあり食事に困りません。 南口へ出ると、大きな公園もあり散歩や運動に適しています。 駅近くに、カフェが3つほどあり、待ち合わせや勉強するのに優れています。 都心部（新宿駅まで）へのアクセスは、乗り換えなしで約1時間かからない程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 淵野辺駅
さささん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 町田や橋本の間なので、ちょうど住みやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 淵野辺駅
テンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、駅にバス、タクシー乗り場もある為便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもある為買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多い。チェーン店が多く安いため学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学がある為人は多い。 駅の近くに大きめの公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。飲食店がある為夜は駅周辺も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもたくさんあるので車がなくても困らない。 |
2023年10月 淵野辺駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線淵野辺駅 JR町田駅、橋本駅まで7分で行ける それぞれ40分ほどで新宿駅まで出られるので便利。 付近に3つ大学あり。朝夕方は混雑するが都心部ほどの混雑では無いので許容範囲内。 駅前ロータリーから相模原市緑区の方まで行くバスが何本も出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニは全て徒歩圏内にいくつも揃っている。 隣駅の古淵駅にはイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ドンキホーテが揃っている。 家族連れで行ける飲食店、チェーン店居酒屋も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族連れで行ける飲食店が多い。 大学が多い為個人店のリーズナブルな飲食店が多い。 ラーメン屋が多いことで有名。 ドライブスルーのスターバックスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅前から駅のはずれまで多くある。駅前は倍率が高いが第六候補まで希望が出せる為どこかしらには入園できる。 小学校も多いが荒れている子供は少なく治安が良い。 付近に大きい公園が2つある。 鹿沼公園は交通公園があるため自転車やゴーカートに乗って遊べる。 隣に図書館もあり、付近にはJAXA、市立博物館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口駅前に交番あり。南口は飲み屋も少なく静かな住宅街。夜中に溜まる子供もいない。 昼は子連れや年配の方が多く、夜は会社帰りの人と塾帰りの子供が多い。 北口は飲み屋が多いが酔っ払って騒いでいるような出来事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数30年前後の賃貸マンションなら家族で住める広さで7万〜8万円台で住むことが出来る。 大型分譲マンションもあり。 |
2021年10月 淵野辺駅
【メリット】 町田駅に行きやすくとても便利です。
また、割と近く（10km）には山が多くキャン……
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区共和ランキング(18物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,222万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,389 ～ 2,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,277 ～ 2,389万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,166 ～ 2,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,055 ～ 2,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,944 ～ 2,055万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 60.42㎡ | 18.95㎡ | 1,583万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 17,500円 289円 |
14,815円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション淵野辺壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区共和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.3～63.4㎡｜60.81㎡ | 1,546万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.3～57.3㎡｜57.3㎡ | 1,880万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.3～63.4㎡｜60.42㎡ | 1,583万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
