ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：ぜひ現地をご覧くださいませ。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：淵野辺駅徒歩12分。通勤通学便利な立地の住まい
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：現地写真です。周辺環境も併せてご覧くださいませ。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の外観：近隣生活便利施設多数あり。暮らしに便利なエリアです！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のエントランス：リフォーム済み。現地にて仕上がりをご覧ください！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
共和小学校
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中学校区域
共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドラゴンマンション淵野辺壱番館の所有者様へ】
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主な登録企業
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ドラゴンマンション淵野辺壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の【賃貸】物件情報
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の淵野辺駅のすぐそばに相模原市立図書館や大野北公民館があり便利です。サンマルクカフェや、有隣堂、１００円ショップもあります。マンションまでは平坦なので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから１０分くらいのところに鹿沼公園という大きな公園があり、静かな住宅街なのでゆったり生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ガラスの使われた近代的で明るいエントランスが気に入りました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １階だったのでお庭があるのが嬉しかったです。キッチンが広く掃除もしやすそうでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニもスーパーも１０分圏内にはあり、淵野辺駅の北口には商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校が近いのと公園、図書館が近いところが気に入りました。大きな病院もあるので安心です。 |
2023年2月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からの道が平坦で歩道も広く、歩きやすい。夜も街灯が多く車通りもあるので女性一人でも怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校・中学校も比較的近く買い物も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとエレベーターがある。上の階は見晴らしが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関・洗面所が比較的広めで誰かとバッティングしても苦にはならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもドラッグストアもあるので買い物には便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が多く、学校が比較的近い。自治会のお祭りも開催される |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅の周辺に、飲食店が多くあり食事に困りません。 南口へ出ると、大きな公園もあり散歩や運動に適しています。 駅近くに、カフェが3つほどあり、待ち合わせや勉強するのに優れています。 都心部（新宿駅まで）へのアクセスは、乗り換えなしで約1時間かからない程度です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 淵野辺駅
AOYAMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線乗換駅(町田)、京王線乗換駅(橋本)まで10分未満でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアも複数あり、国道が近くにありその沿線には家電量販店や飲食店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道まで歩けば(私は自転車を使いますが)日常使いの飲食店はそこそこ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園は駅近くにあり、治安も市内と比較しても住みやすく安心して過ごせるエリアに感じる。犯罪に巻き込まれた知人もいない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前(南)に交番があり、清潔感もある街だと思う。(駅も数年前に改修されて、しがない駅の中ではキレイに感じる) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほどよい田舎さと治安の良さ、必要なスーパー、ドラッグストア、飲食店は十分あるため困らない。 |
2023年6月 淵野辺駅
レイナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は割りと電車が来る バス停がある 駐輪場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが2件 セブンとファミマ 有隣堂がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋がある ちょっと先にジョナサンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターはある。 スロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないと思います。 変な人はいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまぁそれなりだと思います。 普通だと |
2022年6月 淵野辺駅
kokokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神奈川中央交通のバス終点にあたるため複数路線がこの駅を始発としているためバスに座れる率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅南口から５分ほどに相模原市立図書館と鹿沼公園があり、公共施設が充実しています。北口には昔ながらの商店街もあります。少し離れているけれど大きな病院もあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設している飲食店に北口はサンマルクカフェ、南口はイタリアントマトがあり、待ち合わせにとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南口には公民館、図書館、公園があり文化的にとても過ごしやすい街です。北口は青山学院大学があるだけでなく、桜美林大学や日大三校へのスクールバスの起点になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前ロータリーに交番があるのでとても心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りに生活に必要な施設がそろっており、家賃も町田等ターミナル駅ほど高くないので子育て世代が生活するには十分だと思います。 |
2020年1月 淵野辺駅
【メリット】 近くにJAXAがあったり、博物館があったりと珍しい施設が建ってます。東京から横浜まで路線が……
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区共和ランキング(18物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,222万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,389 ～ 2,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,277 ～ 2,389万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,166 ～ 2,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,055 ～ 2,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,944 ～ 2,055万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドラゴンマンション淵野辺壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 60.42㎡ | 18.95㎡ | 1,583万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 17,500円 289円 |
14,815円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション淵野辺壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区共和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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