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ザ・パークハウス新宿御苑西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 千駄ヶ谷 > 代々木駅 > ザ・パークハウス新宿御苑西

中古

ザ・パークハウス新宿御苑西

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 14904
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  • 基本情報
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ザ・パークハウス新宿御苑西の外観：外観・土地
  • ザ・パークハウス新宿御苑西の外観：外観・土地
  • ザ・パークハウス新宿御苑西のエントランス：エントランス
  • ザ・パークハウス新宿御苑西のエントランス：エントランス
  • ザ・パークハウス新宿御苑西のその他：その他
  • ザ・パークハウス新宿御苑西のその他：敷地内/建物
  • ザ・パークハウス新宿御苑西のその他：敷地内/建物

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:74件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約619万円/坪 賃料:約16618円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.22％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

ザ・パークハウス新宿御苑西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／代々木駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩7分
    JR山手線／新宿駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鳩森小学校

  • 中学校区域

    原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●24時間ゴミ出し可　●ルーフバルコニー：あり

  • 物件特設サイト

    https://tph-shinjyukugyoennishi.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ザ・パークハウス新宿御苑西の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ザ・パークハウス新宿御苑西の【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス新宿御苑西 1402
ザ・パークハウス新宿御苑西 1402
賃料(管理費)
23万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
39.61m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ザ・パークハウス新宿御苑西の口コミ・評判

2020年1月

さわぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺は飲食点が多くあり、一人暮らしや外食が多い方でも問題ないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新宿御苑が目と鼻の先にあり、一番近い入口までは5分足らずで行くことが出来ます。わざわざ自然を楽しむためにやってくる人が多い新宿御苑を年中満喫することが出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共有部分は常に掃除が行き届いており、大変きれいです。ゴミ捨て場はいつでもゴミを捨てられることはもちろんですが、常にきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 明治通りに面した部屋ですが、窓が二重になっており、閉め切ればほとんど音が気になりません。また断熱性が非常に高く、冬でも暖房をつけずとも暖かいです。今住んでいる部屋には床暖房もついており、非常に快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット okストア、マルマンストア、高島屋、などがあり、買い物には困りません。駅近くにレストランも沢山あり、外食するにも問題ない場所です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て支援センターが近くにあります。新宿御苑も近く、子供を連れて行くにはとれもいい場所にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】どこへでもいけます。東京に住んでいた時にめちゃ利用した。高い。何もかもが。だけど儲けている人なら気にするな！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】なんでもある。ないものはない。なんでも揃う。でも高い。そりゃ、いろいろある。なけりゃ新宿ではない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】そりゃなんでもたべられる。ここにないものはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】刺激たっぷりで多感な世代はマサバで最高。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数々が連なり、その光景を見ているだけで壮観です。マンションに住んで上の方の階から眺めるととてもダイナミックで美しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

pondさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 小さな駅なので乗り換えが楽。JRの他、大江戸線の駅もあるので、非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット スーパーや高島屋があり、こだわらなければ生活必需品はなんとかそろえられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターも自分の居住階にしかいけない。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 天井が高く広く感じる。柱の位置によって部屋に凹凸がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 高島屋まで歩いて10分かからず、気軽に行くことができる。代々木駅西口のマルマンストアは品揃えもよく、よく利用している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内の住民は親切で、どこでお会いしても挨拶を返してくださる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新宿駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な路線が出入りしていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上階は綺麗で気持ちいい
色々なショップがありキャンペーンも頻繁やっています
飲食店の充実
4 		メリット 本屋、カフェ、ベーカリー、お弁当からお土産なんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは多いですがとにかく広いのでわかりにくい
治安
5 		メリット 外国人も多いですが、
綺麗なところは治安が良い感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利の一言
便利なのでたかいのは仕方ない感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2024年7月 新宿駅

rさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろいろな路線とかあります！車とか自転車とかも便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット お店がいっぱいありコンビニとかドラッグストアとかあります
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい食べ物屋があります！ラーメンとか牛丼とかもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 距離があるけど公園あります！多目的トイレもなんかしょかあります
治安
3 		メリット 治安は結構いいです！ちゃんとパトロールとかもしてくれてます
コストパフォーマンス
4 		メリット おうちの物件、物価はとてもいい感じだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2024年2月 新宿駅

ういかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも地下鉄あってアクセスはかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でも揃うので買い物にはまったく困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 外食には困りません。食べたいものが必ずあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビースペースのあるデパートもあります。
治安
5 		メリット 新宿駅近辺は繁盛していて、人も多く安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこに行くにもアクセスがいいので、電車を多用する方におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年8月 新宿駅

めるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線が通っているので、どこへでも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校や飲み屋街、買い物ができるところも充実している。
飲食店の充実
4 		メリット ネットでちょっと話題になってるお店は割と新宿なことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心でどこにでも行きやすいから、子供に色んな経験をさせられると思う。
治安
1 		メリット 交番があるにはある。警官も色んなとこにいる。
コストパフォーマンス
1 		メリット この駅で全て揃うからほかの駅にわざわざ出向く必要は無いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス新宿御苑西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区千駄ヶ谷ランキング

位
(109物件中)

代々木駅ランキング

位
(167物件中)
北参道駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 千駄ケ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,479万円

推定相場坪単価619万円/坪

推定相場㎡単価187万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,787円～17,449円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.22％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス新宿御苑西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,040 ～ 8,227万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,666 ～ 8,040万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,292 ～ 7,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,918 ～ 7,292万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,544 ～ 6,918万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 337位 / 1,246物件中
渋谷区千駄ヶ谷 18位 / 91物件中
代々木駅 21位 / 140物件中
北参道駅 25位 / 87物件中
新宿駅 32位 / 368物件中
千駄ケ谷駅 28位 / 97物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 302位 / 1,020物件中
渋谷区千駄ヶ谷 19位 / 75物件中
代々木駅 22位 / 116物件中
北参道駅 19位 / 74物件中
新宿駅 41位 / 329物件中
千駄ケ谷駅 21位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,414～7,794万円

※中央値：7,604万円

予測坪単価：629万円/坪

予測㎡単価：191万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年4カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区千駄ヶ谷ランキング

位
(18物件中)

代々木駅ランキング

位
(37物件中)
北参道駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング / 千駄ケ谷駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス新宿御苑西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 2階 北東
3階 南西 /北東 /北西
3階 北東 /北西
5階 北東
8階 南西
9階 北東
9階 南西
10階 北東
12階 北東
13階 南西 /南東
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ザ・パークハウス新宿御苑西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 5階 1K 南西 ー ー
2 2024年10月 2024年11月 3階 1K 南西 ー ー
3 2024年7月 2024年9月 12階 1LDK 北東 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 7階 1LDK 南西 ー ー
5 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2022年12月 2023年1月 3階 1LDK 北東 ー ー
7 2022年2月 2022年3月 4階 1LDK 北東 ー ー
8 2021年11月 2021年12月 9階 2LDK 北東 角部屋 ー
9 2021年7月 2021年7月 7階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2021年3月 2021年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
11 2021年3月 2021年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
12 2020年6月 2020年8月 4階 1LDK 北東 ー ー
13 2019年6月 2019年9月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2019年5月 2019年7月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2019年5月 2019年5月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
16 2019年3月 2019年3月 15階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2018年12月 2019年3月 11階 1LDK 北東 角部屋 ー
18 2018年8月 2018年9月 12階 1LDK 南西 ー ー
19 2018年6月 2018年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
20 2018年6月 2018年8月 12階 1LDK 南西 ー ー
21 2018年6月 2018年6月 12階 1LDK 南西 ー ー
22 2018年3月 2018年3月 11階 1LDK 北東 ー ー
23 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
24 2018年1月 2018年3月 11階 1LDK 北東 ー ー
25 2017年12月 2018年1月 11階 1LDK 北東 ー ー
26 2017年12月 2017年12月 12階 2SLDK 南西 ー ー
27 2017年11月 2017年12月 12階 2SLDK 南西 角部屋 ー
28 2017年10月 2018年1月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
29 2017年7月 2017年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
30 2017年4月 2017年5月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
31 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
32 2016年9月 2016年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
33 2016年7月 2016年7月 8階 1LDK 南西 ー ー
34 2016年5月 2016年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
35 2016年3月 2016年4月 2階 1K 南西 ー ー
36 2016年1月 2016年4月 8階 1LDK 南西 ー ー
37 2015年11月 2015年12月 8階 1LDK 南西 ー ー
38 2015年6月 2015年7月 8階 1LDK 南西 ー ー
39 2015年4月 2015年6月 8階 1LDK 南西 ー ー
40 2015年4月 2015年6月 10階 1K 北東 ー ー
41 2015年2月 2015年2月 6階 1LDK 南西 ー ー
42 2014年10月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
43 2014年2月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
44 2013年9月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
45 2013年8月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー

…残り25件
平均 7階 51.98㎡ 7.81㎡ 7,287万円 ＠464万円 ＠141万円 13,708円
260円		 8,742円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新宿御苑西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新宿御苑西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.53～69.19㎡｜58.52㎡ 7,756万円｜448万円/坪
4階～6階 30.8～61.1㎡｜48.51㎡ 6,018万円｜413万円/坪
7階～9階 39.61～61.1㎡｜50.43㎡ 7,229万円｜473万円/坪
10階～12階 39.61～61.1㎡｜46.26㎡ 6,884万円｜496万円/坪
13階～15階 112.6～112.6㎡｜112.6㎡ 21,000万円｜616万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.53～112.6㎡｜53.1㎡ 7,384万円｜459万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.1～61.1㎡｜61.1㎡ 7,500万円｜405万円/坪
北・北東・北西向き 43.59～62.22㎡｜49.22㎡ 7,085万円｜475万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス新宿御苑西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2LDK 南西 61.1
2025年5月 14階 1LDK 南西 39.61
2025年1月 4階 1K 南西 30.8
2024年11月 2階 1K 南西 30.8
2024年11月 7階 2LDK 北東 51.48

…残り90件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新宿御苑西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新宿御苑西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.53～75.66㎡｜44.02㎡ 207,055円｜15,577円/坪
4階～6階 25.53～60.88㎡｜43.46㎡ 190,562円｜14,598円/坪
7階～9階 39.61～61.1㎡｜48.87㎡ 224,761円｜15,301円/坪
10階～12階 43.59～43.59㎡｜43.59㎡ 203,000円｜15,395円/坪
13階～15階 39.61～62.22㎡｜45.14㎡ 232,086円｜16,996円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.53～61.1㎡｜38.85㎡ 184,680円｜15,721円/坪
東向き 58.77～75.66㎡｜65.55㎡ 309,000円｜15,399円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.61～62.66㎡｜50.47㎡ 233,277円｜15,327円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドパーク代々木

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14番6号
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩3分
    築年月 1998年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 44
    偏差値 58
    アクセス数 10270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,396万円
    491万円
    149万円
  • 中古

    マイキャッスル代々木

    マイキャッスル代々木の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目15番7号
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 8069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,629万円
    502万円
    152万円
  • 中古

    リビオ新宿御苑

    リビオ新宿御苑の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩4分
    築年月 2014年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 10713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,213万円
    624万円
    189万円
  • 中古

    コムロンド千駄ヶ谷フラット

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番4号
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩4分
    築年月 2000年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 5693
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,460万円
    494万円
    150万円
  • 中古

    グランスイート代々木

    グランスイート代々木の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目23番6号
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩1分
    築年月 2006年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 134戸
    口コミ数 93
    偏差値 63
    アクセス数 23350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,817万円
    747万円
    226万円

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    メゾン・ド・シチリアーノ

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14番2号
    交通 JR山手線 代々木駅 徒歩4分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 68
  • 賃貸

    御苑ホームズ

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5番6号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
  • 賃貸

    第20スカイビル

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目4番9号
    交通 JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩5分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 15
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    コンフォリア北参道

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5番10号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
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    階建て 地上14階建 地下1階
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    アンソレイユ代々木

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    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目22番8号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分
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    階建て 地上6階建
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    アクセス数 1681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイユ代々木 507 アンソレイユ代々木 507 13.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.23m² 1K 5階 北西
    アンソレイユ代々木 アンソレイユ代々木 20.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.05m² 1LDK 1階 北東
    アンソレイユ代々木 アンソレイユ代々木 21.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.05m² 1LDK 3階 北東
    アンソレイユ代々木 408 アンソレイユ代々木 408 22万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 42.23m² 1LDK 4階 南東

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
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    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2052
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2707
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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