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ウイズなんばを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ウイズなんば

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19135
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:193件
中古:133件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 205件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約256万円/坪 賃料:約10511円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.93％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
157物件中の順位

ウイズなんばの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
    南海本線／難波駅 徒歩6分
    近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    難波元町小学校

  • 中学校区域

    木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ウイズなんばの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ウイズなんばの【賃貸】物件情報

ウィズなんば
ウィズなんば
賃料(管理費)
14.5万円(7,060円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.56m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ウィズなんば
ウィズなんば
賃料(管理費)
15万円(7,060円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
41.56m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ウィズなんば
ウィズなんば
賃料(管理費)
15.5万円(17,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.48m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ウイズなんばの口コミ・評判

2018年6月

takano-さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄御堂筋線・四つ橋線、南海電車のなんば駅にも近くて利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット なんばパークスや道頓堀、心斎橋筋商店街も徒歩、自転車圏内。
本当に何をするにも便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつもきれいにしてくれている。駐車場も安い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ディスポーザーや浴室乾燥、床暖房など基本的な装備はあるので、メリットは？だが十分。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんばパークスや道頓堀、心斎橋筋商店街も徒歩、自転車圏内。
本当に何をするにも便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てしていないのでわからない。子育てしているファミリーもけっこうたくさんいるように思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】駅が大きく改札口で混雑しない。
地下鉄に乗り換え可能であり便利である。栄えているので家の近くに店が多く、車要らず
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】買い物や飲食店はとても多く、楽しめる場所が多い駅周辺は綺麗である。ハトがいて糞とかあったが今は綺麗
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【難波駅に対する口コミ】コラボカフェ等流行りに乗った飲食店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗で使用しやすい。多目的トイレもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

manchonさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの裏手あたりはこじんまりとした飲食店が多数できてきており、オシャレかつ隠れ家的な店も多く、呑兵衛には良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】トイレが何ヶ所もあって便利がいい。駅構内にコンビニや飲食店があるため、時間を潰したり待ち合わせをするのに使いやすい。駅が大きく、南海本線と南海高野線の2つの線が通っていて便利な駅だと思う。改札も多くて混雑しにくい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 難波駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪ミナミの中心で、地下鉄や少し歩けばJRもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪高島屋や、マルイ、難波シティと日本橋心斎橋も近くあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 高島屋があるのでデパ地下グルメやスイーツも問題なし。飲食店は周り多すぎるほどある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最新設備の建物や企業が多いので、進んだ教育は受けることが出来そう。
治安
3 		メリット 人が多いので周囲の目は光っていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京に比べて、栄えてる割には低いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数も多く、毎日活用しています。駅自体もシンプルな作りで、迷ったりすることもありませ……

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（残り173文字）

2021年10月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅で、駅ビルの中には飲食店はもちろん、家電量販店、美容院、携帯ショップ、100……

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（残り112文字）

2021年10月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅で乗り換えに非常に便利です。JR線や大阪メトロなどがあり色々なところへのアクセスが……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイズなんばの偏差値

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(157物件中)

大阪市浪速区難波中ランキング

位
(11物件中)

なんば駅ランキング

位
(131物件中)
難波駅の偏差値ランキング / 大阪難波駅の偏差値ランキング / ＪＲ難波駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,168万円

推定相場坪単価256万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,985円～11,036円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.93％
価格帯別判定 i

ウイズなんばの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,405 ～ 3,485万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,247 ～ 3,405万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,089 ～ 3,247万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,930 ～ 3,089万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,772 ～ 2,930万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 50位 / 181物件中
大阪市浪速区難波中 6位 / 11物件中
なんば駅 33位 / 106物件中
難波駅 21位 / 51物件中
大阪難波駅 33位 / 106物件中
ＪＲ難波駅 20位 / 56物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 11位 / 188物件中
大阪市浪速区難波中 4位 / 13物件中
なんば駅 20位 / 110物件中
難波駅 13位 / 52物件中
大阪難波駅 20位 / 110物件中
ＪＲ難波駅 11位 / 56物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,131～3,291万円

※中央値：3,211万円

予測坪単価：259万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年10カ月)

大阪市浪速区ランキング

位
(23物件中)

大阪市浪速区難波中ランキング

位
(2物件中)

なんば駅ランキング

位
(28物件中)
難波駅の騰落率ランキング / 大阪難波駅の騰落率ランキング / ＪＲ難波駅の騰落率ランキング

ウイズなんばの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年8月）		 2階 南東
2階 西北西
3階 南東
5階 南東
5階 西北西 /東南東 /南南西
6階 南東
8階 西北西
9階 西北西
10階 南南西
15階 南東
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ウイズなんばの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 8階 1LDK 南東 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 2階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2024年7月 2024年7月 7階 1LDK 南東 ー ー
4 2024年5月 2024年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年4月 2024年7月 7階 1LDK 南東 ー ー
6 2024年1月 2024年4月 7階 1LDK 南東 ー ー
7 2024年1月 2024年1月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年11月 2023年12月 14階 2LDK 西 ー ー
9 2023年11月 2023年12月 7階 1LDK 南東 ー ー
10 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2023年10月 2024年2月 14階 1SLDK 西 ー ー
12 2023年10月 2023年11月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年10月 2023年11月 4階 1SLDK 南西 ー ー
14 2023年8月 2023年8月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年6月 2023年7月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
16 2023年5月 2023年5月 11階 2SLDK 西 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年10月 4階 1SLDK 南西 ー ー
18 2023年2月 2023年3月 11階 2SLDK 西 角部屋 ー
19 2023年2月 2023年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
20 2023年2月 2023年2月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2023年1月 2023年2月 11階 2SLDK 西 角部屋 ー
22 2023年1月 2023年4月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
24 2022年12月 2022年12月 7階 1LDK 南東 ー ー
25 2022年8月 2022年8月 7階 1LDK 南東 ー ー
26 2022年8月 2022年12月 6階 1LDK 南東 ー ー
27 2022年5月 2022年7月 7階 1LDK 南東 ー ー
28 2022年3月 2022年4月 2階 1LDK 南東 ー ー
29 2022年2月 2022年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
30 2022年1月 2022年2月 2階 1LDK 南東 ー ー
31 2022年1月 2022年4月 9階 1R 南東 ー ー
32 2021年12月 2021年12月 7階 1LDK 東 ー ー
33 2021年11月 2021年12月 2階 2LDK 南 ー ー
34 2021年10月 2021年11月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2021年10月 2021年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2021年1月 2021年3月 12階 2LDK 西 ー ー
37 2020年12月 2021年2月 12階 2LDK 東 ー ー
38 2020年12月 2021年2月 11階 1SLDK 南 ー ー
39 2020年11月 2020年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2020年11月 2020年11月 5階 2LDK 東 ー ー
41 2020年9月 2020年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2020年7月 2020年12月 7階 1LDK 南 ー ー
43 2020年6月 2020年6月 12階 2LDK 西 ー ー
44 2020年3月 2020年9月 11階 2LDK 西 ー ー
45 2020年3月 2020年6月 5階 2LDK 西 ー ー
46 2020年2月 2020年10月 5階 2LDK 東 ー ー
47 2019年10月 2019年11月 14階 3LDK 西 ー ー
48 2019年10月 2019年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年9月 2019年10月 12階 3LDK 南東 ー ー
50 2019年8月 2019年9月 14階 3LDK 西 ー ー
51 2019年8月 2019年11月 13階 1SLDK 南西 ー ー
52 2019年5月 2019年9月 11階 2LDK 東 ー ー
53 2019年5月 2019年6月 12階 2LDK 東 ー ー
54 2019年3月 2019年4月 15階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
55 2019年2月 2019年11月 13階 1SLDK 南西 ー ー
56 2019年1月 2019年1月 7階 1LDK 南 ー ー
57 2018年11月 2019年1月 14階 2LDK 西 ー ー
58 2018年11月 2018年11月 13階 1SLDK 南 リフォーム ー
59 2018年10月 2018年12月 6階 1SLDK 南 角部屋 ー
60 2018年10月 2018年11月 13階 1SLDK 南 ー ー
61 2018年9月 2018年11月 6階 2LDK 西 ー ー
62 2018年9月 2018年10月 14階 2LDK 西 ー ー
63 2018年8月 2018年12月 2階 1LDK 東 ー ー
64 2018年8月 2018年10月 15階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
65 2018年8月 2019年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
66 2018年8月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
67 2018年7月 2018年8月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
68 2018年7月 2018年8月 4階 1LDK 南東 ー ー
69 2018年4月 2018年5月 14階 3LDK 西 ー ー
70 2018年4月 2018年5月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
71 2018年3月 2018年7月 2階 1LDK 東 ー ー
72 2018年2月 2018年6月 15階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
73 2018年1月 2018年2月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
74 2017年12月 2017年12月 4階 1LDK 東 ー ー
75 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
76 2017年11月 2017年12月 14階 1SLDK 南西 ー ー
77 2017年11月 2017年11月 15階 2LDK 南東 ー ー
78 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK ー ー ー
79 2017年8月 2017年9月 2階 1LDK 東 ー ー
80 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
81 2017年6月 2017年7月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
82 2017年4月 2017年5月 2階 1LDK 東 ー ー
83 2017年4月 2017年4月 8階 1LDK 北東 ー ー
84 2017年4月 2017年4月 5階 2LDK 西 ー ー
85 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 西 ー ー
86 2017年4月 2017年4月 10階 2LDK 南 ー ー
87 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 西 ー ー
88 2017年1月 2017年4月 2階 3LDK 南 ー ー
89 2016年11月 2016年12月 12階 1LDK 東 ー ー
90 2016年10月 2016年12月 14階 2LDK 南東 ー ー
91 2016年9月 2016年9月 14階 2LDK 南東 ー ー
92 2016年8月 2016年12月 7階 1LDK 東 ー ー
93 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
94 2016年7月 2016年10月 11階 2SLDK 北西 ー ー
95 2016年6月 2016年8月 4階 1LDK 西 ー ー
96 2016年5月 2016年11月 12階 1LDK 東 ー ー
97 2016年4月 2016年7月 11階 2SLDK 北西 ー ー
98 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
99 2016年1月 2016年4月 8階 3LDK 西 ー ー
100 2015年12月 2016年2月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
101 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK 西 ー ー
102 2015年8月 2015年9月 14階 1SLDK 西 ー ー
103 2015年6月 2015年6月 5階 2LDK 北西 ー ー
104 2015年2月 2015年3月 11階 3LDK 西 ー ー
105 2015年1月 2015年1月 9階 1LDK 東 ー ー
106 2014年12月 2015年6月 5階 ー 西 ー ー
107 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
108 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 東 ー ー
109 2014年12月 2015年1月 8階 1LDK 南東 ー ー
110 2014年12月 2014年12月 13階 2LDK 西 ー ー
111 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
112 2014年11月 ー 13階 2LDK 西北西 ー ー
113 2014年11月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
114 2014年10月 ー 11階 3LDK 西北西 ー ー
115 2014年10月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
116 2014年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
117 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
118 2014年9月 ー 11階 3LDK 西北西 ー ー
119 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
120 2014年9月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
121 2014年7月 ー 5階 3LDK 西北西 ー ー
122 2014年7月 ー 5階 3LDK 西北西 ー ー
123 2014年7月 ー 2階 2LDK 南南西 ー ー
124 2014年6月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
125 2014年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
126 2014年6月 ー 2階 2LDK 南南西 ー ー
127 2014年3月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
128 2014年2月 ー 2階 2LDK 南南西 ー ー
129 2013年10月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
130 2013年10月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
131 2013年10月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
132 2013年9月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
133 2013年8月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー

…残り113件
平均 7階 61.43㎡ 9.61㎡ 3,627万円 ＠197万円 ＠60万円 6,742円
109円		 9,060円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウイズなんばの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウイズなんばの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区難波中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.56～74.55㎡｜59.22㎡ 3,430万円｜192万円/坪
4階～6階 41.56～74.55㎡｜62.99㎡ 3,398万円｜181万円/坪
7階～9階 41.56～74.55㎡｜51.9㎡ 3,345万円｜217万円/坪
10階～12階 58.16～81.54㎡｜67.62㎡ 4,065万円｜198万円/坪
13階～15階 56.48～87.11㎡｜65.26㎡ 4,049万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.56～81.54㎡｜60.8㎡ 3,564万円｜197万円/坪
東向き 41.56～61.71㎡｜51.47㎡ 3,086万円｜198万円/坪
西向き 56.48～87.11㎡｜66.23㎡ 3,989万円｜198万円/坪
北・北東・北西向き 55.81～70.45㎡｜66.79㎡ 3,405万円｜167万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 9 6 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 5 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 8 12 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウイズなんばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 東 41.56
2025年5月 6階 1LDK 東 41.56
2025年4月 9階 2LDK 北西 56.48
2025年4月 6階 1LDK 東 41.56
2025年3月 10階 1LDK 南 74.55

…残り200件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウイズなんばの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウイズなんばの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区難波中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 41～71.55㎡｜53.54㎡ 138,196円｜8,607円/坪
4階～6階 41.56～74.55㎡｜54.96㎡ 144,876円｜8,774円/坪
7階～9階 41.56～74.55㎡｜51.31㎡ 133,771円｜8,641円/坪
10階～12階 52.47～74.55㎡｜65.48㎡ 177,952円｜9,008円/坪
13階～15階 56.45～74.55㎡｜63.9㎡ 167,300円｜8,689円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41～74.55㎡｜57.43㎡ 149,586円｜8,617円/坪
東向き 41.56～66.46㎡｜44.85㎡ 123,386円｜9,076円/坪
西向き 41.56～71.55㎡｜61.62㎡ 157,540円｜8,475円/坪
北・北東・北西向き 56.48～61.5㎡｜59.02㎡ 157,800円｜8,833円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 17 33 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 15 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アドバンス難波ラシュレ

    アドバンス難波ラシュレの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 なんば駅 徒歩4分
    築年月 2022年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 1835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,067万円
    381万円
    116万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス難波ラシュレ
    高資産価値・割安 新着
    アドバンス難波ラシュレ     		2,650万円 375.8万円 23.31m² 1K 7階 南 93万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    セレッソコート難波パークサイドシティ

    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12番6号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
    築年月 1999年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 7039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    ロイヤルシティ難波

    住所 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7番1号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩8分
    築年月 1996年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 7640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
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    総戸数 37戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 8307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
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    64万円
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    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年月 2014年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 83
    偏差値 62
    アクセス数 10494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    (15,000円)    		 無 無 46.38m² 1LDK 5階 南
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    築年数 1996年8月
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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