クレアシティ池田呉服町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約215万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
クレアシティ池田呉服町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市呉服町3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池田市立呉服小学校
-
中学校区域
池田市立池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ池田呉服町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
クレアシティ池田呉服町の【賃貸】物件情報
クレアシティ池田呉服町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阪急池田駅から近く、大通り沿いなので夜道も安心です。ダイエーやオアシスなどスーパーもすぐ近くです。 電車は急行も特急もすべて停車する駅が最寄りなので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業地域に建設されたため、商店やスーパーなどは便利。猪名川の河川敷公園が徒歩10分ほどで、爽やかに散歩やジョギングを楽しめる。市役所、税務署、保健所も徒歩10分以内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
デザインは現代的で洒落ている。 セキュリティはしっかりしており、駐車場や宅配ボックス、清掃も充分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
全戸南向きなので日当たりは良いが、ベランダの幅があるため直射日光で床がやけるようなことはない。壁や床もしっかりしているので、他住戸の騒音などもあまり気にならない。 浴室乾燥や床暖房、食洗機なども標準装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや商店街、ミスタードーナツやロッテリア、老舗の和菓子屋さんなどが徒歩5分以内で充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校は徒歩10分ほど、幼稚園や保育園も公立私立含めて複数から選択できる。 市民病院が近いが、いざというときは隣の市民病院を勧められる。診療所はたくさんあり、評判の良い小児科、内科、婦人科、耳鼻科等徒歩5分以内にある。 マンション内のコミュニケーションは必要最小限で、地域のお祭りなども春夏秋と色々ある。 |
2021年11月
ひろろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 買い物や学校なども近く便利。クリニックもたくさん近所にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からの道のりで人通りの少ないところなどはない。歓楽街もないので落ち着いた環境。、 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | キーを持っている人かインターホン操作でOKされた階にしかエレベーターが止まらないしドアが開かないのでセキュリティは固い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南面開放でリビングは明るく広々している。バリアフリーで給湯設備や床暖房、浴室乾燥やミストサウナなども標準。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはダイエーとオアシスがあるので、ニーズに合わせて利用できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩圏内ではないが市民病院が近く、近隣にはクリニックもたくさんある。サンシティ池田内の小児科や婦人科はおすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】駅の中に少しですが飲食店があります。 駅から続いてる通路から 病院や100均その他のお店に繋がっています。 図書館、美容院、理容院等もあって良いです。 銀行も病院もスーパーや専門店街があり、買い物なんかには便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池田駅
りょさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池田市立図書館と繋がってるのが良きです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がたくさんあり、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私が一番使うのはミスタードーナツです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院などがたくさん集まっており、便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然良くて酔っぱらいなどほとんどいません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひとが多すぎなくてちょうどよく住みやすい |
2023年4月 池田駅
つなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行などすべての電車が止まる。梅田まで乗換なしでアクセスでき 、電車の本数も多い。バス乗り場、タクシー乗り場、自転車置き場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のダイエーがあったり、商店街がある。商店街は比較的活気があり、イベントもよく開催されている。 駅全体が改装工事中なのでこれから楽しみ。警察署、市役所、税務署がすべて徒歩で回れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店であれば、ガストやサイゼリヤ、ロッテリアやCoCo壱番屋、やよい軒などがあり、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育に力を入れている市で、駅直結のきれいな図書館があったり、子供を３人以上産めば車を３年間リースできたりする。五月山動物園やチキンラーメン博物館など、子供が楽しめる場所にアクセスしやすい。駅近くに大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいやホームレス等は見たことがなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いかもしれないが、帰り道に買い物ができるので便利。駅チカマンションや、商店街の中のマンション等もあり、便利なところは非常に便利。 |
2022年7月 池田駅
S!moさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通、急行、通勤特急など全ての駅に止まる。 梅田行きの電車のため、急行に乗れば25分程度で大阪に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にダイエーがある。その他にも飲食店、コンビニ、薬局などがある。 駅近は便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的には何でもある。困ることはないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い。公園もたくさんあり、保育園も多いため、ファミリー層には良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がすぐに閉まるため、酔っ払いは少ない。夜は静かでほとんど人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の良さ且つ安定したところに住みたいのならオススメ。利便性は梅田が一本の電車で行ける。 |
2021年10月 池田駅
【メリット】 駅は整備されていて綺麗です。全ての電車の停車駅で梅田まで乗り換え無しで約20分で行けます。……
クレアシティ池田呉服町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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池田市ランキング(240物件中) |
池田市呉服町ランキング(9物件中) |
池田駅ランキング(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,280万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
クレアシティ池田呉服町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,601 ～ 4,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,387 ～ 4,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,173 ～ 4,387万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,959 ～ 4,173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,745 ～ 3,959万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレアシティ池田呉服町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
4階 | 南 | |||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 12階 | 南 |
クレアシティ池田呉服町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年9月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年6月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 77.17㎡ | 11.25㎡ | 4,327万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 8,406円 108円 |
4,247円 55円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ池田呉服町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■池田市呉服町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
