エンクレスト博多駅前の外観：外観
-
エンクレスト博多駅前のその他：インターフォン
-
エンクレスト博多駅前のその他：オートロック
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 339件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エンクレスト博多駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
エンクレスト博多駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エンクレスト博多駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
のんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅から近いので交通の便は良い。新幹線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りを通って直ぐなので人通りがあって、夜でも安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 良い。とても綺麗に保たれている。管理が行き届いてる感じ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一人暮らしならいい広さ、管理もしっかりしていそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅が近いので飲食店は多く、チョイスが多くていい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らし向けですが、住むとなると一通り揃っている感じ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、出張で来た場合食べ物には困らないです。またビジネスホテルも多く、料金も安いのでおすすめです。 駅内にはお土産屋や共有施設が充実しているので、時間が空いた時でも時間潰すことが可能になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 博多駅から徒歩圏内。近隣環境も静かで非常におすすめできる物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅からならバス、電車、新幹線、地下鉄など様々な公共交通機関があるのでアクセスの良さは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の中だけで大抵の事は済ませられると思います。アパレル、飲食、生活用品などなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も話題のお店など沢山あります。駅から少し歩くだけでも沢山ありますが、友人とのランチではよくKITTEのお店を利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 妊婦さんやベビーカー利用の人が優先で使えるエレベーターもあるので、妊娠中は助かりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目がたくさんあるのでそんなに治安が悪いと感じたことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが便利なので住みやすいと思います。 |
2023年10月 博多駅
まっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で品にも行きやすいですし、新幹線を使えば九州、そして大阪方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デイトスなどがあり、買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには多くの店があり、困る事は全くありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と公園もあり、また遊べるところも多いなと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は思ったよりも悪くないなと思いました。昔のイメージはもうないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅を利用できるので、とてもコスパ良いのではないかと思います |
2023年9月 博多駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅 バス停が多く、電車もすぐに来る 快速が止まる 買い物できて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店飲食店やカフェ、洋服屋さんなど沢山入っていて助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さん、ラーメン屋さんなどあっていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や広場が数ヶ所あるのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入り口がいつも掃除されていて綺麗でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにマンションがあるので便利だと思います。 |
2021年10月 博多駅
【メリット】 ・近くにはバスターミナルがあり、色んな所へバスで移動できる
・だいたいの区間を博……
エンクレスト博多駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
エンクレスト博多駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 24.24㎡ | 3.92㎡ | 1,032万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 6,333円 251円 |
3,500円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区博多駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 1,050万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 650万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 31.37～31.37㎡｜31.37㎡ | 1,380万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.37～31.37㎡｜31.37㎡ | 1,380万円｜145万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 1,050万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エンクレスト博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 22.44 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.07 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.7 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.35 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 東 | 21.35 | |||||||
…残り334件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト博多駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.03～24.77㎡｜23.07㎡ | 52,853円｜7,574円/坪 |
| 3階～4階 | 21～24.61㎡｜22.91㎡ | 53,913円｜7,764円/坪 |
| 5階～6階 | 21.03～24.85㎡｜23.09㎡ | 53,958円｜7,718円/坪 |
| 7階～8階 | 19.92～24.47㎡｜22.6㎡ | 54,767円｜8,003円/坪 |
| 9階～9階 | 19.92～31.37㎡｜25.06㎡ | 58,930円｜7,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21.35㎡｜21.08㎡ | 46,250円｜7,247円/坪 |
| 東向き | 21.03～31.37㎡｜22.26㎡ | 51,250円｜7,636円/坪 |
| 西向き | 24.32～24.47㎡｜24.44㎡ | 62,041円｜8,391円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～31.37㎡｜23.33㎡ | 54,959円｜7,793円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
