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ザ・パークハウス青砥を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・パークハウス青砥

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 35975
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:528件
中古:126件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:55件 デメリット:55件 特徴:25件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約246万円/坪 賃料:約9228円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.50％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ザ・パークハウス青砥の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／青砥駅 徒歩13分
    JR常磐線／亀有駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区青戸7丁目32-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    528戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立青戸小学校

  • 中学校区域

    区立青戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「御殿山公園」約180m ●「東京慈恵会医科大附属青戸病院」約120m ●「葛飾青戸四郵便局」約630m ●「アリオ亀有」約1120m　●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • 物件特設サイト

    https://tph-aoto.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

共用施設
  • 自走式立体駐車場
  • 来客用駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スタディルーム
  • キッズルーム
  • コミュニティルーム
  • シアタールーム
  • ラウンジ
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共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ザ・パークハウス青砥と同じエリアの物件を
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ザ・パークハウス青砥の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

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ザ・パークハウス青砥の【賃貸】物件情報

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ザ・パークハウス青砥の口コミ・評判

2020年12月

あきんどスシ太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩13分、環七を挟んだ先にある青砥駅は京成・私鉄独特の栄えた感じのない地味な駅です。が、それでもユアエルムというガード下を数百メートルに渡っての商店モールがあり、大き目のドラッグストア、サブウェイ、マッサージ、雑貨屋、はなまるうどん、スーパー、ヴィドフランス、ツタヤ、ダイソー、サイゼリア、（特に今では少なくなった大き目の書店があるのが良い）などそこそこ多くの店もあり必要充分だと思います。子供の塾もこの規模も駅にしては多くあり、教育環境としても近隣の駅と比較して悪くはないと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中川が隣接してるおかげで空も抜けて空気も綺麗、また川沿いの道はすべて桜並木で春は花見もでき、夏は花火大会と、とても良い周辺環境だと思います。散歩したりジョギングしたり釣りをする人もいたりと、車通りも少なく良い環境課と。また、隣接する空き地が7年目にしてやっと周辺歩道や信号機などとセットで公園に整備され、リニューアルされた葛飾医療センターと繋がって、とても葛飾区とは思えない（失礼）綺麗なエリアとなっています。また、公園の1つは都内では珍しい球技も可能なフェンス広場になっていて、近隣の子供たちにとっては憩いの場所（夏は盆踊り・夏祭りもも行われます）になって、にぎやかな声がいつも広がっています。子育てに取ってもとても良い環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コロナ前、オリンピックが決まる前の不景気時に竣工していたことから、価格が相対的に安く（マンションが売れない時期だったので）また人件費はまだ高くなく、しっかりと三菱が作ったマンションという認識なので、設備やデザインなども程度が良いと思います。すくなくとも区内トップクラス（最近金町に良いマンションが増えてますが値段倍くらい違うので比較はちょっと…ｗ）のバランスの良いマンションだと思います。セキュリティも24時間有人、宅配ボックス、オートロックや監視カメラなど問題は無いですし、理事会の管理も頑張ってると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット これも価格相応で、及第点だと思います。特にディスポーザーがあるのがとても満足です。室内でいえば、私は入居時にさくら事務所というところにお願いして、ホームインスペクションをやって貰ったのですが、担当者さん曰く「とても丁寧に作られてる良いマンションです。指摘するところは、小さい所しかありませんね」というお墨付きをもらったので、とても安心して満足して住んでます。さすが三菱という所でしょうか＞長谷工さんの施行ですが。
買い物・飲食店充実度 4 メリット これも何をポイントとするか、だと思いますが、他の人も書かれてる通り、マンション内ストア、近くのマイバスとコンビニでたいていのモノは揃います。日常買物はヨークマートが徒歩7分くらい、週末は自転車6分でアリオ亀有があり。このアリオは、都内有数の来客数を誇ったこともあり、映画館、カルディ、ユニクロ、無印、ロフト、レストランなど結構なものが揃います。自転車・徒歩圏にこれだけ揃ってれば、たとえ葛飾区といえども充分に買い物、食事については満足いくと思います。亀有まで足を延ばせば、美味しいラーメン屋も多く（「道」などは都内トップクラスの食べログです）下町ならではの老舗も多く、楽しい食事ができると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 前述通り、環境は良く、教育についても（もちろん受験となると駅は少し遠く交通面でも良くはないので考えますが）小学校は近く、駅に塾も多く、中学くらいまでは問題ないと考えいます。病院などは近くの葛飾医療センターは、軽い病気は見てくれないので、近くのクリニックなどを探しますが、選択肢はいくつかあり不便ということは無いと思います。少し行けば地区図書館もありますし、特段便利では無いですが、問題は無いかと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

たかしさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が多いファミリー層にとても人気があるマンション

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

てんてんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京成青砥駅は特急、アクセス特急などが停まるので便利。都営浅草線に乗り入れているのと、上野方面もある。他の首都圏の路線に比べると断然空いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿い。川沿いは見晴らしが良い。逆サイドの上層階なら、スカイツリーが見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分は文句なし。ゲストルーム完備、コンシェルジュがいる売店兼カフェあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋によってタイプが色々とあるが、収納が広くて良い。今でもわりと価格割れせずに分譲できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アリオ亀有が自転車で行ける距離なので、ほぼ何でも揃う。
ヨークマートも200メートルくらいである。
ニトリも亀有駅近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 受験しないのであれば、小学中学は青戸。
区立で、のびのびしており、全く問題なく良い学校。
病院は葛飾医療センターがすぐ目の前にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

Takuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部のクオリティは非常に高いです。illyのコーヒーがフロントのカフェで飲めるのも魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 亀有駅

はちゃーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅きっぷ売り場隣にスシロー持ち帰り専門店がある。
駅直結で買い物する場所がたくさんある。
ホームまでエスカレーターで行ける。
ホームドアが設置されている。
バス停まで屋根があるので濡れない。
ディズニーのバスがくる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結にも買い物場所がたくさんあり、少しあるけば大型ショッピングセンターがある。
有名なケーキ屋さんがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に飲食店が多数ある。
有名なケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私立高校が比較的近くにある。
駅にエレベーターがある。
治安
2 		メリット 交番が近い。
駅で警察がよく見回りしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会よりは家賃も安く、東京都のメリットが受けられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年2月 青砥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店も多く活気があって便利です。
治安も良いので是非お立ち寄り下さい！……

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（残り183文字）

2022年1月 青砥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上野方面にも押上浅草線方面にも千葉方面にも行け急行が停まるのでアクセスが良いです。

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（残り173文字）

2021年11月 亀有駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 こち亀でお馴染みの街で、そこかしこにこち亀にまつわる像や広告などがあり、賑やかです。テレビ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス青砥の偏差値

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区青戸ランキング

位
(73物件中)

青砥駅ランキング

位
(154物件中)
亀有駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,833万円

推定相場坪単価246万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　17.2　～　19.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,767円～9,690円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.50％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス青砥の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,196 ～ 5,317万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,954 ～ 5,196万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,712 ～ 4,954万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,471 ～ 4,712万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,229 ～ 4,471万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 127位 / 763物件中
葛飾区青戸 9位 / 55物件中
青砥駅 20位 / 126物件中
亀有駅 32位 / 209物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 129位 / 415物件中
葛飾区青戸 11位 / 31物件中
青砥駅 19位 / 63物件中
亀有駅 24位 / 107物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：4,765～5,010万円

※中央値：4,887万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年1カ月)

葛飾区ランキング

位
(325物件中)

葛飾区青戸ランキング

位
(23物件中)

青砥駅ランキング

位
(54物件中)
亀有駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス青砥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年6月）		 6階 東
6階 東
7階 東
10階 東
14階 西南西
18階 東
19階 南東
19階 東
19階 東
20階 南東
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ザ・パークハウス青砥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 16階 3LDK 東 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 18階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年2月 18階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 20階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 7階 3LDK 東 ー ー
6 2024年9月 2024年12月 20階 3LDK 東 ー ー
7 2024年9月 2024年10月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年8月 2024年9月 20階 3LDK 東 ー ー
10 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年11月 7階 3LDK 東 ー ー
12 2024年6月 2024年8月 20階 3LDK 東 ー ー
13 2024年4月 2024年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2024年3月 2024年6月 15階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年2月 2024年6月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
17 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年11月 2024年2月 8階 2LDK 東 ー ー
19 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2023年4月 2023年5月 13階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年4月 2023年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年10月 2022年11月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 18階 3LDK 南東 ー ー
28 2022年5月 2022年5月 20階 3LDK 東 リフォーム ー
29 2022年4月 2022年6月 20階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2022年3月 2022年5月 12階 3LDK 東 ー ー
31 2022年3月 2022年5月 20階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2022年2月 2022年4月 8階 3LDK 東 ー ー
33 2022年2月 2022年2月 11階 3LDK 東 ー ー
34 2022年1月 2022年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年1月 2022年1月 11階 3LDK 東 ー ー
36 2022年1月 2022年3月 15階 3LDK 東 ー ー
37 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
38 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 東 ー ー
39 2021年9月 2021年10月 19階 3SLDK 東 ー ー
40 2021年8月 2021年10月 17階 3LDK 東 ー ー
41 2021年8月 2021年8月 16階 3LDK 東 ー ー
42 2021年8月 2021年9月 14階 3LDK 東 ー ー
43 2021年6月 2021年8月 15階 3LDK 南西 ー ー
44 2021年4月 2021年7月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
45 2020年12月 2021年3月 15階 3LDK 東 ー ー
46 2020年11月 2020年12月 14階 3LDK 東 ー ー
47 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 東 ー ー
48 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
49 2020年7月 2020年10月 4階 3LDK 東 ー ー
50 2020年6月 2020年6月 15階 3SLDK 東 角部屋 ー
51 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 東 ー ー
52 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2020年3月 2020年3月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
54 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
55 2020年1月 2020年2月 18階 2LDK 東 ー ー
56 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
57 2019年11月 2019年11月 10階 3LDK 東 ー ー
58 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 東 ー ー
59 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 東 ー ー
60 2019年9月 2019年9月 15階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
61 2019年9月 2020年2月 16階 3LDK 東 ー ー
62 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
63 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 東 ー ー
64 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 北東 角部屋 ー
65 2019年3月 2019年4月 8階 3LDK 東 ー ー
66 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
67 2019年3月 2019年3月 16階 2LDK 東 ー ー
68 2019年2月 2019年3月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
69 2018年12月 2019年1月 20階 2LDK 東 ー ー
70 2018年12月 2018年12月 12階 3SLDK 東 ー ー
71 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 東 ー ー
72 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 東 ー ー
73 2018年9月 2018年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
74 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 東 ー ー
75 2018年9月 2018年12月 20階 2LDK 東 ー ー
76 2018年7月 2018年7月 20階 3LDK 東 ー ー
77 2018年6月 2018年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
78 2018年6月 2018年8月 20階 3LDK 南東 ー ー
79 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
80 2018年6月 2018年7月 9階 3LDK 東 ー ー
81 2018年5月 2018年6月 13階 3LDK 東 ー ー
82 2018年3月 2018年9月 20階 2LDK 東 ー ー
83 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
84 2018年2月 2018年4月 12階 3LDK 東 ー ー
85 2018年2月 2018年5月 13階 3LDK 東 ー ー
86 2018年1月 2018年2月 12階 3LDK 東 ー ー
87 2018年1月 2018年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
88 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
89 2017年12月 2018年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
90 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
91 2017年12月 2018年1月 12階 3LDK 東 ー ー
92 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 東 ー ー
93 2017年11月 2017年12月 11階 3LDK 東 ー ー
94 2017年11月 2017年11月 7階 3LDK 東 ー ー
95 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 西 ー ー
96 2017年8月 2018年1月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
97 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 西 ー ー
98 2017年7月 2017年9月 7階 3LDK 東 ー ー
99 2017年7月 2017年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
100 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 東 ー ー
101 2017年6月 2017年7月 11階 3LDK 東 ー ー
102 2017年6月 2017年8月 15階 3LDK 東 ー ー
103 2017年3月 2017年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
104 2016年12月 2017年1月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
105 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK ー ー ー
106 2016年12月 2016年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
107 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 東 ー ー
108 2016年10月 2016年11月 17階 3LDK 東 ー ー
109 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
110 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
111 2016年9月 2016年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
112 2016年8月 2016年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
113 2016年6月 2016年9月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
114 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
115 2016年6月 2016年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
116 2016年5月 2016年6月 17階 4LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
117 2016年3月 2016年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
118 2016年2月 2016年6月 15階 2LDK 南東 ー ー
119 2016年1月 2016年3月 2階 3LDK 東 ー ー
120 2016年1月 2016年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
121 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
122 2015年8月 2015年11月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
123 2015年3月 2015年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
124 2015年2月 2015年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
125 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
126 2014年3月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー

…残り106件
平均 10階 71.16㎡ 11.43㎡ 4,090万円 ＠191万円 ＠58万円 12,276円
172円		 9,066円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス青砥の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス青砥の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区青戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 64.95～80.23㎡｜71.51㎡ 3,738万円｜173万円/坪
5階～8階 64.95～80.23㎡｜72.34㎡ 4,037万円｜185万円/坪
9階～12階 65.3～80.23㎡｜70.45㎡ 4,069万円｜191万円/坪
13階～16階 64.95～90.37㎡｜71.3㎡ 4,190万円｜195万円/坪
17階～20階 65.76～90.63㎡｜70.06㎡ 4,483万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.3～90.37㎡｜71.82㎡ 4,172万円｜193万円/坪
東向き 64.95～78.34㎡｜70.36㎡ 4,048万円｜191万円/坪
西向き 67～67㎡｜67㎡ 3,290万円｜162万円/坪
北・北東・北西向き 80.23～90.63㎡｜85.43㎡ 4,700万円｜182万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 19 26 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 14 18 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス青砥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南西 70.5
2024年10月 8階 3LDK 南 67.7
2024年7月 17階 3LDK 南 68.1
2024年7月 8階 3LDK 南西 67.7
2024年5月 8階 3LDK 南 67.7

…残り31件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス青砥の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス青砥の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区青戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 65.76～72.16㎡｜68.14㎡ 168,937円｜8,188円/坪
5階～8階 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ 178,333円｜8,708円/坪
9階～12階 67.12～80.23㎡｜72.36㎡ 166,375円｜7,682円/坪
13階～16階 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ 128,000円｜6,002円/坪
17階～20階 68.1～75.59㎡｜69.34㎡ 171,125円｜8,185円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.12～80.23㎡｜69.21㎡ 173,500円｜8,299円/坪
東向き 65.76～72.16㎡｜67.64㎡ 168,500円｜8,224円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ 129,500円｜5,465円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 13 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ザ・パークハウス青砥の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクレイドル青砥ファルカロビオ

    住所 東京都葛飾区青戸7丁目27番3号
    最寄駅 京成押上線 青砥駅 徒歩13分
    築年月 2008年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 32
    偏差値 51
    アクセス数 7208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    クレストフォルム青砥グランデッツァ

    住所 東京都葛飾区青戸7丁目30番1号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩12分
    築年月 2003年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 10
    偏差値 55
    アクセス数 14430
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレストフォルム青砥グランデッツァ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    クレストフォルム青砥グランデッツァ     		3,790万円 193.6万円 64.70m² 3LDK 7階 西 119万円
    割安
    クレストフォルム青砥グランデッツァ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    クレストフォルム青砥グランデッツァ     		4,280万円 182.2万円 77.62m² 4LDK 6階 南東 507万円
    割安
  • 中古

    ミオカステーロ青戸

    住所 東京都葛飾区青戸7丁目29番6号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩13分
    築年月 2005年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5442
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    レーベンリヴァーレリバースイート

    レーベンリヴァーレリバースイートの外観
    住所 東京都葛飾区青戸7丁目26番14号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩15分
    築年月 2009年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 11964
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    ベルフール青砥

    ベルフール青砥の外観
    住所 東京都葛飾区青戸7丁目25番2号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩17分
    築年月 2015年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルフール青砥
    割安
    ベルフール青砥     		4,480万円 226.5万円 65.38m² 3LDK 11階 南東 31万円
    割安

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    KORUTESHIYA

    KORUTESHIYAの外観
    住所 東京都葛飾区青戸8丁目9番10号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＯＲＵＴＥＳＨＩＹＡ ＫＯＲＵＴＥＳＨＩＹＡ 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 63.46m² 2LDK 3階 西
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    アーク金町レジデンス

    住所 東京都葛飾区新宿4丁目11番18号
    交通 JR常磐線 金町駅 徒歩15分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 296
  • 賃貸

    グランメール高砂II

    グランメール高砂IIの外観
    住所 東京都葛飾区高砂7丁目20番
    交通 京成本線 京成高砂駅 徒歩8分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール高砂II 102 グランメール高砂II 102 17.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.1m² 2SLDK 2階 西
  • 賃貸

    エスポワール白鳥

    住所 東京都葛飾区白鳥4丁目6番5号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩13分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 523
  • 賃貸

    アクティシオ青砥駅前

    住所 東京都葛飾区青戸3丁目41番6号
    交通 京成押上線 青砥駅 徒歩3分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1082

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1500
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2044

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