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サンクレイドル東川口の外観
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サンクレイドル東川口の外観:2路線利用可能!「東川口」駅まで徒歩約3分の立地!通勤通学にアクセス良好です!
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サンクレイドル東川口の外観:スーパー、コンビニ、幼稚園、小学校、公園徒歩圏内!子育て環境充実しています!
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サンクレイドル東川口のその他
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サンクレイドル東川口のその他
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サンクレイドル東川口のその他
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サンクレイドル東川口のその他
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サンクレイドル東川口のその他
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サンクレイドル東川口のその他
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サンクレイドル東川口のその他:0階建て9階部分の高層階♪眺望・風通し良好◎
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サンクレイドル東川口のその他:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道の2路線が乗り入れる「東川口」駅まで徒歩約3分
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サンクレイドル東川口のその他:広々としたロビーはゆとりを感じさせ高級かつ重厚な雰囲気です!荷物が受け取れる宅配ボックス完備です!
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約205万円/坪 |
偏差値ランキング |
川口市 |
サンクレイドル東川口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/東川口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市東川口2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚北小学校
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中学校区域
戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友東川口店」約150m ●「戸塚榎戸公園」約290m ●「東川口病院」約230m ●「ダイエーグルメシティ東川口店」約230m ●「朝日スポーツクラブBIG-S東川口」約290m ●「川口戸塚郵便局」約300m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンクレイドル東川口の【賃貸】物件情報
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サンクレイドル東川口の口コミ・評判
2013年3月
トコニャンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 10件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から平地を歩いて3分とアクセスのよい立地です。武蔵野線、埼玉高速鉄道乗り換え駅の為、都心へ行くにも便利です。周辺には24時間営業スーパーやコンビニ・飲食店、銀行と生活する上で何も困る事がない充実ぶりなので、助かっています。夜遅くなっても心配ない距離です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近の商業施設に隣接した場所で線路沿いですが、電車や駅のホームの音が気になる人でなければ全く音はきになりません。幹線道路から一歩入った道なので実際住んでみると予想外に静かというか落ち着いています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白と茶を基調としたシンプルで品のあるデザインで私はとても気に入っています。管理会社の方はまめに清掃して下さり、清潔面もGOODです。宅配BOXは大きさにバリエーションがあり、組み立て家具の箱でも入れられる位のBOXがあり、外出がちでも心配なし、エレベーターは1個ですが今迄特に不自由に感じた事は一度もありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、窓が大きくてベランダが広いので室内が明るくて暖かいです。今年は冬、エアコンを使う事なく終わってしまいました。室内にいると余程の音でない限り、周りからの音は特に気になりません。防音面で優れているんだなと感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩で2分の所に美味しいパン屋さんがあります。近くにはスーパーもコンビニも数件あり、自転車を使えば15分程でイオンモールにも行けます。飲食店も含め、裏手の道路沿いにとにかく店が立ち並んでいるので、目的に応じて好きな店で買い物ができるという便利さがあります。安さでいくなら西友、山田電気が歩いてすぐです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、公園、病院共に徒歩で十分いける距離にあります。特に病院の数は周辺にかなりあるので何かあったときには安心です。駅に近いのにこの街は緑が多く、景観もいいです。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線と埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線へ乗り入れしている)の乗り換えができるので、都内や千葉へもアクセスが良い 生活必需品の購入は問題ないし、レイクタウンや浦和美園のイオンモールなどへのアクセスも良いので、買い物には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東川口駅に対する口コミ】改札出てすぐ目の前がコンビニ。 駅の周りには、飲食店やスーパー、ドラッグストア、100均などがあるため、生活必需品は揃いやすい駅出てすぐに交番がある。ファミリー層が多いので、治安は良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東川口駅に対する口コミ】駅の周りにはモスバーガーや日高屋、はま寿司など、チェーン店がある。 駅から少し離れたところにはファミレスなどもあるので、ファミリー層には良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東川口駅に対する口コミ】駅にはホーム行きのエレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ない。 駅の近くに保育園はたくさんある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東川口駅に対する口コミ】駅前から徒歩3分に西友、徒歩10分ほどにダイエーがあります。また、西友の前にはドラッグストアやセリアという大きな100円ショップもあり、近くのけやき通りというメインストリート沿いには、飲食店やいくつもスーパーがあり買い物には全く不自由しません。通勤時間帯の電車は混雑しますが、武蔵野線で2駅の南浦和まで出ると京浜東北線、隣駅の新越谷から東武伊勢崎線、また、埼玉高速鉄道線を利用すると、南北線に直通となる為、都内へのアクセスが手段が多様で大変便利です。駐輪場が沢山あるので、自転車で駅まで出る人が多く、割と道もまっすぐで坂が少ないので暮らしやすい街です。バスも沢山あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東川口駅
【メリット】 便利、電車の頻度が多いです。それで良かった。駅の周りにあ店がまだ少ないので、食べ物、飲み物……
2021年11月 東川口駅
【メリット】 全く買い物できるところがない。 cafeも今や駅前にモスバーガー1店舗しかないので、最近は……
2019年8月 東川口駅
【メリット】 始発駅から2駅目なので、通勤時は座れることが多い。
学生、社会人問わず人通りは多……
2018年9月 東川口駅
【メリット】 近くには駐車場や駐輪場もたくさんあるので、少し離れた場所に住んでいても通いやすいです。コン……
サンクレイドル東川口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市東川口ランキング(42物件中) |
東川口駅ランキング(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,024万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
サンクレイドル東川口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,326 ~ 4,427万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,125 ~ 4,326万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,924 ~ 4,125万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,723 ~ 3,924万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,521 ~ 3,723万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年3カ月) |
川口市ランキング(378物件中) |
川口市東川口ランキング(22物件中) |
東川口駅ランキング(65物件中) |
サンクレイドル東川口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年3月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
6階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
10階 | 南西 |
サンクレイドル東川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年5月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年1月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 | 65.51㎡ | 10.49㎡ | 3,511万円 | @178万円 | @54万円 | 13,197円 201円 |
17,081円 260円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル東川口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川口市東川口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.25~66.25㎡|66.25㎡ | 3,300万円|164万円/坪 |
3階~4階 | 62.39~66.25㎡|64.08㎡ | 3,786万円|195万円/坪 |
5階~6階 | 63.6~68.1㎡|66.05㎡ | 3,098万円|155万円/坪 |
7階~8階 | 63.6~68.1㎡|65.84㎡ | 3,330万円|166万円/坪 |
9階~10階 | 63.6~68.1㎡|65.33㎡ | 3,827万円|194万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.39~68.1㎡|65.51㎡ | 3,511万円|177万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンクレイドル東川口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.13 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市東川口の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 64.13~64.13㎡|64.13㎡ | 130,000円|6,701円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.13~64.13㎡|64.13㎡ | 130,000円|6,701円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: