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エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14218
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エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの外観
  • エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスのその他：セキュリティ
  • エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:108件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 425件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約348万円/坪 賃料:約10701円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.69％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分
    阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分
    JR東西線／北新地駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの【賃貸】物件情報

エステムプラザ梅田中崎町IIIツインマークス　サウスレジデンス
エステムプラザ梅田中崎町IIIツインマークス　サウスレジデンス
賃料(管理費)
10.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
36.1m²
間取り
2K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの口コミ・評判

2020年7月

saさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急各線や大阪メトロに近く、利便性は高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ドンキ、茶屋町も近いため生活するうえではかなり便利なエリア。またレトロな雰囲気が売りの中崎町にあるため、休日の過ごし方は充実
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット よく手入れされており、管理員も定期的にくるためメンテナンスは行き届いている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーも広く、各部屋に空調もついているので快適
買い物・飲食店充実度 5 メリット 茶屋町、お初天神が徒歩圏内。中崎町、天六も徒歩圏内で外食にはこまらない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット あまり病院にかからなかったが歯医者が駅と家の間にあり便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに商業施設もたくさんあり、充実しています。困った時にもすぐに買い足したりできるので便利です。おしゃれで都会なので住んでみたい。洗練されている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアにはおしゃれな雑貨や、服など品揃えがよく店員さんも優しい。いろんな人がいるので交流できる！普段出会わない人とも出会える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな各地の食べ物や大阪ならではのものと幅広く揃ってます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にトイレがたくさんあり、清潔感があるので利用しやすい。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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2022年5月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急、JR、御堂筋と駅がすごくたくさんあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 御堂筋沿いに、カフェやロフトがあるのですごく便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 頻繁に清掃してくださっているので、ロビーがすごく綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日照りがいいので、すごく過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンが２つ、コンビニが３つあるのですごく便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 郵便局が近くにあるので、とても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅はわりかし近いので、すごくたすかっています、
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地がとてもよく、生活しやすいでので助かっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 比較的清掃してくださっているので、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日が当たる部屋なので、すごく過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンが2つ、コンビニが３つ近くにあるのですごく便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに何でも揃っているので、すごく便利で過ごしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 大阪駅

もきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下の梅田駅の為、雨天時でも安心して通行できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田駅は主要都市の梅田なので、非常に良いです。
飲食店の充実
5 		メリット なんでも周りに揃っている為、リフレッシュはしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 食品　雑貨は多いので困る事はまずありません。
治安
5 		メリット 特におかしなところも無いので、治安も悪くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な物件が非常に多いのでは無いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時には通勤特急などでており、混雑が緩和されている。また係のかた同士の会話などから雰囲気……

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（残り194文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた西日本の玄関口の駅で、駅直結で買い物、飲食、イベントからオフィスまで、色々な……

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（残り284文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ルクア、グランフロント、ルクアイーレの他、阪急阪神百貨店、大丸へのアクセスも良くとても便利……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区中崎西ランキング

位
(18物件中)

中崎町駅ランキング

位
(83物件中)
大阪梅田駅の偏差値ランキング / 天神橋筋六丁目駅の偏差値ランキング / 中津駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング / 北新地駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,676万円

推定相場坪単価348万円/坪

推定相場㎡単価106万円/㎡

想定賃料　　22.4　～　24.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,166円～11,237円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.69％
価格帯別判定 i

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,252 ～ 8,444万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,868 ～ 8,252万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,485 ～ 7,868万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,101 ～ 7,485万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,717 ～ 7,101万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 53位 / 474物件中
大阪市北区中崎西 4位 / 18物件中
中崎町駅 10位 / 82物件中
大阪梅田駅 42位 / 221物件中
天神橋筋六丁目駅 6位 / 115物件中
中津駅 11位 / 95物件中
大阪駅 42位 / 221物件中
北新地駅 42位 / 221物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 86位 / 413物件中
大阪市北区中崎西 5位 / 17物件中
中崎町駅 18位 / 81物件中
大阪梅田駅 52位 / 198物件中
天神橋筋六丁目駅 13位 / 86物件中
中津駅 18位 / 86物件中
大阪駅 52位 / 198物件中
北新地駅 52位 / 198物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円 となります。

何年後

予測価格：7,580～7,969万円

※中央値：7,774万円

予測坪単価：353万円/坪

予測㎡単価：107万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(133物件中)

大阪市北区中崎西ランキング

位
(9物件中)

中崎町駅ランキング

位
(25物件中)
大阪梅田駅の騰落率ランキング / 天神橋筋六丁目駅の騰落率ランキング / 中津駅の騰落率ランキング / 大阪駅の騰落率ランキング / 北新地駅の騰落率ランキング

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 4階 北
4階 北
6階 南 /東
8階 北
10階 北
10階 北 /西
12階 南 /西
13階 北 /西
14階 北 /東
15階 北 /東
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エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 11階 2SLDK 南 ー ー
2 2024年4月 2024年4月 13階 1DK 北 ー ー
3 2024年2月 2024年7月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年7月 2023年7月 15階 2DK 北 ー ー
5 2023年6月 2023年9月 7階 1SK 南 ー ー
6 2023年6月 2023年7月 7階 1K 南 ー ー
7 2022年9月 2023年3月 11階 3LDK 北 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 13階 1SDK 北 角部屋 ー
9 2021年7月 2021年10月 9階 1SK 南 ー ー
10 2021年1月 2021年3月 15階 1SDK 北 角部屋 ー
11 2020年7月 2021年9月 3階 2K 南 ー ー
12 2019年12月 2019年12月 7階 2DK 南 ー ー
13 2019年9月 2019年9月 2階 1K 北 ー ー
14 2019年8月 2019年9月 2階 1K 北 ー ー
15 2019年8月 2019年8月 2階 1K 北 ー ー
16 2019年8月 2019年8月 2階 1K 北 ー ー
17 2019年8月 2019年9月 3階 1K 北 ー ー
18 2019年7月 2019年8月 3階 1K 北 ー ー
19 2019年6月 2019年7月 8階 1K 東 ー ー
20 2019年6月 2019年6月 13階 2DK 北 ー ー
21 2019年5月 2019年6月 3階 1K 北 ー ー
22 2019年3月 2019年4月 3階 1K 北 ー ー
23 2019年3月 2019年7月 4階 1K 北 ー ー
24 2019年3月 2019年4月 4階 1K 北 ー ー
25 2018年12月 2019年1月 8階 1K 東 ー ー
26 2018年11月 2019年2月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2018年9月 2018年9月 4階 1K 北 ー ー
28 2018年9月 2018年9月 4階 1K 北 ー ー
29 2018年6月 2018年8月 8階 1K 東 ー ー
30 2018年4月 2018年6月 4階 1K 南 ー ー
31 2018年3月 2018年10月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2018年2月 2018年2月 4階 1K 北 ー ー
33 2017年12月 2018年1月 5階 2K 南 ー ー
34 2017年12月 2018年2月 8階 1K 東 ー ー
35 2017年11月 2018年3月 2階 1K 北 ー ー
36 2017年6月 2017年6月 4階 1K 北 ー ー
37 2017年4月 2017年4月 4階 1K 北 ー ー
38 2017年2月 2017年4月 4階 1K 北 ー ー
39 2016年12月 2017年3月 4階 1K 南 ー ー
40 2016年7月 2016年10月 4階 1K 北 ー ー
41 2015年12月 2016年1月 2階 1K 北 ー ー
42 2015年11月 2015年12月 2階 1K 北 ー ー
43 2015年9月 2015年11月 9階 1R 北 ー ー
44 2015年6月 2015年7月 8階 1K 北 ー ー
45 2015年5月 2015年6月 4階 1K 北 ー ー
46 2015年5月 2015年6月 9階 1SK 南 ー ー
47 2015年4月 2015年11月 2階 1K 北 ー ー
48 2015年1月 2015年3月 4階 1K 北 ー ー

…残り28件
平均 6階 31.11㎡ 6.53㎡ 2,350万円 ＠237万円 ＠72万円 5,587円
180円		 2,295円
74円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中崎西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 2K 南 36.1
2025年5月 8階 1K 北 20.6
2025年5月 12階 2DK 北 42.2
2025年3月 3階 2K 南 36.1
2025年3月 9階 1K 北 20.6

…残り420件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中崎西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 197 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 27 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 16 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルモン東梅田

    ルモン東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 11963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルモン東梅田
    ルモン東梅田     		3,180万円 194.6万円 54.00m² 1SLDK 1階 南 相応
  • 中古

    エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス

    エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番30号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 13435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    朝日プラザ梅田東第２

    朝日プラザ梅田東第２の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西3丁目2番17号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年月 1981年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 6683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    ル・パルトネール梅田北

    ル・パルトネール梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分
    築年月 2014年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 9204
  • 中古

    ダイナシティ梅田

    ダイナシティ梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区鶴野町3番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    築年月 2007年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 33
    偏差値 53
    アクセス数 8525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円

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    EP梅田中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス

    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番地6号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 9
    アクセス数 132
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    コルタ梅田

    コルタ梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-30番30
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルタ梅田
    コルタ梅田     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 24.38m² 1K 3階 北
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    梅田エクセルハイツ

    梅田エクセルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 412戸
    口コミ数 71
    アクセス数 20683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 3階 東
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.25万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.38m² 1K 5階 南
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.45万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 8階 西
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.45万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 10階 南
    梅田エクセルハイツ
    新着
    梅田エクセルハイツ     		6.45万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 7階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 10階 東
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.75万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 12階 南
    梅田エクセルハイツ
    梅田エクセルハイツ     		6.95万円
    (10,000円)    		 70,000円 150,000円 24.38m² 1K 5階 南
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    ロイヤルレジデンス北梅田

    ロイヤルレジデンス北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1000
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルレジデンス北梅田 501
    ロイヤルレジデンス北梅田 501     		6.1万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 23.29m² 1K 5階 北
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    松下善ビル

    松下善ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2番25号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1097
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松下善ビル
    松下善ビル     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 34.43m² 1DK 5階 南

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    パークタワー大阪堂島浜
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    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
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    投票数 28票
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    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～52.30㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21244
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2984
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8940
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 47.90㎡～48.05㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2051

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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