ロイヤルレジデンス北梅田の外観
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ロイヤルレジデンス北梅田の外観
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ロイヤルレジデンス北梅田の外観
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ロイヤルレジデンス北梅田のエントランス
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ロイヤルレジデンス北梅田のエントランス
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：その他
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：その他共有部分
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：その他共有部分
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：セキュリティ
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：ロビー
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 286件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 64,461円 |
| 平均坪単価 | ＠8,922円 |
| 平均m²単価 | ＠2,699円 |
| 上位専有面積 | 23.29m²：99件 22.71m²：73件 23.15m²：66件 |
| 上位間取り | 1K：249件 ワンルーム：31件 1R：6件 |
ロイヤルレジデンス北梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルレジデンス北梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルレジデンス北梅田の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、地下鉄が集まってる大阪の中心駅です。大阪市内はもちろん奈良や京都、和歌山方面などへ向かう電車に乗ることができます移動が多い仕事だと大阪駅の近くにすめば楽なのでコスパもいいと思います。マンションの家賃は高めなのでそのあたりは差し引くと3くらいかなです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設は充実してきていて大阪駅のすぐそばや中でも買い物が楽しめます。地下に降りると広いモールがあるので食事に困ることもありません昼間はそんなに悪くないです。派出所もあるのと大阪の人柄は困ってる人をほってはおかないので大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札を出れば和洋中華いろんなお店が近くにあるので楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅付近だとすこしはなれたところにマンションがあったりします。市内方面だとスーパーとか学校もあるのでそんなに困ることもないと思います |
2021年6月
ゆへくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り近辺が梅田なので巨大商業施設は多いのでかなり便利です。 飲食店も近辺に商店街があるので、選択には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは都心でありながら、豊崎と中崎町は閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティー面はオートロックで防犯カメラもエントランス、エレベーター、各フロアに設置しているので 申分ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照の状況はかなり良く南向きなので、お天気が良い日はたいがい夕方までには乾いてしまいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
家から徒歩1分のところにイオンが去年からできたので、かなり便利になりました。 また付近にはライフが徒歩10分圏内に2つあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい救急病院(済生会中津病院、加納病院)が付近に2つあるのが住民としては万が一の時に安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪駅
ナカミチホノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの線路が利用でき、すべての電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヘップファイブに近いし、なんでもあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とっても飲食店が、多いです。美味しいお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2年後に大きな芝生がある商業施設ができるらしいので、遊べるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪駅は綺麗です。街灯が多いので、夜の道も怖く無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が便利なので、学生や、社会人におすすめです。 |
2023年9月 大阪駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅は、地下鉄、私鉄、JR等すぐに乗り換えができ、周辺も多数の施設があり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、警察等が近くにあり、関西に住んでいる人が集まりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪ならではのグルメやおしゃれなカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 娯楽施設含め多くあるため、毎日生活に困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには警察署等もあり安全に関しては気にかけていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の大都市に比べると比較的安いと感じる。 |
2023年5月 大阪駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず梅田駅は複数の路線、乗り換えが可能でとても便利です。改札迄の距離もどこもかなり近いです。バスも、近場から、遠い所（他県ふくめる）へ行ける大きなバスターミナルがあり使用する人も多いです。終電もかなり遅くまであるので休みの前の日も安心できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物の充実度と言えばかなり良いと思います。阪急のすぐ近くにはHEPFIVEがあり、リーズナブルな服や若者に人気のアパレル店が多数入っています。また、阪急梅田駅のすぐ近くには、とても品ぞろえの良い紀伊国屋書店が入っており探し物をする時便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、梅田はとても充実しております。有名なチェーン店の居酒屋から、少し値段の張った居酒屋さんもあるのでその時のシーンに合わせて色々使えます。またカフェの人気店スターバックスが何店舗もあるのでコーヒー好きな人にはとても嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅田駅は、駅に様々な多機能トイレが設置してあります。場所にもよりますが、ベビーカーや車いすが入ったり、ちゃんとおむつ替えシートがある、手すりが設置してあり広々としている多目的トイレがたくさんあり、しかも清潔にしてあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては、駅のすぐ近くなどはそんなに悪くないと思います。駅自体も清掃が行き通っていて清潔にしてあると思います。街灯も多いので、夜もそこまで暗いとは感じません。また、梅田駅の近くには交番も多いので何かあったときは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は梅田の場所、駅の近くなどにもよりますが、かなり安い物件（5万円くらいから～）もあります。コンビニ、商業施設、飲食店などかなりそろっているので住みやすさなどからも考えて、この駅周辺のコストパフォーマンスととてもいいと思います。 |
2022年9月 大阪駅
あおきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西で中心となる主要駅。 JR（環状線・東海道本線）の他に周辺には（名称は異なるが）阪急電車・阪神電車・地下鉄（御堂筋線・谷町線・四つ橋線）・南海電鉄・北陸や東海、山陽山陸方面の特急列車など多数の路線がある。 ほとんどの路線で新快速・快速・普通が停まるため発着便もダントツに多く、一本乗り遅れてもすぐ乗れる。 降りる人が多いので、席に座りやすい。 改札出入口は、御堂筋口・南口・中央口・桜橋口・連絡橋口・エキマルシェ大阪口の6か所がある。 百貨店に繋がっている改札口もあり、ほとんどが建物内なので天候に左右されずとても便利。 ホームまでは階段・エスカレーター・エレベーターがあるので、ベビーカーやトランクを持っての移動もスムーズにいく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほとんどの改札出口周辺と構内外に飲食店・コンビニ等が多数有り。 全て建物内のため天候に左右されず、また早朝〜深夜まで営業をしているところが多い。 近辺に大丸百貨店・阪急百貨店・阪神百貨店など多数のショッピングビルがあり、全てのものが揃うと言っても過言ではない。 有名なホテル・飲食店も出店しているところが多いため、大変賑わっている。 未就学の子連れが遊べるところは、ほとんど料金がかかる屋内の場所が多いがボーネルンドなどがあり施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各ホーム上に「キヨスク」というコンビニがあり、電車待ちの短い時間でも買い物が出来て便利。 商品も充実してる。 またお土産物も充実していて、特にオススメが「５５１の豚まん」です。 通常の５５１の売店では、出来立てしか取り扱いがないけど、ここにはチルド商品があり長距離の持ち運びも可能なので、お土産として持っていくことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーカーが入れるトイレ有り。 トイレの場所は広く、個室の数も多い。 エレベーターも改札外にも、ホーム内にも多数あり移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅のため人通りが多く賑やか。 早朝から深夜までダイヤがあるので、基本的に明るく治安も良い。 きちんと清掃されていて、通路もトイレも基本的にキレイ。 歓楽街にも直結のため、すぐ移動できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関西の主要駅のため、関西圏内何処へでも行きやすく利便性が高い。 駅や百貨店に直結してる物件がある。 |
ロイヤルレジデンス北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 23.92 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
…残り281件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
