サーパス広丘
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
塩尻市 |
サーパス広丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／広丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『広丘駅』 JR篠ノ井線
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所在地(住所)
長野県塩尻市広丘吉田3359 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス広丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス広丘の【賃貸】物件情報
サーパス広丘の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【広丘駅に対する口コミ】比較的近年に新しく建て直されました。 小さい駅ながら、駅の近くにコンビニ、小規模なショッピングモール、居酒屋、飲食店が揃っています。 朝の通勤時間と夕方の帰宅時間は、学生と、通勤の方で混み合いますが、他は空いています。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広丘駅に対する口コミ】駅を出ると広めの道に出るため街灯もあります。飲食店は居酒屋がいくつかあります。コンビニも隣接はしてませんが少し歩くとあります。都会ではないため電車の本数は少ないです。バスも同じく本数少ないです。駅自体は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広丘駅に対する口コミ】都会では当たり前のことかも知れませんがSUICAが使えるというところが最大のメリットです。駅前には、お好み焼き屋さんがあったり、少し歩けばGAZAという商業施設があります。田舎の割にいろいろある方だと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広丘駅に対する口コミ】松本駅と塩尻駅の間にある駅の１つで、大きくはないけれど、周辺にはショッピングセンターや飲食店、公共施設が充実しています。大きな企業の工場があるので、駅を利用する人は多く、通勤通学の時間帯は賑やかです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 広丘駅
りりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くて、線が複雑でないのですが乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から近いためなりやすいので幼少期の方から利用させてもらっています |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 出費をしなくていいと思う、その他を利用すれば良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな駅のためお子様がいる方がいたら安心して電車に乗せられる |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいいと思う、なぜなら利用者が高いより多くないから地域の人のみの利用 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に合った金額が設定されていると思うので、ご年金暮らしの方にも優しい |
2024年1月 広丘駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間が良ければ長野県まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分ほどのところにギャザマーケットプレイスがあるので薬局やスーパーに寄れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼本舗と個人経営の飲食店がちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べる広場は複数見かける。駅に多機能トイレやのるーと（アプリで予約できる配車制度）がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 落書き等は特になく、公共施設は清潔に見える |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新居でもタイミングが良ければ立地の良い場所に住める |
2023年5月 広丘駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ICカード対応。EV等のバリアフリー設備あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが徒歩１５分ほどの場所にあるので、喫茶店が好きな方には良い駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一応、近くの国道19号沿いにマクドナルドがあります。スターバックスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターは完備されている駅です。自動販売機もあるので喉が乾いたお子さんには良いかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 物騒な事件はあまり聞きません。少ない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度静かな街ですので、静かに暮らしたい人や子供の子育て重視の人、車での生活が基盤の人は住みやすいかもしれないです。 |
2020年5月 広丘駅
【メリット】 都会では当たり前のことかも知れませんがSUICAが使えるというところが最大のメリットです。……
サーパス広丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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塩尻市ランキング(5物件中) |
塩尻市広丘吉田ランキング(3物件中) |
広丘駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,521万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
サーパス広丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,710 ～ 2,773万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,584 ～ 2,710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,458 ～ 2,584万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,332 ～ 2,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,206 ～ 2,332万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス広丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.77㎡ | 13.88㎡ | 2,398万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 14,500円 189円 |
10,287円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス広丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塩尻市広丘吉田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塩尻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
