| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
ルナコート玉造の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩7分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分
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利用可能路線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中道小学校
-
中学校区域
大阪市立玉津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルナコート玉造の【賃貸】物件情報
ルナコート玉造の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【今里駅に対する口コミ】商業施設：駅内では何もない。すぐ近くに弁当屋がある。駅を出ると小さいスーパーがある。駅の近くにローソンとファミリーマートがある。 混雑状況：朝8-9時ぐらい電車内では少し混雑しているが、駅内ではそれほど混雑してない。 主要駅：難波駅・日本橋駅・奈良駅など 都心部のアクセス：15分ほどで難波駅に行ける。 アプローチ：歩道がある。商店街がない。夜道は街灯があるため個人的にあまり怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 今里駅
キングさまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内や奈良方面へ乗り換えなしでアクセス可能である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると商店街のようになっているので買い物するには便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でされている飲食店が多く、人気の店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校もあるので子育てするにも利便性が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的広い公園がありすぐ横には交番があるので日中は安心である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を挟んで東成区と生野区に別れるが、生野区の方が比較的家賃は安い |
2023年7月 玉造駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線はたくさん本数がくるので、長く待つことは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な昔からある地元の小さいお店があり、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名ラーメン店や話題のお店が意外と多い。高級店は少ない。チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育は充実しているエリアだと思うが下町の雰囲気が残る |
| 治安 |
3 |
メリット | 頭のよい高校が多いのでそういう意味では問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マイナーな駅の割には利便性がよい。住みやすい。 |
2020年4月 玉造駅
【メリット】 駅の構内に『たまぞうキッチン』というフードコートが新しくできました。ラーメン、うどん、定食……
2019年3月 玉造駅
【メリット】 JR玉造駅まで徒歩５分くらいのため、乗り換えに便利です。
屋根付きの商店を歩いて……
ルナコート玉造の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東成区ランキング(137物件中) |
大阪市東成区玉津ランキング(14物件中) |
今里駅ランキング(38物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年1カ月) |
大阪市東成区ランキング(41物件中) |
大阪市東成区玉津ランキング(6物件中) |
今里駅ランキング(11物件中) |
ルナコート玉造の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
2階 | 東 /北 /西 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 東 |
ルナコート玉造の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.37㎡ | 11.98㎡ | 2,965万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 8,443円 126円 |
14,958円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルナコート玉造の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市東成区玉津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大阪市東成区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 3,639万円｜160万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.98～72.16㎡｜69.06㎡ | 2,930万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 2,580万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.98～66.24㎡｜66.04㎡ | 2,684万円｜134万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.17～69.06㎡｜65.54㎡ | 3,022万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.17～75.11㎡｜67.06㎡ | 2,997万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
