ルジェンテ中落合西坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルジェンテ中落合西坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩3分
西武新宿線／中井駅 徒歩11分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩15分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第一
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルジェンテ中落合西坂の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】居酒屋やレストランがとても多い。ユニクロやドン・キホーテが近くにある。新宿、池袋まで4分、渋谷まで10分と都心へのアクセスは良い。他にも東京メトロ高田馬場や西武新宿線も通っており、アクセスはとても良い。 多少の坂はあるが、それほどきつくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 JRから近いので乗り換え時間はあまりかからないのはありがたいと思います。あと地下道がとても……
2020年8月 高田馬場駅
【メリット】 主要駅へのアクセスが非常に良い。駅周辺の飲食店も充実
【デメリット】……
2019年6月 高田馬場駅
【メリット】 JR・東京メトロ・私鉄の3路線があるため、どこへ行くにもアクセスが良い。電車内はいずれも混……
2019年1月 高田馬場駅
【メリット】 駅近くはスーパーやレストランが充実しているだけでなく、個人経営の飲食店も多彩にあります。ま……
ルジェンテ中落合西坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区中落合ランキング(93物件中) |
下落合駅ランキング(183物件中) |
ルジェンテ中落合西坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 |
ルジェンテ中落合西坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.99㎡ | 4.95㎡ | 5,087万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 16,142円 293円 |
8,294円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ中落合西坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ | 4,490万円｜253万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.55～58.55㎡｜57.55㎡ | 4,405万円｜253万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.1～56.55㎡｜50.91㎡ | 4,746万円｜307万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ | 8,070万円｜455万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ | 5,630万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 4,380万円｜301万円/坪 |
| 西向き | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 4,480万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 5,480万円｜320万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
