マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 46件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ザ・パークハウス新福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/新福島駅 徒歩6分
JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・パークハウス新福島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ザ・パークハウス新福島の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス新福島の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自転車置き場もあるが長期的に出掛ける場合は撤去される可能性もあるので注意必要です。東口と西口があるため初めて利用する場合は確認した方が良いと思います。 |
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2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】この福島駅は目立った商業施設もありませんが、少し歩けば飲食店などが立ち並んでいます。しかし、静かな駅であると言えます。混雑状況としては、朝・夕に混み合うことがありません。都心部へのアクセスも徒歩や電車で一駅なので、良いと言えます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福島駅
ゆりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 下町感のある駅で周辺にお店がたくさんあるのでワクワクする。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にたくさんのお店があるので生活しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の飲食店かあり選ぶのか大変なくらい困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園が多くて子供ずれのお母さんも多いのでお店にも入りやすい |
治安 |
5 |
メリット | おひるは飲み屋なども空いてない為、治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田から近く立地はいいし他の駅にも行きやすい |
2023年8月 福島駅
山田伸一さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田との距離も近く沢山の飲食店があり賑やかでとても良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもしぜんゆたかでビルもたくさんあってイイと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくお世話になっております。これからもお世話になります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしやすい環境にあると感じます。や |
治安 |
5 |
メリット | 近隣も優しいお方ばかりでとてもよい環境です |
2023年7月 福島駅
かずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅へJR環状線で一駅の場所にあり、とても便利です。 数分歩きますが、阪神電車やJR東西線へも乗り換え可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に阪急オアシスやビッグビーンズ、数分歩けばマックスバリューもありスーパーが充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン店が駅周辺に多数あり、大阪でも屈指のラーメン激戦区だと思います。ラーメン以外にも美味しいお店が充実しており、グルメな人にはお勧めです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は大きくないですが、エレベーターや多機能トイレはあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 人は多いですが、駅周辺の大きな道路は整備されており綺麗です。駅近くに交番もあり治安も比較的良いように思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美味しい飲食店がとても充実しており、大阪駅にも10分程度で歩いて行くことができ、とても住みやすくて便利です。 |
2018年5月 福島駅
【メリット】 梅田に歩いて行ける距離。JRだけではなく、阪神と地下鉄と京阪の4WAYアクセスでどこに行く……
ザ・パークハウス新福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区福島ランキング(59物件中) |
新福島駅ランキング(190物件中) |
ザ・パークハウス新福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年2月) |
2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |||||
5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
6階 | 西南西 /南南東 | ||||||
7階 | 東 /南 | ||||||
7階 | 東 /北 | ||||||
8階 | 西南西 /南南東 | ||||||
9階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
10階 | 西南西 | ||||||
13階 | 東 |
ザ・パークハウス新福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年5月 | 2016年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2014年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 7階 | 63.69㎡ | 18.99㎡ | 4,188万円 | @218万円 | @66万円 | 8,894円 139円 |
11,498円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新福島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ザ・パークハウス新福島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 14階 | 1LDK | ー | 56.22 | |||||||
2025年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 52.97 | |||||||
2025年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 52.97 | |||||||
2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 68.02 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 61.55 | |||||||
…残り41件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: