ライジングプレイス池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ライジングプレイス池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／池袋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライジングプレイス池袋の【中古】販売情報
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ライジングプレイス池袋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】始発駅でかつ5分に1本のペースで発車するため、必ず座ることができる。ターミナル駅だが徒歩圏内に学生が一人暮らしできるようなアパートがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武デパートやルミネなど買い物の場所には困らない。西口の駅前から離れた場所は住宅なので落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ルミネのレストラン街は様々なジャンルの料理が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】立教大学と付属小中高があり、その周辺は落ち着いた雰囲気。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】通勤で利用していますが、帰りに買い物できる場所が充実しており、大変便利です。 また、飲食店も充実しており近くには水族館などのアミューズメントも充実しているので文句なしです。 また、埼京線は通勤ラッシュ時もそこまで混んでおらず、座れることも多くコロナ禍でも安心して乗車できます。 遊びも食もショッピングも楽しめる、素敵な場所です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
あまのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関東各都道府県のアクセスがとても良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内直結の商業施設がとても多いことが挙げられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 格安で飲食できる店が、多いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 頭のいい学校や予備校が豊富に選べることが可能な点 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげれば駅前に交番があることが挙げられる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は全体的にまあまあ高いが中には安い店もある。 |
2023年10月 池袋駅
けんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にドンキホーテなどがあり、遊ぶのにも住むことにも便利な土地でした。また埼玉や東京の北区などにもアクセスが良いです。私自身も池袋の資格学校に通っていた際は、通学に15分ほどと非常に近く、利用しやすかったです。また周辺にコンビニやレストランも豊富にあるので、勉強の合間にもストレスなく過ごすことができました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前で貴本的になんでも解決するので利便性は非常に高いです。フォストファッション系の店やアミューズメント施設もあり、池袋にない店を探す方が難しいくらいだと思います。特に東口の方が行くことが多いかったです。西口はニッチな店やサウナなどが多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利便性と同様に何を食べたいと思っても、徒歩圏内にあると思います。特にラーメンの種類は豊富で、デートで使えるような店からラーメン二郎までその日の気分で行っても、1年くらいは飽きることがないくらいです。私自身は池袋で勤務したことはありませんが、この近くではランチや飲み会の場所選びには困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供はいないのですが、公園も駅の近くにあるので小さいうちは遊び場所がないということはないと思います。雑貨なども豊富なので、買い物も近くに住んでる方であればアクセルがよく住みやすい地域だと思います。サンシャインシティなど子供連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口の方は治安も良く、夜に女性が1人でも問題ないと思います。また街灯も駅から離れても行き通っているので池袋に住んでいても安心です。交番も近くにあるので万が一何かあってもすぐに駆け込めるか、助けを呼びに行ける距離にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店が豊富にあり、価格帯も手頃が店が多いので、家賃は高くても生活費はそれほど高くないと思います。職場が池袋とかであれば、家の最寄りに遅くまでやっているスーパーがなんても何かしらかって帰ることができ、コスパもよく過ごせます。 |
2022年9月 池袋駅
かまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、有楽町線や副都心線、東武東上線など、いろいろな路線があり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の百貨店や商業施設はもちろん、サンシャインシティ池袋も近くにあるので、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまで開いている飲食店が多く、とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はたくさんあり、子どもが遊ぶ場所としては困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗。交番も駅前にあるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高めである。物価も高いので、商業施設は充実しているがコストパフォーマンスはあまりいいとは言えない。 |
2022年9月 池袋駅
駅ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。 また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。 池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。 近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。 リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。 西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。 池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。 物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。 |
ライジングプレイス池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区池袋ランキング(74物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
ライジングプレイス池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 |
ライジングプレイス池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.44㎡ | 3.8㎡ | 2,663万円 | ＠321万円 | ＠98万円 | 5,200円 189円 |
7,000円 255円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊島区池袋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 2,590万円｜312万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 2,890万円｜348万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 2,545万円｜306万円/坪 |
| 8階～8階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 2,710万円｜326万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 2,621万円｜316万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 3,000万円｜361万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライジングプレイス池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.44 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 27.44 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.44 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.44 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.44 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 101,818円｜12,267円/坪 |
| 3階～4階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 101,850円｜12,271円/坪 |
| 5階～6階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 98,750円｜11,897円/坪 |
| 7階～7階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 99,000円｜11,927円/坪 |
| 8階～8階 | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 101,666円｜12,249円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.44～27.44㎡｜27.44㎡ | 101,325円｜12,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
