※一部の画像は「株式会社アイディール・プラス」より提供を受けております。
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヴィークコート瀬田一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田1丁目28-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2012年8月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
瀬田小学校
-
中学校区域
瀬田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴィークコート瀬田一丁目の所有者様へ】
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-
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-
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-
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-
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-
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-
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ヴィークコート瀬田一丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴィークコート瀬田一丁目の口コミ・評判
2017年11月
sgcnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 再開発も進み、だいたい二子玉川の駅で用事が完結することが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 二子玉川公園は小さいこどがいる家庭には重宝されますね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年も浅く、クオリティも高いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ハイサッシュで窓も大きく、設備も一通り最新のものが入っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ライズ、高島屋で一通り揃うのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小児科だとニコこどもクリニックや、みくりクリニックなど複数あるので、困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
きくさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級住宅街の中に現れます。植樹もおしゃれで、中は見えないようになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに二子玉川高島屋、二子玉川ライズショッピングセンターがあるので雨の日でも濡れずに買い物に行くことができます。一通りのものが揃っているので買い物には困りません。レストラン等も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 二子玉川駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、急行止まります。二子玉川駅始発の電車も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、急行止まります。駅直結、駅数分にショッピングモール多数。プチプラからハイブランド、デパ地下にあるような食料品店など。都心ですがそこまで混雑していないので子供連れでも過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここにしかない個人経営のおしゃれなお店あります。リーズナブルなお店から特別な日に使いたいお店まで選択肢多いのがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や駅周辺は多機能トイレ、エレベーター以外にもバリアフリーを考えた設計が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東急線沿線、高所得者が住んでいるエリアなのもあり治安良いように思います。柄が悪そうな人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対しての利便性あり、街としてもとても住みやすいエリア。 |
2023年9月 二子玉川駅
chayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日休日は、エスカレーター2本が上りのみになるため帰る時便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので便利で、近くに高島屋があるため買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しているし、有名店もあるため良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いの数もあり、エレベーターも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりよく、夜まで明るいため安心で過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい商品が揃えられてるため良い。デパコスなどもある。 |
2022年9月 二子玉川駅
デパ地下さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。駅ビルがある。渋谷まで1本、自由が丘までも1本で行ける。バス停、タクシー乗り場あり。主要な駅にあたるため混雑はするがホーム、階段も広く、エスカレーターも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川RISEは非常に充実している。本屋、アパレル、雑貨、レストランなど。映画館もある。人は多いが、駅ビルから離れない限りは、トイレや座って休憩をする場所を見つけやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。ファストフード、中華、寿司、イタリアンなど種類が豊富。おしゃれな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの人を多く見かけること、また、主婦層を狙ったとみられる店舗が多くみられることから、子どもを連れることは難しくないと考える。RISEのトイレの個室には子ども用の椅子が設置されていたり、子ども用のトイレがある。エレベーターが複数あるため、ベビーカーでの移動も可能。多摩川という自然もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。1つしかない改札口は駅ビルに接しており常に綺麗である。家族連れも少なくない。万が一子供が迷子になっても駅ビル内であればアナウンスで探すことができる。駅ビルの中は基本的に統制された状態。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は多少高いと思うが治安が良く、駅自体も栄えている。また、主要都市への行き来が簡単である。 |
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 エレベーターもエスカレーターもいくつもあるので、車椅子でもベビーカーでも安心して利用できる……
ヴィークコート瀬田一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区瀬田ランキング(70物件中) |
二子玉川駅ランキング(343物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年10カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区瀬田ランキング(21物件中) |
二子玉川駅ランキング(104物件中) |
ヴィークコート瀬田一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 |
ヴィークコート瀬田一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.15㎡ | 13.4㎡ | 10,464万円 | ＠484万円 | ＠147万円 | 23,740円 330円 |
10,262円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィークコート瀬田一丁目の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区瀬田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62～75.78㎡｜70.91㎡ | 9,452万円｜442万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 12,300万円｜542万円/坪 |
| 3階～3階 | 62～80.13㎡｜74.08㎡ | 12,213万円｜560万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～80.13㎡｜77.56㎡ | 11,490万円｜490万円/坪 |
| 東向き | 70.03～75.78㎡｜73.86㎡ | 9,276万円｜415万円/坪 |
| 西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 10,646万円｜567万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
